最好快上車

crazysword

今年的小陽春與去年的小陽春情況並不一樣,去年小陽春二手按月成交突破1萬1仟宗,帶動樓價在2個月內急升11%,至去年3月,日本世紀大地震,海嘯,核危機令小陽春完結.
今年小陽春,二手成交亦只6仟宗左右,二手樓價亦只上升了3-5%,今年亦開始有國內中產人仕到香港買樓,只要國內中產人仕有入息証明,有國內稅單,部份香港銀行亦願意承造按揭,相信今年小陽春將會持續,樓價將會拾級而上,年底會見110點.

工資升原材料升建築費創新高，末來新樓發水小咗售價只會更貴，建居屋和置安心只會推高建築費，所以望樓價大跌不切實際！有能力最好快上車！

entry1

crazysword 發表於 2012-3-12 11:51
今年的小陽春與去年的小陽春情況並不一樣,去年小陽春二手按月成交突破1萬1仟宗,帶動樓價在2個月內急升11%, ...

大陸有錢佬已經多, 如果連中產都黎埋, 肯定谷爆個市

crazysword

My friend sold his house last year thinking market will drop

now he can eat shit la

price have gone up and interest rate is also more expensive

韋小寶.

crazysword 發表於 2012-3-12 12:11
My friend sold his house last year thinking market will drop

now he can eat shit la

依家根本好難預料樓市上落...個人應為如果自住其實幾時買都得....當然要睇埋自己能力啦

白仔神

齋唱好咪話升囉

你估大陸真係咁多人黎香港買樓, 連中產都黎埋

大陸經濟升覆連8%都保唔到啦

同埋如果greece今年爆, 我就唔信仲頂到囉

entry1

白仔神 發表於 2012-3-12 12:25
齋唱好咪話升囉

你估大陸真係咁多人黎香港買樓, 連中產都黎埋

理論上環球經濟都唔好, 應該係升唔到,

但衰在呢班人已慣左印銀紙找數,

個個印之下實物資產唔升先奇,

但另一方面係印左只解決眼前問題,

有日整個金融體係都唔信呢d公仔紙,

果日就真係爆死人

lv_3475

根本就係銀紙貶值, 中原要升過100點都唔係難,
講真大家都係想要個家, 不過工資唔加, 外圍又逼樓價升.
其實任何時候買樓都唔係問題, 問題係你有冇能力應該將會出現既情況, 升又好跌又好.
再講供樓對好多人都唔係問題, 最麻煩係個首期0者,
政府將按揭成數加到7成, 冇得好似之前9成半就買得, 對一般人門攬高0左好多, 但相對整個樓市又健康0的.
你可以話政府衰, 亦都可以話佢對人好, 唔想你死, 亦都唔想冇能力既人拖跨樓市經濟.

白仔神

lv_3475 發表於 2012-3-12 16:10
根本就係銀紙貶值, 中原要升過100點都唔係難,
講真大家都係想要個家, 不過工資唔加, 外圍又逼樓價升.
其實 ...

供樓唔成問題, 我就唔覺得

尋晚財經透視先講, 宜家好多用50%, 或多過50%人工去供樓

咁根本係唔健康的, 因為除左供樓

日常開支例如水電管理費, 車錢飯錢, 都唔少

加上要咁高比例供樓, 佢的收入一定唔多,

咁即係佢地會係月光族, 同埋零儲蓄,

有咩事就即死啦

entry1

白仔神 發表於 2012-3-12 16:36
供樓唔成問題, 我就唔覺得

尋晚財經透視先講, 宜家好多用50%, 或多過50%人工去供樓

白兄, txb既節目, 睇過就算, 唔好當真,

係壓測下, 點可能用多過50%人工去供樓?

白仔神

entry1 發表於 2012-3-12 16:42
白兄, txb既節目, 睇過就算, 唔好當真,

係壓測下, 點可能用多過50%人工去供樓?

