SSD

馬後砲

我想請教各位CHING,
樓買左半年之內轉贈俾個仔洗唔洗俾SSD ?

肥叔叔

馬後砲 發表於 2012-8-28 16:02
我想請教各位CHING,
樓買左半年之內轉贈俾個仔洗唔洗俾SSD ?

http://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm#10
問 (10)         :        
如 果 某 人 於 2010 年 11 月 20 日 或 之 後 獲 配 偶 、 父 母 、 子 女 或 兄 弟 姊 妹 送 贈 住 宅 物 業 ， 並 在 24 個 月 內 將 之 轉 售 ， 有 關 交 易 是 否 須 繳 納 「 額 外 印 花 稅 」 ？
   
答 (10)         :        
在 《 2011 年 印 花 稅 ( 修 訂 ) 條 例 》 下 ， 將 住 宅 物 業 轉 讓 與 配 偶 、 父 母 、 子 女 或 兄 弟 姊 妹 可 獲 豁 免 「 額 外印 花 稅 」 。 不 過 ， 若 受 贈 人 在 送 贈 契 的 日 期 起 計 2 4 個 月 或 以 內 將 該 住 宅 物 業 轉 售 ， 有 關 交 易 須 繳 納 「 額 外 印 花稅 」 。

肥叔叔

馬後砲 發表於 2012-8-28 16:02
我想請教各位CHING,
樓買左半年之內轉贈俾個仔洗唔洗俾SSD ?

巴打,  你意思係(送贈)嗎 ?
你知送贈計起5年內, 送出既物業, 仍會有贈予人本身既責務問題拉上關係呀可 ?

馬後砲

肥叔叔 發表於 2012-8-28 16:41
巴打,  你意思係(送贈)嗎 ?
你知送贈計起5年內, 送出既物業, 仍會有贈予人本身既責務問題拉上關係呀可 ? ...

送贈契一樣要俾正常印花稅，
實在冇必要拖條尾

馬後砲

肥叔叔 發表於 2012-8-28 16:37
http://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm#10
問 (10)         :        
如 果 某 人 於 2010 年 11 月 20 日 或 之 後  ...

多謝資料！

肥叔叔

馬後砲 發表於 2012-8-28 21:17
送贈契一樣要俾正常印花稅，
實在冇必要拖條尾

上面稅局話唔洗俾喎
拖咩野尾 ?

馬後砲

肥叔叔 發表於 2012-8-28 16:37
http://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm#10
問 (10)         :        
如 果 某 人 於 2010 年 11 月 20 日 或 之 後  ...

問題少年我又有新問題：
两年期系由落細訂，落大訂，定complete嗰日起計呀?

馬後砲

肥叔叔 發表於 2012-8-28 21:23
上面稅局話唔洗俾喎
拖咩野尾 ?

系唔洗俾SSD, 但正常印花稅要嘛?

肥叔叔

馬後砲 發表於 2012-8-28 22:42
問題少年我又有新問題：
两年期系由落細訂，落大訂，定complete嗰日起計呀? ...

呢樣........ 過去兩年真係製造左好多爭議  

法律角度, 係以你擁有業權當日計起
但以實際買賣角度,  有人一次過FULL PAY,   有人簽臨約已PAID樓價10%, 直接等COMPLETE
仲有好多我好少接觸到要俾 SSD 既CASE

詳細請參考
http://www.ird.gov.hk/chi/faq/ssd.htm#04

肥叔叔

馬後砲 發表於 2012-8-28 22:45
系唔洗俾SSD, 但正常印花稅要嘛?

呢樣就要,  所以通常加名俾直系親屬, 以份數拆細個印花

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-8-28 23:02
呢樣就要,  所以通常加名俾直系親屬, 以份數拆細個印花

咁鬼複雜架，同睇老餅既羅緝問題一樣咁頭暈.....

馬後砲

呀吓 發表於 2012-8-28 23:05
咁鬼複雜架，同睇老餅既羅緝問題一樣咁頭暈.....

x好遠架！
例如一千萬既樓，印花3.75%即37萬5。
但如果加名做10%長命契就印花稅一舊水

馬後砲

呀吓 發表於 2012-8-28 23:05
咁鬼複雜架，同睇老餅既羅緝問題一樣咁頭暈.....

尋晚食飯，老餅話企嗰的系哲學問題，
唔系數學問題

呀吓

馬後砲 發表於 2012-8-28 23:46
x好遠架！
例如一千萬既樓，印花3.75%即37萬5。
但如果加名做10%長命契就印花稅一舊水

長命契有咩唔好處？

呀吓

馬後砲 發表於 2012-8-28 23:48
尋晚食飯，老餅話企嗰的系哲學問題，
唔系數學問題

我茅乜學識，連係咩問題都分唔清，呢個至係最大問題

馬後砲

呀吓 發表於 2012-8-28 23:48
長命契有咩唔好處？

可能要搵籮版至識答

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-8-28 21:23
上面稅局話唔洗俾喎
拖咩野尾 ?

答 (10)         :        
在 《 2011 年 印 花 稅 ( 修 訂 ) 條 例 》 下 ， 將 住 宅 物 業 轉 讓 與 配 偶 、 父 母 、 子 女 或 兄 弟 姊 妹 可 獲 豁 免 「 額 外印 花 稅 」 。 不 過 ， 若 受 贈 人 在 送 贈 契 的 日 期 起 計 2 4 個 月 或 以 內 將 該 住 宅 物 業 轉 售 ， 有 關 交 易 須 繳 納 「 額 外 印 花稅 」 。

所以送果下唔駛, 再賣就要

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-8-28 22:54
呢樣........ 過去兩年真係製造左好多爭議  

法律角度, 係以你擁有業權當日計起

根據解釋
係以簽署必買必賣的買賣合約日為計

lawson.

肥叔叔 發表於 2012-8-28 23:02
呢樣就要,  所以通常加名俾直系親屬, 以份數拆細個印花

肥叔, 唔好介意
我個人好唔鐘意人用[加名]e兩個字
因為業權本身係無加"加個名"上去的
一般人加名
事實係指將部份業權"送"俾人,
又或者"賣"俾人
但好多人都唔理解e樣野
搞到雞同鴨講, 哂時間
"加名"同"生約"其實好會引起好多紛爭
可免則免

lawson.

馬後砲 發表於 2012-8-28 23:46
x好遠架！
例如一千萬既樓，印花3.75%即37萬5。
但如果加名做10%長命契就印花稅一舊水

我可以話俾你聽一定唔係囉