置安心資助房屋計劃

JZX100

原帖由 午餐獄 於 2010-10-14 10:12 發表

咁咪唔買囉

  咁咪訓街囉 ?

午餐獄

原帖由 JZX100 於 2010-10-14 10:14 發表

  咁咪訓街囉 ?

唔買樓就要訓街呀,係咪唔買餸就要餓屎呀,你唔識出街食架

JZX100

原帖由 午餐獄 於 2010-10-14 10:18 發表

唔買樓就要訓街呀,係咪唔買餸就要餓屎呀,你唔識出街食架

又捱貴租幫人供樓

吊那星, 觀塘一個爛9套房 3千幾 4千

午餐獄

原帖由 JZX100 於 2010-10-14 10:24 發表

又捱貴租幫人供樓

吊那星, 觀塘一個爛9套房 3千幾 4千

貧富懸殊咪咁嚟囉,係d大業主攪攪陣,應該抄佢地家

LG007

政苦只要不断建天橋

大渣就有地方訓,so easy

PK-BOY

原帖由 LG007 於 2010-10-14 10:48 發表
政苦只要不断建天橋

大渣就有地方訓,so easy

嘩！007 你條女好正呀

PK-BOY

原帖由 長江7號 於 2010-10-14 09:37 發表
呢個計劃不知所為

我假設一個例子如下：

如月租8千600呎單位，租佢5年

5年後轉買

可攞一半租金當首期

即 8,000/2*12*5 = 240,000

咪以為24萬巧多

如5年後

青衣D樓賣5,000 一呎

即 ...

至慘係政府預計 4 年後 青e 呢 5 仟個單位會去到 一萬蚊一個月租呢
從今天起計，即係 4 + 5  = 9 年後，先至 reimburise 翻 30 皮俾個租戶
呢個叫機會成本，風險由租戶承擔 即係 2019 年時 青e 個樓價會去到邊呢？
如果到 2019 年時，樓價不變，5 毫子一呎，300 萬樓，一成首期咪果 30 皮囉！
如果 1 皮野一呎，樓價變成 600 萬樓，30 皮只值半成首期
即係到 2019 年時，租戶先至係正式上車，再捱多 20 至 25 年，先供完層樓

PK-BOY

原帖由 長江7號 於 2010-10-14 10:07 發表
個問題係
樓價高
所以買5到樓
而5係
我想買樓
正苦你諗個辦法出泥
幫我高位上車

香港地少人多，住屋從來都是問題   樓價相對應當時期都是高企
不過現在樓價更加高企，直頭脫離本地經濟現實
無耻政府呢條正一屎橋 表面幫市民上車   實際上，政府只不過係做埋地產佬起樓賣俾市民，亦官亦商。呢個計劃，政府進可攻，退可守 ; 2014 - 2019 頭呢 5 年，政府係大業主，個個月租金 5000 萬收入 記住政府呢 5000 萬收入，係有利息。相反租戶果 30 萬係無利息 淨係呢個 point 政府都過左你地一棟啦

[ 本帖最後由 PK-BOY 於 2010-10-14 13:06 編輯 ]

PK-BOY

租左 5 年之後 (2019年時)，如果你係租戶，會唔會唔買呢？ 肯定話你知，十個十個都會被綁上車   因為差極都有半成首期，至多做長 d 按揭年期，供到個孫出世

郎君

高樓價问題是不能解決.>>

午餐獄

原帖由 PK-BOY 於 2010-10-14 13:19 發表
租左 5 年之後 (2019年時)，如果你係租戶，會唔會唔買呢？ 肯定話你知，十個十個都會被綁上車   因為差極都有半成首期，至多做長 d 按揭年期，供到個孫出世   ...

唔係買就應該過主啦,唔好霸住個位啦

長江7號

原帖由 PK-BOY 於 2010-10-14 13:19 發表
租左 5 年之後 (2019年時)，如果你係租戶，會唔會唔買呢？ 肯定話你知，十個十個都會被綁上車   因為差極都有半成首期，至多做長 d 按揭年期，供到個孫出世   ...

鄉揀可能就快有

90年按揭做

長江7號

原帖由 PK-BOY 於 2010-10-14 13:19 發表
租左 5 年之後 (2019年時)，如果你係租戶，會唔會唔買呢？ 肯定話你知，十個十個都會被綁上車   因為差極都有半成首期，至多做長 d 按揭年期，供到個孫出世   ...

本身參加呢個計劃既人

禾心諗佢地大部份

刀贊成先租後買呢個概念

所以到時10居其9刀會上車

even 個樓價係個時

可能升到成萬銀一呎

or3909

連電燈胆計劃咁簡單的政策都可以爛尾,對呢個政府重可以有乜寄望  

長江7號

原帖由 or3909 於 2010-10-14 15:27 發表
連電燈胆計劃咁簡單的政策都可以爛尾,對呢個政府重可以有乜寄望  

其實.....

慳電膽呢家野

就5應該攞出泥

因據電業行家所廣

慳電膽其實刀5係D咩環保野

係西歐，大部份國家已係禁用

佢地E+用緊T8管

同埋開發緊 led 燈

基本上成單野就有利益輸送

因慳電膽已經無左西歐呢個市場

咪將D膽 hard sell 比你班鄉揀人囉

午餐獄

原帖由 長江7號 於 2010-10-14 15:34 發表



其實.....

慳電膽呢家野

就5應該攞出泥

因據電業行家所廣

慳電膽其實刀5係D咩環保野

係西歐，大部份國家已係禁用

佢地E+用緊T8管

同埋開發緊 led 燈

基本上成單野就有利益輸送

因慳電膽已經無左西歐呢個市 ...

T8管要改火牛,一盞要成百蚊,LED燈要兩舊幾一盞
歐盟停用因為ROHS & PHTHALATE條例唔俾用

長江7號

原帖由 午餐獄 於 2010-10-14 16:40 發表

T8管要改火牛,一盞要成百蚊,LED燈要兩舊幾一盞
歐盟停用因為ROHS & PHTHALATE條例唔俾用

改用慳電谿味又要換果個座

有生產商幫T8整左個 adaptor 出泥, 5洗換牛

長江7號

原帖由 午餐獄 於 2010-10-14 16:40 發表

T8管要改火牛,一盞要成百蚊,LED燈要兩舊幾一盞
歐盟停用因為ROHS & PHTHALATE條例唔俾用

5比用因為5環保

午餐獄

原帖由 長江7號 於 2010-10-14 16:42 發表




改用慳電谿味又要換果個座

有生產商幫T8整左個 adaptor 出泥, 5洗換牛

改用慳電膽使撚換呀,除非你用矛螺絲頭嘅座姐,個種E家想買都難啦