這個我知,

但事實上, 的確唔少人用4成有多的收入去供樓

亦唔少人係問人借首期, 果筆都要還架, 所以過5成我唔覺得出期囉

3m的樓, 首期加雜費都要成百個, 係咪真係有咁多人一次過拎得出黎喎

尤其係後生仔

entry1

白仔神 發表於 2012-3-12 16:56
這個我知,

但事實上, 的確唔少人用4成有多的收入去供樓

如果連首期都係借, 夾埋每月還得多既,

咁即係話根本就無能力買,

不自量力監硬上後果自負啦,

上車盤, 我諗今日未駛3M,

2M樓下都仲有,

今日見報紙話, 屯門澤豐花園自由市場價剛做左都係1.8M

無能力, 要求多, 怪得邊個呢?

entry1

煩惱 發表於 2012-3-12 16:59
我只係覺得 ... 除咗人工 ... 差 5 多咩刀升晒 ...

而我亦覺得 ... 除咗樓市 ... 經濟整體亦有其 ...

係一個經濟發展成熟既地區,

當地既樓價超出一般人既負擔都好正常,

等如紐約, 倫敦, 東京,

雖然住滿人, 但有幾多係真係在當地打份普通工既打工仔住?

香港地方更細, 供應少價高諗都諗到啦,

人地外國每日搭幾粒鍾車去返工都係咁啦,

香港人就慣性要住市區, 新界都嫌遠,

咁有乜好講?

白仔神

entry1 發表於 2012-3-12 17:09
如果連首期都係借, 夾埋每月還得多既,

咁即係話根本就無能力買,

我唔係話要怪冰個

只係講事實有唔少人係死頂去買樓

咁的樓巿我唔覺得係健康囉

同埋以2 舊黎計, 首期加雜費同裝修都要70零個卦

一年儲10個都要7年啦, 但有幾多後生仔可以一年儲到10個呢

所以先話佢地係借錢俾首期啫

entry1

白仔神 發表於 2012-3-12 17:22
我唔係話要怪冰個

只係講事實有唔少人係死頂去買樓

雖然唔知多年後樓價係點,

但儲10年8年首期我又唔覺得好稀奇, 好囷難,

不竟畢業後, 初出黎社會等如去左人生另一階段,

唔好聽講等如由BB再黎過,

10年8年都花唔起, 等唔切,

點講以後人生?

不過我都明白, 過左10年8年, 可能已係太空價,

只能講句時不我與

entry1

煩惱 發表於 2012-3-12 17:23
其實問題在於 ... 大家對份工 ... 同埋呢個社會 ... 冇咗信心姐 ... 份工做得長 5 長又 5 知 ... 個社會 ...

有信心, 做得長都唔代表affort 得到,

我自己會話"上車追車, 總比你用腳追車輕鬆"

entry1

煩惱 發表於 2012-3-12 17:36
如果份工穩定 ... 刀可以叫有數得計嘛 ... 起碼 5 駛太擔心失業斷供問題丫 ...  ...

鐵飯碗呢樣野無左好耐架wor,

呢種社會大勢既轉變,

唔係個別行業既問題,

不變既係人要生活下去,

咁就只有去適應個轉變, 加油加油!!

白仔神

entry1 發表於 2012-3-12 17:32
雖然唔知多年後樓價係點,

但儲10年8年首期我又唔覺得好稀奇, 好囷難,

講真, 儲錢點會一朝一夕

以前黎講, 個個人的第一筒金都係儲返黎的

但e家d人, 乜都要快, 一味炒, 炒金炒貨炒樓

炒到咪好囉, 不過係好運, 所以我唔認同e家的風氣

白仔神

entry1 發表於 2012-3-12 17:35
有信心, 做得長都唔代表affort 得到,

我自己會話"上車追車, 總比你用腳追車輕鬆" ...

"上車追車, 總比你用腳追車輕鬆"

我同意

但有錢先好上的士, 唔係就搭巴士好啦

唔係俾人車去差館, 仲衰過原地企呀

entry1

白仔神 發表於 2012-3-12 17:44
講真, 儲錢點會一朝一夕

以前黎講, 個個人的第一筒金都係儲返黎的

炒真係好講運, 有技術輸運都會pk

適量搏下都係好既,

風氣係就係唔好架啦,

但人人炒, 有時完全唔炒會好難追