大家 覺 5 覺 個樓市 .... "攞攞地"

454

轉載 .....沙田第一城395呎戶歷史新高價
296萬元成交呎價7494元


中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城近日盤源下降，加上業主見樓市暢旺，紛紛反價或封盤的情況下，交投轉趨平穩，屋苑本月至今暫錄約15宗成交，至於樓價方面，則逐步向升，新近錄得新高價成交。

中原黎宗文指，分行新近錄得沙田第一城26座中層G室，面積395平方呎，座東南，享開揚河景，剛以296萬元成交，折合平均呎價7494元，創同類型單位呎價新高。據了解，新買家為用家，有感放盤質素不俗，見高質素放盤買少見少，加上單位附有雅致裝修，不惜以較高價錢購入單位作自住之用。

據了解，原業主於2009年6月以158萬元購入單位，持貨近3年，是次沽出單位獲利138萬元離場，單位升值約87%

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呎價7494元 ..........................

有冇甘 喪 .........個樓市 ...開始 .  "攞攞地"....?????????????

呀吓

454 發表於 2012-5-9 01:26
轉載 .....沙田第一城395呎戶歷史新高價
296萬元成交呎價7494元

296......有尐過分....

454

呀吓 發表於 2012-5-9 01:32
296......有尐過分....

老老實實 ...... 呀吓 兄 幾時入 番 市 ...????

呀吓

454 發表於 2012-5-9 01:35
老老實實 ...... 呀吓 兄 幾時入 番 市 ...????

你覺得近排仲有可能咩？我諗等隻狼上左場可能有一小陣心理調整期卦.....

yk8686

呢個尺價又真係誇D

454

yk8686 發表於 2012-5-9 01:59
呢個尺價又真係誇D

唉 ... 吾信 , 吾信  又升到甘 ..........  

Cityone...過 5000@ ...己 5多值.... ..

yk8686

454 發表於 2012-5-9 02:16
唉 ... 吾信 , 吾信  又升到甘 ..........  

Cityone...過 5000@ ...己 5多值.... .. ...

投資嘅野，緊有睇錯巿，最重要係懂得修正。

entry1

煩惱 發表於 2012-5-9 10:51
5 知點解我覺得冇問題喎 ...

300 萬仲可以買到咩 ?

你仲狼過我

劍劍2号

煩惱 發表於 2012-5-9 10:51
5 知點解我覺得冇問題喎 ...

300 萬仲可以買到咩 ?

舊區~2手樓掛

lawson.

煩惱 發表於 2012-5-9 10:51
5 知點解我覺得冇問題喎 ...

300 萬仲可以買到咩 ?

你果層

唔計補地價

得唔得??

lawson.

454 發表於 2012-5-9 01:26
轉載 .....沙田第一城395呎戶歷史新高價
296萬元成交呎價7494元

最好大跌

炒樓的個個pk

entry1

煩惱 發表於 2012-5-9 11:01
@7xxx .... 依家乜 9 屎垃圾刀要呢個價架啦 .... 屯門刀過萬咯 ...

屯門過萬係新樓, 沙一係已發展既新界區上車盤, 亦都幾十年樓,

對比港九新界同級既上車盤, 計及地點及樓齡,

均價應在6500-7000之間, 佢又真係貴左D

lawson.

煩惱 發表於 2012-5-9 11:13
我果間 ... 6 表價應該 180-200 左右 ....

乃果層唔係居屋豪宅咩

entry1

煩惱 發表於 2012-5-9 11:18
屯門過萬係連舊樓 ... 好多反晒價喇 ... 成 5 成到係另一回事 ... 但你估仲會係 @4-5000 咩 ?  ...

咩係"連舊樓"?

lawson.

煩惱 發表於 2012-5-9 11:18
大佬呀 ... 6xx 呎架咋 ...

實用呀

entry1

煩惱 發表於 2012-5-9 11:22
連 d 舊樓 .....

屯門咩舊樓要10K一尺?

如果同沙一比, 屯門用屯門市廣場, 時代, 華都去比, 亦不過係5K左右

劍劍2号

煩惱 發表於 2012-5-9 11:18
大佬呀 ... 6xx 呎架咋 ...

貢大架

8成實用刀好大呵

entry1

煩惱 發表於 2012-5-9 11:34
我話 asking 姐 ... 你有冇睇我 up 乜架 .....

我又睇, 不過大哥, asking都有個譜架嘛

過份偏離既asking就唔駛理佢啦,

佢鐘意開夠100K都得,

市場上合理既asking都無咁癲吧

劍劍2号

煩惱 發表於 2012-5-9 11:49
普通兩房單位咁囉 ... 我又 5 覺得大喎 ...

有條細路住青衣~青宏苑, 丫形居屋(兩房單位), 唔知邊個大呢?

entry1

煩惱 發表於 2012-5-9 11:59
咁你刀要明白 ... asking 價係會影響刀氣氛同成交價架嘛 ... 5 好理佢值 5 值 ... 只係如果個個刀嗌 @800 ...

咁買/賣差距過大, 市價自會調整,

但期間成交少就難為左你地,

btw, 我上面講緊沙一呢個case係貴,

不過我係認同遲下會唔止呢個價,

貴, 只係呢一刻合用