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樓主: K59

地產常識問答有獎遊戲( 揭曉 )

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發表於 2011-8-1 15:26:07 | 顯示全部樓層
我乱猜的啊,不要笑我啊!
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發表於 2011-8-1 15:28:09 | 顯示全部樓層
本帖最後由 banfung 於 2011-8-1 15:29 編輯

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發表於 2011-8-1 16:18:28 | 顯示全部樓層
地產常識問答有獎遊戲
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發表於 2011-8-1 17:05:03 | 顯示全部樓層
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永遠只愛女神一個
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發表於 2011-8-1 17:12:29 | 顯示全部樓層
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發表於 2011-8-1 17:28:10 | 顯示全部樓層
本帖最後由 totorosky 於 2011-8-1 17:31 編輯

我的答案:
我不會整 此帖僅作者可見阿!!!

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發表於 2011-8-1 17:39:08 | 顯示全部樓層
兄弟,非常有意思!
謊言自有理由,真實則無緣無故。(Aristotle, Ancient Greek philosopher)
優秀是一種習慣!(Aristotle, Ancient Greek philosopher)

政治是醜惡的,不要搞挎民生....政棍、狀棍..是究極垃圾
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發表於 2011-8-1 17:48:58 | 顯示全部樓層
1. 答案 - c)房屋署,機電工程署
2. 答案 - a)否,因樓宇各單位業主只係擁有該單位業權,單位因塌樓不存在,業權亦隨之消失
3. 答案 - d)全不可以,因為無香港出世紙,何來原居民之有.
4. 答案 - d)會,沙田新城市廣場地下巴士總站唔係私家路段,政府各部門都有管轄權..包括運輸署及警察部等
5. 答案 - c)否,土地註冊處規定,土地業權人所屬地必須有明顯標示識別或區分(如欄杆 或 圍牆)
6. 答案 - b)怡和大廈(前康樂大廈)
7. 答案 - b)有,九龍城寨所在業權係由大清時期簽訂,無業權期限
8. 答案 - c)不用歸還,根據証上述情況,該後花園土地業權已屬小炳所有.
萬梅山莊莊主
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發表於 2011-8-1 17:57:55 | 顯示全部樓層
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發表於 2011-8-1 18:03:41 | 顯示全部樓層
1)現時全港進行之舊樓維修翻新計劃 那一部門主理 ?
a)屋宇署,房屋協會
2)土瓜灣馬頭圍道塌樓事件中,假設塌下樓宇之單位業權屬於各單位業主所擁有,而樓宇塌下後,
   該塌下樓宇所在地段是否仍屬原本樓宇各單位之業主所擁有 ?
d)是,雖然一般香港樓宇各單位屋契內列明業主只享有單位業權,但港英政府年代旭龢道塌樓災難後,
  政府為恩恤塌樓災民,而開先例 : 根據業權份數各塌樓業主合共擁有該土地業權 25 %
3)下列那項香港原居民所生子女可擁有丁權申請起丁屋 ?
d)全不可以,因為無香港出世紙,何來原居民之有.
4)香港嘅大型商場係屬私人業權,咁大型商場地下嘅巴士總站理論上屬係私人物業,
  以沙田新城市廣場地下巴士總站為例,會唔會有差佬抄車牌 ?
c)會,雖然果度係私家路,但為確保公眾利益及維持交通暢順,必要時...交通定額告票係可以無須受地域業權限制
5)現時香港一般嘅鄉村丁屋( 3 層樓,700尺果種 )2,3 樓都有露台,而地下果層無露台,( 如附圖1 )
   地下地方大,日常起居生活當然無問題啦,有無露台都無乜關係....
   萬一遇上 土地爭執 管理問題 或 民事索償 等問題須要確認該房屋範圍時,
   一般情況下,只要該丁屋興建時係依足地政處,土地註冊處 測繪署 等指示
  香港嘅鄉村丁屋 地下果層樓上露台覆蓋嘅範圍,是否屬地下業主業權 ?
c)否,土地註冊處規定,土地業權人所屬地必須有明顯標示識別或區分(如欄杆 或 圍牆)
6)多年前香港有幢近海滂之大廈,買入該地段時,地契寫明由該大廈位置至到海邊之土地業權,
   都屬該大廈所擁有.後來該海滂經過多次填海造地,該大廈海滂越黎越遠,無形中該大廈佔地亦越黎越大
  最後政府向該大廈交涉達成協議,填海造地多出之地段歸還政府所有,條件係不可於該地段起高樓
  以遮蔽該大廈之風水, 請問 該大廈 即是邊幢大廈 ?
a)香港匯豐銀行大廈
7)現時香港嘅土地契約都係有一定的年期,到期政府有權收回不須作任何安置或補償嘅.
  咁...究竟香港有無一處地方嘅業權係無時限約束嘅呢 ?
b)有,九龍城寨所在業權係由大清時期簽訂,無業權期限
8)29年前簡小炳於其元朗一所獨立村屋後荒地霸佔起圍欄作私人2000尺無敵大花園.一直無任何投訴,逼遷,通知或警告等等
  日前突然有條戍里到其家中指稱該後花園範圍屬他家族所有,並出示土地契約作證明要求小炳歸還該後花園地段.
   假設小炳有合理證明霸佔年期及範圍,根據香港法律,小炳是否要歸還該後花園地段呢 ?
a)要歸還,霸佔他人土地不足30年,法律上未能合法擁有該土地業權
9)49年前簡小炳於其元朗一所獨立村屋後荒地霸佔起圍欄作私人2000尺無敵大花園.一直無任何投訴,逼遷,通知或警告等等
  日前突然有政府官員到其家中指稱該後花園範圍屬香港政府所有,並出示文件作證明要求小炳歸還該後花園地段.
   假設小炳有合理證明霸佔年期及範圍,根據香港法律,小炳是否要歸還該後花園地段呢 ?
d)不用歸還,根據香港土地審裁法,霸佔政府官地超過30年,該土地業權即屬霸佔者所有
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發表於 2011-8-1 18:23:59 | 顯示全部樓層
本帖最後由 魚魚 於 2011-8-1 18:25 編輯

