曲街杏加橙......間樓要拍賣啊!

劍劍2号

想了解一下,......
点解會拍賣,買左有咩著數,值得嗎?
個苦主係咪即拍即有錢落袋......

ifayi

委託拍賣行可以吸多D外區客, 但件貨就會俾人感覺cheap左, 因為好多賣唔去既炒家貨都會委託拍賣行...

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有人話銀主盤個買家要負責埋欠交既差, 管費,

我未買過, 唔知真定假

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煩惱 發表於 2011-10-24 10:42
差、地銀行會交...管理費的確係買家負責...

明白, thx 煩惱兄

管理費除非係d貴價樓, 又欠交好耐,否則都唔係好多,

唔知仲有無d大既洗費跟尾呢, 如果無就同買正常樓差唔多

呀吓

煩惱 發表於 2011-10-24 11:50
如果真係銀主 .... 好多時只低過市價 1-2 成 ... 而且除咗管理費之外 ... 如果要補契或者有其他 order .. ...

學到嘢！多謝晒！

呀吓

煩惱 發表於 2011-10-24 12:43
咁客氣呀 ...

呢D嘢我真係唔乃嘛！ 順便攞下分囉！

lawson.

煩惱 發表於 2011-10-24 11:44
都唔一定賣唔去先拍 ... 多個渠道姐 ...

依家多左人搵拍賣

因為可以吸引多d人賣

呀吓

煩惱 發表於 2011-10-24 13:28
呃分 ?

攞同呃係有天大之分別也！

lawson.

煩惱 發表於 2011-10-24 13:38
呢點我都明 ... 唔係扣咗你啦 ...

扣爆佢啦

呀吓

煩惱 發表於 2011-10-24 15:13
嘻嘻 ... 你咪嚇人啦 ...

咪係！睇諒下我呢D新仔啦，大佬！。

呀吓

煩惱 發表於 2011-10-24 15:19
金牌仔啦 ...仲算新 ...

唉！一日未到元老都叫做新啦！ 哈哈！

呀吓

黑仔神 發表於 2011-10-24 13:28
依家多左人搵拍賣

因為可以吸引多d人賣

但一般人都容易認為拍賣會令到個 branding 有影響嘛！

呀吓

煩惱 發表於 2011-10-24 15:30
早 10 年 8 年前就係 ... 依家其實好普遍 ...

喚，我到依家都只係留意到銀主盤拍賣.... 無乜留意業主盤添！

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我都係話 thx 幾位, 真係學到野,

但我個人唔係咁鍾意搵拍賣, 特別係銀主盤,

因為一自己唔識, 覺得煩, 費事出錯,

二係覺得果單位緊係風水唔好上手先搞到變銀主,

所以都係咪搞

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煩惱 發表於 2011-10-24 17:05
你真係寧舍 8 ....

呢d野, 信下無壞嘛,

反正又唔係無得揀

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煩惱 發表於 2011-10-24 17:24
咁又係 .... 如果你玩開一區 ... 的確冇咩吸引力 ...

沙士後, 我果區都試過好多銀主拍賣,

近年已好少有

plankola

煩惱 發表於 2011-10-24 09:39
拍賣...唔等於賤賣...

其實拍賣都分銀主盤同業主盤...一般物業比銀行收樓後...銀行通常都會拎去 ...

最慘係D舊樓比D地產公司一間一間甘賤賣，成為大業主，最後唔想買都要被迫拍賣！

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煩惱 發表於 2011-10-24 17:05
你真係寧舍 8 ....

吾 好吾信...有D 真係兇宅....因好多代理 5多谷......加上代理有Record...宁介紹少個

plankola

煩惱 發表於 2011-10-25 11:42
唔係好明 ...

D舊樓，好多地產去一間間買左，只要夠6成業權就成為大業主可要求整棟拍賣，其它唔想買都要被迫被大業主以賤價自已買翻，我睇係甘報道！

呀吓

煩惱 發表於 2011-10-25 12:14
強拍最少應該係 8 成 ...

其實你講緊係一 d 收購物業 ... 又係另一個 topic 呢 ...

被收購個D人又要原區原要差唔多大既面積，收購價點會夠呀？