一定要搵律師 ??

肥叔叔

現時大多政府有關 牌照/ 手續/ 註冊 等,  大家都可以直接同政府部門處理

- 開公司直接去稅局, 公司註冊處 申請
- 結婚/離婚,  直接去婚姻註冊處登記
- 出世/釘蓋/旅遊/移民出入境,  都各自有部門, 同政府登記
- 上法庭亦可唔洗請律師

點解房地產物業, 買賣租賃, 相方可以跳過地產代理,  但跳唔過律師樓, 一定要俾律師賺錢 ??
係唔係政府指定俾律師做 ??  
我可唔可以直接同 土地註冊處 登記買賣物業 ??
係唔係英國籍民關係 ??

waiking

咁大舊錢，冇一個信得過嘅中間人典敢交易呀，有問題地產代理孭唔孭得起先

老牛愛上網

waiking 發表於 2013-11-14 18:37
咁大舊錢，冇一個信得過嘅中間人典敢交易呀，有問題地產代理孭唔孭得起先

咁讲又未必啱， 律师又凭乜野可以信得过呢？？
律师乱黎嘅例子好多呀。
系美国， 你一定要将钱交比一个 Escrow （公证行， 或者担保人）， 佢证明收到你嘅钱， 就通知律师办手续，
律师办好左就去 Escrow Agent 果度攞钱。

肥叔叔

waiking 發表於 2013-11-14 18:37
咁大舊錢，冇一個信得過嘅中間人典敢交易呀，有問題地產代理孭唔孭得起孭得起先

好多手續程序, 可以簡化, 可以以申請形式, 政府做返中間人,  風險亦可轉移出去
例如 : 買賣相方先買保險, 出問題CLAIM保險,  達成左無問題 CLAIM返一半

孭唔孭得起,  就係由英國籍民至今, 將有關程序 & 文件復雜化,
所以大家至會唸 孭唔起

肥叔叔

封牛集團 發表於 2013-11-14 18:40
咁讲又未必啱， 律师又凭乜野可以信得过呢？？
律师乱黎嘅例子好多呀。
系美国， 你一定要将钱交比一个 E ...

咁呢間 Escrow ,  係唔係私人商業機構 ?  

老牛愛上網

肥叔叔 發表於 2013-11-14 18:49
咁呢間 Escrow ,  係唔係私人商業機構 ?

唔系一间， 系一种公司， 要交好大嘅Bond （保证金）比政府， 主持人要有良好背景， 不得有犯罪记录。

肥叔叔

封牛集團 發表於 2013-11-14 18:51
唔系一间， 系一种公司， 要交好大嘅Bond （保证金）比政府， 主持人要有良好背景， 不得有犯罪记录。

我意思係, 都要俾$$佢賺左先, 至可以登記到俾政府  ??

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肥叔叔 發表於 2013-11-14 18:53
我意思係, 都要俾$$佢賺左先, 至可以登記到俾政府  ??

香港律师要帮你查地契， 由天地初开， 政府第一次批地开始， 查阅所有嘅文件， 睇吓有冇地雷， 有冇案底，有冇潜建， 有冇欠税， 有冇比人暗中做二按三按， 等等。 都算好复炸。
律师有错漏要负责， 所以律师楼唔会系有限公司， 唔会有限责任， 一定要负责到底。

jersen

香港係咁仆街架喇

waiking

肥叔叔 發表於 2013-11-14 18:41
好多手續程序, 可以簡化, 可以以申請形式, 政府做返中間人,  風險亦可轉移出去
例如 : 買賣相方先買保險 ...

咁查契同埋其他濕碎嘢呢，由冰個做呀

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封牛集團 發表於 2013-11-14 18:59
香港律师要帮你查地契， 由天地初开， 政府第一次批地开始， 查阅所有嘅文件， 睇吓有冇地雷， 有冇案底 ...

补充资料。 佬牛乱噏嘅咋， 冇法律根据， 亦都唔会负任何法律责任。

肥叔叔

封牛集團 發表於 2013-11-14 18:59
香港律师要帮你查地契， 由天地初开， 政府第一次批地开始， 查阅所有嘅文件， 睇吓有冇地雷， 有冇案底 ...

所以我話籍民關係, 將佢復雜化, 從而好似一定要搵律師至做得到咁

肥叔叔

waiking 發表於 2013-11-14 19:03
咁查契同埋其他濕碎嘢呢，由冰個做呀

政府囉,  好似我要告人咁, 有裁判官 同下面班文書去審查文件

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肥叔叔 發表於 2013-11-14 19:04
所以我話籍民關係, 將佢復雜化, 從而好似一定要搵律師至做得到咁

唔关殖民唔殖民， 全世界买卖楼宇都好麻烦。

waiking

肥叔叔 發表於 2013-11-14 19:06
政府囉,  好似我要告人咁, 有裁判官 同下面班文書去審查文件

乃係政府刀唔會捉條拱嘅蟲入忽啦

肥叔叔

封牛集團 發表於 2013-11-14 19:07
唔关殖民唔殖民， 全世界买卖楼宇都好麻烦。

全世界都視律師最尊貴咁

sheungkinhong

開律師行，除左有執業律師，仲要有五千萬（如無記錯或更改）保證金，
所以物業交易接受銀行本票同律師行支票，個人支票未經銀行確認不作實

heroyu

肥叔叔 發表於 2013-11-14 18:30
現時大多政府有關 牌照/ 手續/ 註冊 等,  大家都可以直接同政府部門處理

- 開公司直接去稅局, 公司註冊處  ...

因為 地產代理 唔夠靚仔

entry1

心理上有律司都安全d....自己咩都唔識

ulovemany2k

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香港係咁