1)現時全港進行之舊樓維修翻新計劃 那一部門主理 ?
a)屋宇署,房屋協會

2)土瓜灣馬頭圍道塌樓事件中,假設塌下樓宇之單位業權屬於各單位業主所擁有,而樓宇塌下後,
   該塌下樓宇所在地段是否仍屬原本樓宇各單位之業主所擁有 ?
c)是,一般香港樓宇各單位業主都有一個所在土地業權份數,即按比例與其他業主共同擁有該土地

3)下列那項香港原居民所生子女可擁有丁權申請起丁屋 ?
b)一名香港原居民內地剛出生婚生子滿18歲將可擁有丁權

4)香港嘅大型商場係屬私人業權,咁大型商場地下嘅巴士總站理論上屬係私人物業,
  以沙田新城市廣場地下巴士總站為例,會唔會有差佬抄車牌 ?
c)會,雖然果度係私家路,但為確保公眾利益及維持交通暢順,必要時...交通定額告票係可以無須受地域業權限制

5)現時香港一般嘅鄉村丁屋( 3 層樓,700尺果種 )2,3 樓都有露台,而地下果層無露台,( 如附圖1 )
   地下地方大,日常起居生活當然無問題啦,有無露台都無乜關係....
   萬一遇上 土地爭執 管理問題 或 民事索償 等問題須要確認該房屋範圍時,
   一般情況下,只要該丁屋興建時係依足地政處,土地註冊處 測繪署 等指示
  香港嘅鄉村丁屋 地下果層樓上露台覆蓋嘅範圍,是否屬地下業主業權 ?
d)是,依足各部門指示興建的話,地下果層同樣享有樓上露台覆蓋嘅範圍地台嘅業權

