租客想提早解約

yk8686

肥叔叔 發表於 2013-11-6 20:43
業主無情 客無義  個個都唔洗誠信,  地產定率

好似呢個客咁....佢話自己被提早退休係意外....因為咁佢就有權違約...

我問佢...如果有客出高價搶租你單位...我死約期早一個月叫佢走得唔得?

個個講到錢就係咁

yk8686

454 發表於 2013-11-6 20:24
1 DD la....  禾 稍低 於市價既價錢,,,,,,,

而 交租紀錄超好,  但 好多 小維修野 自已硬食......

如果係長期"好"客仔....我一定唔會市值去收囉....點都平>5%....

當係延續個關係啦

yk8686

呀吓 發表於 2013-11-6 20:30
合理，一人讓一步，你免左佢死約賠償，又合理地避免加重你再搵租客既佣金支出損失，可以叫做 win-win！

衰在佢貪得無厭....連包晒由佢引起既損失都唔制

肥叔叔

yk8686 發表於 2013-11-7 10:53
琴晚再傾....我話以扣兩個月作賠償 (純屬開價...因為我之前都無收足佢兩個月按金, 實數係 10,000)...預左扣 ...

都話約好租客, 都會變既,
我建議你SEND封書面答覆
表明死約期內, 一係賠償合理損失, 一係履行合約
洗多幾十蚊啦,  雙掛號  

yk8686

肥叔叔 發表於 2013-11-7 12:33
都話約好租客, 都會變既,
我建議你SEND封書面答覆
表明死約期內, 一係賠償合理損失, 一係履行合約

信內駛唔駛列明幾多係合理損失? 定係先寫根據合約講賠幾多...再寫我地商討?

肥叔叔

yk8686 發表於 2013-11-7 14:29
信內駛唔駛列明幾多係合理損失? 定係先寫根據合約講賠幾多...再寫我地商討?

可以跟據你地傾過既資料打落去既

kkkalvin

454 發表於 2013-11-6 11:32
>>>> 但我要求佢賠返佣金等駛費
-----------------

我都奶過. . . . .
個租客住咗三個月, 就話公司裁員裁左佢.
佢話依家係冇錢交租架喇, 一係等我告佢, 一係叫我等佢搵到屋搬走. . . . .我當然冇咁順灘, 搵咗人去關照關照佢. . . . .不過, 最後佢同我講, 我再迫佢佢就在我單位自殺!!!. . . . . .頂!!!! 最後我投降, 比佢住埋按金算數.
我有諗過襯佢出街搵人反鎖間屋/爆門. . . .但律師話係唔合法, 跟正規只可以告佢, 等執達令出再睇佢搬唔搬. . . .須時約半年!!!!
所以邊個話做業主一定好好好架?!

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-11-6 11:47
係續左張新約....新約只係過左4個月

咁都叫做交過兩年租哎!
睇開d, 好嚟好去!

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-11-6 17:10
我呢個客我諗佢都係呢度住左5-6年架啦....

11年我見佢交租紀錄超好....所以當時以一個稍高於市價既價錢 ...

接手加左佢50%再簽2年. . . . . .
而家佢行緊份約我都係以友情價比佢. . . . .
咁之前未好好好很平租???

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-11-7 10:53
琴晚再傾....我話以扣兩個月作賠償 (純屬開價...因為我之前都無收足佢兩個月按金, 實數係 10,000)...預左扣 ...

原來肥叔叔講ge "業主無情 客無義  個個都唔洗誠信,  地產定率" 係真架?

呀吓

yk8686 發表於 2013-11-7 11:01
衰在佢貪得無厭....連包晒由佢引起既損失都唔制

咁咪同佢講揸正合約精神做囉，點可以一個人贏晒架

呀吓

yk8686 發表於 2013-11-7 11:01
衰在佢貪得無厭....連包晒由佢引起既損失都唔制

況且佢係好客係講緊同你有租約既時候，依家都唔會係有租約既話就無得分好定唔好啦！

yk8686

肥叔叔 發表於 2013-11-7 14:40
可以跟據你地傾過既資料打落去既

除左係佢想搬走呢個POINT.....其他D 賠償方案都無共識...無得寫WOR

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-11-7 14:42
我都奶過. . . . .
個租客住咗三個月, 就話公司裁員裁左佢.
佢話依家係冇錢交租架喇, 一係 ...

玩"死"咁絕?

你應該襯佢出街搵人"笠佢麻包袋"嘛

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-11-7 15:18
除左係佢想搬走呢個POINT.....其他D 賠償方案都無共識...無得寫WOR

如果決定狠心做落去. . . . .
緊係跟你想ge做法寫比佢啦, 話晒佢係理規ge一個!

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-11-7 15:21
玩"死"咁絕?

你應該襯佢出街搵人"笠佢麻包袋"嘛

之後"溶"左佢唔比佢番嚟???

kkkalvin

yk8686 發表於 2013-11-7 15:21
玩"死"咁絕?

你應該襯佢出街搵人"笠佢麻包袋"嘛

OH ~ NO!
希望你個租客唔係4台fans啦. . . .!

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-11-7 14:48
咁都叫做交過兩年租哎!
睇開d, 好嚟好去!

我既底線其實係1個月啦....但佢呢個人呢方面好乞人憎....如果同佢講事實...佢實係又咁又咁....

即如第一次收樓加佢租....開左價佢還價就一定架啦....

好啦...接受左佢果價啦...跟住問要有免租期(租緊既樓都有免租期?)

又好啦, 我話私人比返$1000當回贈....佢又話...咁即係等如免左XXX耐咋啵....

係要講到發火...我話你唔制就搬啦先收聲....

到最近呢次續約...見好算係好客....我自動開低價比佢....8300啦...

佢自己都覺得OK啦...但又話...人地樓上都係8100咋....我好爽快咁話好啦...就8100...

佢又黎啦...不如齊頭8000啦....激到幾乎想爆粗

yk8686

kkkalvin 發表於 2013-11-7 14:52
接手加左佢50%再簽2年. . . . . .
而家佢行緊份約我都係以友情價比佢. . . . .
咁之前未好好好很平租???

係架....不過我諗你都知啦....呢兩三年租金升幅真係閒閒都>60%

yk8686

呀吓 發表於 2013-11-7 15:13
咁咪同佢講揸正合約精神做囉，點可以一個人贏晒架

佢就係D一講錢就變態既人