新界村屋僭建之問題

呀吓

Kick Off 發表於 2013-1-23 20:40
唔係化 !!!
咁即係冇幾年時間等政府做野, 都唔使望有得解決

其實重點係我個客唔熟位村長，因為佢係外國長大，同條村既人唔熟
你明啦咁

Kick Off

呀吓 發表於 2013-1-23 19:16
我入則屋宇署有服務承諾，60日要覆架！
地政就可以黑洞咁一入無回音 ...

地政歸邊忽管架 ? 去申訴專員度投訴

lawson.

煩惱 發表於 2013-1-23 20:40
你 re 我做乜 ....

我同意你講法嘛
咁都唔岩咩

lawson.

呀吓 發表於 2013-1-23 20:43
其實重點係我個客唔熟位村長，因為佢係外國長大，同條村既人唔熟
你明啦咁 ...

我唔明呀
不如你講白啲啦

Kick Off

呀吓 發表於 2013-1-23 20:43
其實重點係我個客唔熟位村長，因為佢係外國長大，同條村既人唔熟
你明啦咁 ...

咁如果唔係新界原居民攪呢啲野真係十分麻煩+頭痕
我諗如果有人買的話, 真係一了百了賣左好過

Kick Off

煩惱 發表於 2013-1-23 20:47
9 得電就 ok 啦.... 5 電再開聲... 呢樹好多米青英...

各行各業版真係臥虎藏龍

呀吓

Kick Off 發表於 2013-1-23 20:52
咁如果唔係新界原居民攪呢啲野真係十分麻煩+頭痕
我諗如果有人買的話, 真係一了百了賣左好過  ...

地政係幾「俾面」村長既，所以如果有村長幫手講幾句件事會「順利」少少

lawson.

煩惱 發表於 2013-1-23 20:55
村長（村代表）同鄉公所... 權力大過弱雞凸衰正苦... 就係咁簡單...

我估係個村長玩野
投訴條友的身份
而正苦不制
正苦想做做唔到呀

Kick Off

呀吓 發表於 2013-1-23 20:59
地政係幾「俾面」村長既，所以如果有村長幫手講幾句件事會「順利」少少 ...

可惜我朋友又係果 d 唔叻打交道果種人
叫佢同新界人或叔父交手, 相信都係俾人耍多

Kick Off

煩惱 發表於 2013-1-23 21:05
千其 5 好 e+ 賣... 煩上加煩架...

如果 5 急... 虫正途 9 啦... 慢 d 刀好過煩嘛... 可惜大 po 我 5 6 ...

收到, 但目前係最擔心係屋齡舊而引發結構問題

呀吓

Kick Off 發表於 2013-1-24 12:05
收到, 但目前係最擔心係屋齡舊而引發結構問題

日9失修？
搵個則師檢查一下啦

Kick Off

煩惱 發表於 2013-1-24 18:34
有人住緊架？

有, 長輩未過世將物業出租, 現在仍有租客
但該物業內有部份地方已露鋼筋, 朋友已馬上買責任保以防萬一

Kick Off

呀吓 發表於 2013-1-24 21:57
日9失修？
搵個則師檢查一下啦

又係 money money money .....

呀吓

Kick Off 發表於 2013-1-25 11:21
又係 money money money .....

建築物同人一樣，都有一定壽命同需要定期維修（健康檢查）
人命最重要，唔係有咩事俾得仲甘

呀吓

煩惱 發表於 2013-1-25 17:58
安排 d 租客搬走先啦.... 5 係一陣有咩事真係麻煩架...

洗唔洗咁誇張住呀，搵人睇左先啦真係咁危險既個租客都嘈左啦！

呀吓

煩惱 發表於 2013-1-25 18:36
緊係一次過啦... 反正想重建仲驗乜春吖... 有咁危講到咁危添呀...

由申請到批准唔係一件快既事，立空租好浪費喎....

Kick Off

呀吓 發表於 2013-1-25 11:31
建築物同人一樣，都有一定壽命同需要定期維修（健康檢查）
人命最重要，唔係有咩事俾得仲甘 ...

所以咪即刻加買第三保　

Kick Off

煩惱 發表於 2013-1-25 17:58
安排 d 租客搬走先啦.... 5 係一陣有咩事真係麻煩架...

暫時都唔容易
因為目前仲有租約，仲係屬於租金平果種（一層四百呎租金唔到四仟，沙田區）
租客知原業主過世，即刻聯絡我朋友話自己搵朝唔得晚，仟其唔好收樓或加租等等．．．
再者，原業主亦將其中一層俾左親戚住，雖然亦有租約，但收樓一樣要花時間
所以要收番全座一啲都唔易

Kick Off

呀吓 發表於 2013-1-25 18:21
洗唔洗咁誇張住呀，搵人睇左先啦真係咁危險既個租客都嘈左啦！

事實係，除左內部有地方鋼筋外露，外牆亦看見有剝落情況
所以，真係驚架，所以朋友先有重建念頭，否則，真係錢多咩　

呀吓

Kick Off 發表於 2013-1-25 20:23
事實係，除左內部有地方鋼筋外露，外牆亦看見有剝落情況
所以，真係驚架，所以朋友先有重建念頭，否則， ...

其實又可唔可以諗下做維修呢？
鋼筋外露唔一定就有即時結構危險，如果個layout唔係全完唔岩用其實可以考慮維修。
起過一幢村屋成本價都差唔多一百二十萬，可以考慮維修以下地方：
外牆批盪／石屎維修，新造油漆
室內批盪／石屎維修，新造油漆
更換舊鐵窗換新鋁窗加蚊網
所有來去水喉更換
更換天台及露台防水層連天面磚
更換配電箱，電線

由於係村屋，所以唔受小型工程條例監管唔洗報屋宇署。