6)多年前香港有幢近海滂之大廈,買入該地段時,地契寫明由該大廈位置至到海邊之土地業權,
   都屬該大廈所擁有.後來該海滂經過多次填海造地,該大廈海滂越黎越遠,無形中該大廈佔地亦越黎越大
  最後政府向該大廈交涉達成協議,填海造地多出之地段歸還政府所有,條件係不可於該地段起高樓
  以遮蔽該大廈之風水, 請問 該大廈 即是邊幢大廈 ?
a)香港匯豐銀行大廈

7)現時香港嘅土地契約都係有一定的年期,到期政府有權收回不須作任何安置或補償嘅.
  咁...究竟香港有無一處地方嘅業權係無時限約束嘅呢 ?
d)無,香港土地業權最長只有999年,而且係港英政府遺留嘅歷史問題,現在已屬稀有品種,
    根本不存在無期限嘅業權.

8)29年前簡小炳於其元朗一所獨立村屋後荒地霸佔起圍欄作私人2000尺無敵大花園.一直無任何投訴,逼遷,通知或警告等等
  日前突然有條戍里到其家中指稱該後花園範圍屬他家族所有,並出示土地契約作證明要求小炳歸還該後花園地段.
   假設小炳有合理證明霸佔年期及範圍,根據香港法律,小炳是否要歸還該後花園地段呢 ?
b)要歸還,雖然小炳一家已霸佔他人土地滿25年,但未經律師協助向政府入契,
    故該土地仍然屬戍里家族所有.
  
9)49年前簡小炳於其元朗一所獨立村屋後荒地霸佔起圍欄作私人2000尺無敵大花園.一直無任何投訴,逼遷,通知或警告等等
  日前突然有政府官員到其家中指稱該後花園範圍屬香港政府所有,並出示文件作證明要求小炳歸還該後花園地段.
   假設小炳有合理證明霸佔年期及範圍,根據香港法律,小炳是否要歸還該後花園地段呢 ?
a)要歸還,根據証上述情況,小炳後花園係非法霸佔政府官地當然要歸還

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發表於 2011-8-1 18:36:18 | 顯示全部樓層
本帖最後由 avayaman 於 2011-8-1 18:36 編輯

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發表於 2011-8-1 18:46:20 | 顯示全部樓層
1.a)屋宇署,房屋協會

2.c)是,一般香港樓宇各單位業主都有一個所在土地業權份數,即按比例與其他業主共同擁有該土地

3.d)全不可以,因為無香港出世紙,何來原居民之有.

4.d)會,沙田新城市廣場地下巴士總站唔係私家路段,政府各部門都有管轄權..包括運輸署及警察部等

5.c)否,土地註冊處規定,土地業權人所屬地必須有明顯標示識別或區分(如欄杆 或 圍牆)

6.b)怡和大廈(前康樂大廈)

7.b)有,九龍城寨所在業權係由大清時期簽訂,無業權期限

8.b)要歸還,雖然小炳一家已霸佔他人土地滿25年,但未經律師協助向政府入契,
    故該土地仍然屬戍里家族所有.

9.b)要歸還,雖然小炳一家已霸佔政府官地超過30年,但未經律師協助向政治入契,
    故該土地仍然屬香港政府所有,如霸佔政府官地滿30年並已入契,則可不用歸還該土地

大家都係惜花之淫
要好好珍惜眼前淫
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發表於 2011-8-1 19:00:55 | 顯示全部樓層
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喺我有生之年要打卵爆馬會個莊!
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發表於 2011-8-1 19:37:56 | 顯示全部樓層
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發表於 2011-8-1 20:22:53 | 顯示全部樓層
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有勞!
欲觀已容不需鏡、靜立街頭看眾生
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發表於 2011-8-1 21:25:50 | 顯示全部樓層
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發表於 2011-8-1 23:30:20 | 顯示全部樓層
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春若有情春更苦,暗里韶光度。
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發表於 2011-8-1 23:45:20 | 顯示全部樓層
無把握答中晒, 但都會試下, 即使答錯, 到時開估, 相信會增廣不少地產知識
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發表於 2011-8-1 23:56:21 | 顯示全部樓層
本帖最後由 ddman 於 2011-8-2 22:08 編輯

Sorry! 看錯了 --> 不可以分身重複參加
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