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樓主: 肥叔叔

一定要搵律師 ??

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發表於 2013-11-15 10:54:12 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-11-15 10:45
即係政府射返個波俾律師賺錢

唔可以咁講喎
你可以唔搵律師架
就好似你有病可以唔睇醫生, 食成藥一樣啫
少無適俗韻,性本愛丘山;誤落塵網中,一去三十年;
羈鳥戀舊林,池魚思故淵;開荒南野際,抱拙歸園田;
方宅十餘畝,草屋八九間;榆柳蔭後簷,桃李羅堂前;
曖曖遠人村,依依墟裏煙;狗吠深巷中,雞鳴桑樹顛;
戶庭無塵雜,虛室有餘閑;久在樊籠裏,複得返自然。
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發表於 2013-11-15 10:57:17 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2013-11-15 10:50
同股票唔同...股票你先開左個a/c...唔計你margin客...基本係有$$先買得貨....

係同一個場內買既貨一定無 ...

其實股票可以上私人名架(實股)
不過係買賣時手續會煩好多
所以先經股票行同銀行
俾權佢地以信託形式持有
(上佢地名代你hold)
最仲要係
股票係一樣好簡單的野, 即係一份股份
唔會有咩terms and conditions
所以手續比較簡單
少無適俗韻,性本愛丘山;誤落塵網中,一去三十年;
羈鳥戀舊林,池魚思故淵;開荒南野際,抱拙歸園田;
方宅十餘畝,草屋八九間;榆柳蔭後簷,桃李羅堂前;
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發表於 2013-11-15 11:02:42 | 顯示全部樓層
白仔神 發表於 2013-11-15 10:57
其實股票可以上私人名架(實股)
不過係買賣時手續會煩好多
所以先經股票行同銀行

股票可用實名我知....我想講既意思係出貨前....實名先要存入...一般要經(唔記得幾多個工作天)核實先可買賣....等如又做左持有人身份/同件貨真假既驗証....

但樓唔搵你呢d專業人仕...自己點識睇wor
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 樓主| 發表於 2013-11-15 12:53:44 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2013-11-15 10:50
同股票唔同...股票你先開左個a/c...唔計你margin客...基本係有$$先買得貨....

係同一個場內買既貨一定無 ...

我地一直都只係 FOLLOW 之前 / 以前既定既野,
但.... 我唸緊既然係商業活動, 總可以將所有野簡化,
無話要邊一間商業機構至可能處理,
到時人人都自己同業主傾, 自己去登記就OK
洗咩地產 洗咩律師

又因為而家好多業主/買家都話 DIRECT DEAL, 但FINAL都跳唔過律師樓,
好唔公平,  所以我至咁唸  
一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀
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發表於 2013-11-15 14:16:32 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-11-15 12:53
我地一直都只係 FOLLOW 之前 / 以前既定既野,
但.... 我唸緊既然係商業活動, 總可以將所有野簡化,
無話 ...

如果以direct deal 呢個角度睇....可跳過代理但跳唔過律師樓....咁諗就岩既....

但我個人或者懶啦...我唔鍾意direct deal....因為要兼顧既野多左....好煩....

所以呢d工作都係比人賺....我專注揀盤做決定算啦

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發表於 2013-11-15 14:24:23 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-11-15 12:53
我地一直都只係 FOLLOW 之前 / 以前既定既野,
但.... 我唸緊既然係商業活動, 總可以將所有野簡化,
無話 ...

你可以唔搵律師架
不過責任自己負責
as simple as that
少無適俗韻,性本愛丘山;誤落塵網中,一去三十年;
羈鳥戀舊林,池魚思故淵;開荒南野際,抱拙歸園田;
方宅十餘畝,草屋八九間;榆柳蔭後簷,桃李羅堂前;
曖曖遠人村,依依墟裏煙;狗吠深巷中,雞鳴桑樹顛;
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 樓主| 發表於 2013-11-15 14:58:38 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2013-11-15 14:16
如果以direct deal 呢個角度睇....可跳過代理但跳唔過律師樓....咁諗就岩既....

但我個人或者懶啦...我 ...

因為唔係我一個講, 好多律師都好流,  求其對下文件 對名 對交接日期,
好多人貪佢只收5-6000,  有D跟得足既, 收過萬, 既然係咁, 洗咩搵律師做 ?
查契 查用途 ?  我地地產做都得啦

一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀
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發表於 2013-11-15 15:01:49 | 顯示全部樓層
對律師有信心
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發表於 2013-11-15 15:26:25 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-11-15 14:58
因為唔係我一個講, 好多律師都好流,  求其對下文件 對名 對交接日期,
好多人貪佢只收5-6000,  有D跟得足 ...

