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港鐵大圍站流標

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發表於 2012-7-10 00:04:07 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
港鐵發言人表示,經審閱及分析後,不接納大圍站物業發展項目收到的3份標書

發言人說,分析顯示若港鐵接納目前的投標方案,有頗高風險會無法收回物業發展成本,包括物業地基工程及由港鐵負責的環保與緩減等設施費用

港鐵將重新審視發展組合的細節,期望在今個財政年度內重新招標

大圍站項目在6月22日截標,共收到3份標書,分別是恒地、新地及長實獨資競投

轉自: 香港電台


睇來三大地產發展商對後市及港鐵都信心不大, 抬高入標條件及回報要求, 最後要流標
港鐵依個半官方持有機構因而有所損失, 最終又係納稅人埋單

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發表於 2012-7-10 01:34:41 | 顯示全部樓層
即係下調...
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發表於 2012-7-10 11:31:54 | 顯示全部樓層
大圍新發展區都流, 真係奇左少少
一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀
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發表於 2012-7-10 14:08:05 | 顯示全部樓層
流左標..... 甘咪下次要  冇得發水 ......?????
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發表於 2012-7-10 16:34:37 | 顯示全部樓層
換個角度睇, 你政府話每年有幾地多供應, "可以"起幾多樓都係假,

大地產夾埋唔投唔起, 有本事自己起囉
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發表於 2012-7-10 17:06:54 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2012-7-10 16:34
換個角度睇, 你政府話每年有幾地多供應, "可以"起幾多樓都係假,

大地產夾埋唔投唔起, 有本事自己起囉 ...

我好很同意
我覺得今次擺明係班pk發展商玩野
如果cy夠狠
應該迫班pk手持的地要全部起好
唔俾佢extend個建築期
同佢鬥玩
再見了
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發表於 2012-7-10 17:22:32 | 顯示全部樓層
lawson. 發表於 2012-7-10 17:06
我好很同意
我覺得今次擺明係班pk發展商玩野
如果cy夠狠

學大陸限時起好?
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發表於 2012-7-10 17:36:44 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2012-7-10 17:22
學大陸限時起好?

唔係學
其實正苦係批地時係有條款要求幾耐起好
不過好多時都俾班pk交少少錢就可以extend
搞到佢地可以待價而沽同儲地
其中我知華懋儲左唔少架
再見了
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發表於 2012-7-10 18:13:54 | 顯示全部樓層
lawson. 發表於 2012-7-10 17:36
唔係學
其實正苦係批地時係有條款要求幾耐起好
不過好多時都俾班pk交少少錢就可以extend

在商言商有時難怪既, 就算工廠都可能會囤積物料, 何況樓由買地到賣出講緊幾年,

有時市況難料, 監硬打殘佢地唔係唔得, 但打殘左又邊個去起樓呢....
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發表於 2012-7-10 18:16:27 | 顯示全部樓層
entry1 發表於 2012-7-10 18:13
在商言商有時難怪既, 就算工廠都可能會囤積物料, 何況樓由買地到賣出講緊幾年,

有時市況難料, 監硬打殘 ...

唔係要打殘佢地
但等佢地知大家要的係合作
而唔係佢地大哂啫
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發表於 2012-7-10 18:40:08 | 顯示全部樓層
lawson. 發表於 2012-7-10 18:16
唔係要打殘佢地
但等佢地知大家要的係合作
而唔係佢地大哂啫

難d wor, 角式對立
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 樓主| 發表於 2012-7-10 20:26:07 | 顯示全部樓層
回復 adamscheung #2 的帖子

睇經濟大勢, 下次再開標, 地產商俾既offer應該會更差
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 樓主| 發表於 2012-7-10 20:33:51 | 顯示全部樓層
回復 煩惱 #3 的帖子

個原因係半官方機構港鐵因流標損失時間及金錢收入, 佢係政府做大股東, 賺少左, 甚至蝕錢, 最終未市民受害
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 樓主| 發表於 2012-7-10 20:41:56 | 顯示全部樓層
本帖最後由 ctedjack 於 2012-7-10 20:42 編輯

回復 lawson. #7 的帖子

梁生仲有一招舊招可用, 界細及打散塊地皮, 等多些中小型發展商都有財力入標, 競爭多左, 自然減少壟斷
此招後遺症不少, 政府宜家都不太採用
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發表於 2012-7-11 10:24:13 | 顯示全部樓層
ctedjack 發表於 2012-7-10 20:33
回復 煩惱 #3 的帖子

個原因係半官方機構港鐵因流標損失時間及金錢收入, 佢係政府做大股東, 賺少左, 甚至 ...


咁唔一定架

下次招標咪加返個成本上去囉

不過時間你係可以計算成"成本"的
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發表於 2012-7-11 18:39:26 | 顯示全部樓層
ctedjack 發表於 2012-7-10 00:04
港鐵發言人表示,經審閱及分析後,不接納大圍站物業發展項目收到的3份標書。

發言人說,分析顯示若港鐵接 ...

恭喜 唔要屏風樓
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