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發表於 2011-8-12 22:53:00
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回應 K59 的帖子
高難度之作！中到就真係勁！
1）現時全港進行之舊樓維修翻新計劃 那一部門主理？
答案：
a）屋宇署，房屋協會
2）土瓜灣馬頭圍道塌樓事件中，假設塌下樓宇之單位業權屬於各單位業主所擁有,而樓宇塌下後，該塌下樓宇所在地段是否仍屬原本樓宇各單位之業主所擁有？
答案：
c）是，一般香港樓宇各單位業主都有一個所在土地業權份數，即按比例與其他業主共同擁有該土地
3）下列那項香港原居民所生子女可擁有丁權申請起丁屋？
答案：
b）一名香港原居民內地剛出生婚生子滿18歲將可擁有丁權
4）香港嘅大型商場係屬私人業權，咁大型商場地下嘅巴士總站理論上屬係私人物業，以沙田新城市廣場地下巴士總站為例，會唔會有差佬抄車牌？
答案：
d）會，沙田新城市廣場地下巴士總站唔係私家路段，政府各部門都有管轄權...包括運輸署及警察部等
5）現時香港一般嘅鄉村丁屋( 3 層樓，700尺果種 )2，3 樓都有露台，而地下果層無露台，( 如附圖1 )地下地方大，日常起居生活當然無問題啦，有無露台都無乜關係... 萬一遇上 土地爭執管理問題或民事索償等問題須要確認該房屋範圍時，一般情況下，只要該丁屋興建時係依足地政處，土地註冊處測繪署等指示香港嘅鄉村丁屋地下果層樓上露台覆蓋嘅範圍，是否屬地下業主業權？
答案：
c）否，土地註冊處規定，土地業權人所屬地必須有明顯標示識別或區分(如欄杆 或 圍牆)
6）多年前香港有幢近海滂之大廈，買入該地段時，地契寫明由該大廈位置至到海邊之土地業權，都屬該大廈所擁有。後來該海滂經過多次填海造地，該大廈海滂越黎越遠，無形中該大廈佔地亦越黎越大。最後政府向該大廈交涉達成協議，填海造地多出之地段歸還政府所有，條件係不可於該地段起高樓以遮蔽該大廈之風水，請問該大廈即是邊幢大廈？
答案：
a）香港匯豐銀行大廈
7）現時香港嘅土地契約都係有一定的年期,到期政府有權收回不須作任何安置或補償嘅。咁...究竟香港有無一處地方嘅業權係無時限約束嘅呢？
答案：
c）有，始建於19世紀之一所位於港島嘅宗教建築物，香港只有該建築物所在地係無業權期限
8）29年前簡小炳於其元朗一所獨立村屋後荒地霸佔起圍欄作私人2000尺無敵大花園。一直無任何投訴,逼遷,通知或警告等等日前突然有條戍里到其家中指稱該後花園範圍屬他家族所有，並出示土地契約作證明要求小炳歸還該後花園地段。假設小炳有合理證明霸佔年期及範圍，根據香港法律，小炳是否要歸還該後花園地段呢？
答案：
b）要歸還，雖然小炳一家已霸佔他人土地滿25年，但未經律師協助向政府入契，故該土地仍然屬戍里家族所有。
9）49年前簡小炳於其元朗一所獨立村屋後荒地霸佔起圍欄作私人2000尺無敵大花園。一直無任何投訴，逼遷，通知或警告等等。日前突然有政府官員到其家中指稱該後花園範圍屬香港政府所有，並出示文件作證明要求小炳歸還該後花園地段。假設小炳有合理證明霸佔年期及範圍，根據香港法律，小炳是否要歸還該後花園地段呢？
答案：
a）要歸還，根據証上述情況，小炳後花園係非法霸佔政府官地當然要歸還。 |
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樓主: K59
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