咁呢個係傳統觀念黎....有d似無線同亞視既慣性收視....

人會覺得律司係專業人仕.....無計架....
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發表於 2013-11-15 16:10:40 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2013-11-14 19:59
心理上有律司都安全d....自己咩都唔識

冇錯!
莫講話唔識睇. . . .就算睇得明d文字, 都唔明d最新條例啦.. . . . .要我再日睇夜睇, 日讀夜讀, 我情原比錢law
比錢搵人解決到ge問題, 都係比錢解決算吧啦. . . . .
人哋讀咁多書, 仲要(有咩錯漏)有風險. . . . .咪比d人哋搵囉~
個個咩都識, 咩都自己做晒, 個地球唔轉架喇 !
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 樓主| 發表於 2013-11-15 17:39:55 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2013-11-15 15:26
咁呢個係傳統觀念黎....有d似無線同亞視既慣性收視....

人會覺得律司係專業人仕.....無計架....

所以我話大不列癲攪出黎   
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發表於 2013-11-15 17:58:05 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-11-15 17:39
所以我話大不列癲攪出黎

都無計架WOR...我諗可見既將來都改唔到呢種觀念
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發表於 2013-11-15 19:02:59 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-11-15 14:58
因為唔係我一個講, 好多律師都好流,  求其對下文件 對名 對交接日期,
好多人貪佢只收5-6000,  有D跟得足 ...

又甘講 .......  成份 樓契.... 全 ENG...
吾係一般 AGENT..... 睇得明 ......  

責任可大 可小......

何況 佣金 一定多過律師費 ( 吾屈佣情況下 ).....

最重要 大眾信   律師多過 Agent.......

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 樓主| 發表於 2013-11-15 21:54:37 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2013-11-15 17:58
都無計架WOR...我諗可見既將來都改唔到呢種觀念

http://141hongkong.com/forum.php ... 34&fromuid=3155
smuck 話04年已經想簡化, 一路未實行,  擺明有心拖拉啦
一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀
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 樓主| 發表於 2013-11-15 22:01:01 | 顯示全部樓層
本帖最後由 肥叔叔 於 2013-11-15 22:03 編輯
454 發表於 2013-11-15 19:02
又甘講 .......  成份 樓契.... 全 ENG...
吾係一般 AGENT..... 睇得明 ......  


全 ENG 又好, 責任大少又好,  如我地可以 LAM 埋律師果份, 大把人可以做到
地產都一樣可以買保險

(最重要 大眾信   律師多過 Agent...)
呢句就精景啦,  政府一心踩死地產做出黎既公眾形象

而政府又全心全意托住律師果邊, 下下都話 (詳情請尋求法律意見)
但從來唔會講 (詳情請尋求地產專業意見)  (詳情請到土地註冊處約見)
極嚴重既大細超



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發表於 2013-11-16 17:04:29 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-11-15 22:01
全 ENG 又好, 責任大少又好,  如我地可以 LAM 埋律師果份, 大把人可以做到
地產都一樣可以買保險

>>>>呢句就精景啦,  政府一心踩死地產做出黎既公眾形象
--------------------

冇計... 事實 佣金毛利 表面上好高........

但實 際 支出  有邊個 會知......
租金 已 食左一截...... 仲有稅 已 硬食......  
吾同 其他行業.....可以.  D數 左 化 右 化... 化走哂......



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發表於 2013-11-16 17:56:48 | 顯示全部樓層
肥叔叔 發表於 2013-11-15 21:54
http://141hongkong.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1267515&pid=48854234&fromuid=3155 ...

咁個政策不嬲都傾斜....

又或者咁講...律司好辛苦考個牌....相對地產易好多....

有d代理唔珍惜自己個牌, 行業...有時講野不盡不實....唔好聽叫老點....

咁行業個形像差左...變左好難搞
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發表於 2013-11-16 18:25:52 | 顯示全部樓層
你走去考左個6c牌,咪乜都可以做晒囉

討論

收pm 謝謝發表於 2013-11-22 07:28
岩傾就坐埋,唔岩就拜拜!
巧專業架!為左
顯出我係一位上進既會員,會替
解答所有問題,
使你能夠完全咁明白所有可能
略既地方!
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發表於 2013-11-16 18:58:06 | 顯示全部樓層
呀吓 發表於 2013-11-16 18:25
你走去考左個6c牌,咪乜都可以做晒囉

冇錯,一條龍服務
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 樓主| 發表於 2013-11-17 12:07:46 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2013-11-16 17:56
咁個政策不嬲都傾斜....

又或者咁講...律司好辛苦考個牌....相對地產易好多....

好多人考地產牌, 考左7-8次都考唔到

考律師牌..... (細細聲講), 好似...有關係 有人照, 好似著數d
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