SSD

lawson. · 發表於 2012-8-29 10:39:18

呀吓發表於 2012-8-28 23:48
長命契有咩唔好處？

長命契唔好處係

你唔可以自主地你死後處理你於層樓上利息

因為一定俾另外在生果個

馬後砲 · 發表於 2012-8-29 14:17:31

lawson. 發表於 2012-8-29 10:37
我可以話俾你聽一定唔係囉

全數都要俾 ?

lawson. · 發表於 2012-8-29 14:46:14

馬後砲發表於 2012-8-29 14:17
全數都要俾 ?

長命契係無得以%分配架
由一個人變成二個人共同擁有
稅局會當係50%的轉讓
即係500萬
咁要交15萬稅

馬後砲 · 發表於 2012-8-29 17:51:24

lawson. 發表於 2012-8-29 14:46
長命契係無得以%分配架
由一個人變成二個人共同擁有
稅局會當係50%的轉讓

咁原本两個人變三個人系唔系當三份一呀?

lawson. · 發表於 2012-8-29 17:57:47

馬後砲發表於 2012-8-29 17:51
咁原本两個人變三個人系唔系當三份一呀?

可以咁講

entry1 · 發表於 2012-8-29 19:31:10

岩岩今日先去搞完呢單野, 原來兩年內就算比人收購重建都要比

entry1 · 發表於 2012-8-29 19:35:20

lawson. 發表於 2012-8-29 14:46
長命契係無得以%分配架
由一個人變成二個人共同擁有
稅局會當係50%的轉讓

LAW版, 呢個15萬係咩稅?

當賣一半業權既STAMP DUTY?

lawson. · 發表於 2012-8-30 09:48:23

entry1 發表於 2012-8-29 19:35
LAW版, 呢個15萬係咩稅?

當賣一半業權既STAMP DUTY?

用"轉讓"會適合d
因為不論係以買賣/送的方式
都要交印花稅

entry1 · 發表於 2012-8-30 10:00:58

lawson. 發表於 2012-8-30 09:48
用"轉讓"會適合d
因為不論係以買賣/送的方式
都要交印花稅

係呀, 我間律司行都係咁講....

但想問下個"作價"(真係作既), 係唔係過低會比稅局追返個stamp差額?

lawson. · 發表於 2012-8-30 10:05:23

entry1 發表於 2012-8-30 10:00
係呀, 我間律司行都係咁講....

但想問下個"作價"(真係作既), 係唔係過低會比稅局追返個stamp差額? ...

你間律師行, 你開律師行架

嘩請唔請人呀

如果你的成交價過低
有兩個問題
1係如你所講, 稅局有權對有關轉讓作估價, 要求你以佢地的估價繳付印花稅
2係低於巿價的交易, 會被視作送贈, 因而變成送贈契而受破產法的影響, 按唔到賣唔到

entry1 · 發表於 2012-8-30 10:59:57

lawson. 發表於 2012-8-30 10:05
你間律師行, 你開律師行架
嘩請唔請人呀

比你捉字蝨.....

唐樓成棟都無成交幾年, 稅局點樣去"估價"是否偏低?

因為我作左少於2M, 反正都係比 $200, 但幾年後收購如相差好大, 會被追討嗎?

lawson. · 發表於 2012-8-30 11:22:46

entry1 發表於 2012-8-30 10:59
比你捉字蝨.....

唐樓成棟都無成交幾年, 稅局點樣去"估價"是否偏低?

差餉物業估價處會以附近
相近面積, 樓齡的物業作參考黎估
多數會估高而少估低
同埋係以"轉讓"日期計
所以
1. 你"作"低過2m, 唔一等於一定交200
2. 將來樓價點升無奸係

entry1 · 發表於 2012-8-30 11:51:29

lawson. 發表於 2012-8-30 11:22
差餉物業估價處會以附近
相近面積, 樓齡的物業作參考黎估
多數會估高而少估低

而家個律司收左$200.....咁幾時先知稅局會唔會追收架?

lawson. · 發表於 2012-8-30 12:18:54

entry1 發表於 2012-8-30 11:51
而家個律司收左$200.....咁幾時先知稅局會唔會追收架?

如果係送契, 一般6-9個月正苦會出個評估價就知
但如果你係以低於巿價作造價
咁一般如果唔低過10%, 稅局唔一定會去估, 咁你就過骨
但果低太多, 要佢估, 都約會係6-9個月就知

肥叔叔 · 發表於 2012-8-30 12:50:20

entry1 發表於 2012-8-30 11:51
而家個律司收左$200.....咁幾時先知稅局會唔會追收架?

真係唔記得恭喜你........
收左幾錢呎 ?

新.東方 · 發表於 2012-8-30 12:57:39

entry1 發表於 2012-8-30 10:00
係呀, 我間律司行都係咁講....

但想問下個"作價"(真係作既), 係唔係過低會比稅局追返個stamp差額? ...

我半年前試過同你差不多既情況
"作"價一個相連單位~
當買賣咁做, 只不過係無現錢交收~
係律師樓簽左張文件, 話買賣雙方私下交收支票之類~
單位"作"價值199萬...
結果都過左骨成功轉名...

entry1 · 發表於 2012-8-30 14:01:42

lawson. 發表於 2012-8-30 12:18
如果係送契, 一般6-9個月正苦會出個評估價就知
但如果你係以低於巿價作造價
咁一般如果唔低過10%, 稅局唔 ...

希望過到骨啦

entry1 · 發表於 2012-8-30 14:05:07

肥叔叔發表於 2012-8-30 12:50
真係唔記得恭喜你........
收左幾錢呎 ?

唔係收左......係你上面講既加名咋,

我老豆走左好多年, 佢同我呀媽張長命契而家先去稅局搞,

搞完再同我做過張長命契

entry1 · 發表於 2012-8-30 14:06:14

tung1871 發表於 2012-8-30 12:57
我半年前試過同你差不多既情況
"作"價一個相連單位~
當買賣咁做, 只不過係無現錢交收~

我作左150萬囉

lawson. · 發表於 2012-8-30 14:13:55

tung1871 發表於 2012-8-30 12:57
我半年前試過同你差不多既情況
"作"價一個相連單位~
當買賣咁做, 只不過係無現錢交收~

東版果然係大有錢佬呀

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