新手買樓請教一下

timwong2

現金70萬係手, 必要時可放埋基金10萬, 再必必必要時都可以放埋幾隻勞...約20萬

可否買到約450萬樓? 新新地, 唔使裝修, 如做9成按夠唔夠錢比首期,律師事費及厘印之類?

20年每月要供幾多?

個人名義, 月薪4萬左右, 係咪銀行多數都會批9成按?

先多謝幫忙

肥叔叔

一般銀行按7成
要9成只能一手新樓, 即供, 再二按就有9成
一世養銀行........

entry1

煩惱 發表於 2012-6-21 10:59
依家按揭未必做到 9 成咁多喎 ... 一般刀係估價 7 成多 .... 如果你買一手就可能做埋果兩成 ... 當你買 5 ...

照佢既case應該係買唔到450萬既樓, 比佢買按保又唔知借唔借到9成, 如果借得8成, 即係佢首其都要90萬,

未計stamp, 律司, 佣金.....降低要求啦

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-6-21 12:38
所以條數係計一手囉 .... 如果 70 萬 cash ... 做 7 成其實只可能買 200 萬樓 ...

打佢變賣晒 d ...

又多一位苦主

entry1

煩惱 發表於 2012-6-21 12:38
所以條數係計一手囉 .... 如果 70 萬 cash ... 做 7 成其實只可能買 200 萬樓 ...

打佢變賣晒 d ...

新手買樓就係常有呢d問題, 比佢買新樓, 勉強9成上到車, 又相供20年快d甩身, 去到咁盡有事即死

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-6-21 12:51
有 100 幾十個又 5 苦得晒 ....

苦買唔到樓.......

entry1

煩惱 發表於 2012-6-21 12:52
其實我刀 5 明 .... 點解正苦 5 9 返首置 ....

首置咪又係借$$, 根本用 1M去買4.5M就係有d問題,

勉強借得足, 有事逆轉就好似當年咁咪個個PK晒

entry1

肥叔叔 發表於 2012-6-21 12:42
又多一位苦主

又唔係撻左訂, 點解係苦主, 買間平D咪得囉

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-6-21 13:01
2-3m 你果邊應該仲有貨架嘛 ....

我果邊............??     2014通地鐡喎

2-3百...... 實用250呎左右啦, 廿零年
如果350-400, 有實用400既,  不過40年樓

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-6-21 13:04
我果邊............??     2014通地鐡喎

2-3百...... 實用250呎左右啦, 廿零年

向北面發展囉.....

肥叔叔

呀吓 發表於 2012-6-21 13:25
向北面發展囉.....

你個 購物達人,  又係咩黎 ?

肥叔叔

煩惱 發表於 2012-6-21 13:36
講緊你返工果邊呀 ....

哦............. 我果邊, 2尾囉, 十幾年樓, 有實用330左右

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-6-21 13:31
你個 購物達人,  又係咩黎 ?

呢度...
http://141hongkong.com/thread-980913-1-1.html

肥叔叔

呀吓 發表於 2012-6-21 13:40
呢度...
http://141hongkong.com/thread-980913-1-1.html

原來係咁.......

唔多覺你有購物PO既 ?

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-6-21 14:35
原來係咁.......

唔多覺你有購物PO既 ?

我有玩遊戲囉!!  

肥叔叔

呀吓 發表於 2012-6-21 19:08
我有玩遊戲囉!!

我真係唔知有咩 購物遊戲

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-6-21 19:13
我真係唔知有咩 購物遊戲

證明你唔尊重東版囉！

肥叔叔

呀吓 發表於 2012-6-21 19:42
證明你唔尊重東版囉！

你都唔洗誇區黎...X 佢呀

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-6-21 20:43
你都唔洗誇區黎...X 佢呀

我X你之嘛！

yk8686

煩惱 發表於 2012-6-21 13:36
首置起碼幫到 d 有高收入供樓 ... 而又冇首期嘅人嘛 ... 我 5 係話鼓勵人屎充 ... 但如果做好評估 ... 供 ...

我始終唔贊成9成按，因為稍有較大波動，隨時變負資產。特別係而家個市相對係高，都係7成穩陣D。