平均地權，漲價歸公 !

肥叔叔

只係轉貼自黃毓民個網.....
http://www.yukman.hk/wp/works/record/2460/

淨係 (現時土地供應不足的問題，主要是由於2002年政府當局實施孫九招後).......
... 之後唔洗點研究,   因為一開始已經係佢個人既 主觀口號.....強扣罪名..... 之類既野.

佢都無做過地產發展既行政工作..........  書生論政.....  

chaning25

動之以情 發表於 2012-3-5 19:59
不少人以為香港地少人多，所以樓價高昂是理所當然，其實香港從來不愁沒有土地供應。香港有八成多的土地尚未 ...

「平均地權」、「漲價歸公」呢個不敢苟同, 那與共產黨無異, 就是國家有權可以把人民的資產併入國家或由國家重新分配 閣下的資產, 只要國家認為應該的就可以, 那樣做就與民主相違背, 因為咁做就變了侵犯人民私有財產, 侵犯民權.  

孫中山先生提出了「平均地權，漲價歸公」的理論, 其實因為當年奉行聯俄容共的政策, 以爭取俄國援助的一種手段, 並非真正民主所應為.  

呢個理論, 共產黨履行了, 等於中國共產黨當年幫農民從在地主手上奪取地主的私產一樣, 名義上可以講係重新分給農民, 但係實際上侵吞別人私產, 再由搶人資產那班人手上取得利益(一方面變咗所有分到贓的賊農當佢地係救世者而做佢地反民國的生力軍同二五仔, 另方面呢啲人從無變有, 個個都肯將收成大部分俾共產黨作軍糧), 如果呢樣嘢係得的話, 今天大陸樓房問題都唔會咁嚴重, 大可以再重新分配, 駛乜等而家大陸農民個個都有地變土豪呢, 所以呢樣只係一種用來做奪取權力的手段才可以, 實際上是違法的.

比如師兄如果你自己有層樓有兩房一廳, 但你家裏只有師兄同你太太兩個人住, 照呢個理論國家可以收回, 再安排一個單套間俾你, 把你原先擁有業權的樓安排給其他超過兩個人的家庭去入住, 你認為可以嗎?  

或者你在有地方住的同時, 好辛苦積蓄一生買了一層樓是一百萬, 而家市值升到兩百萬, 政府有支配權收回你的樓俾番一百萬你, 你認為可以嗎?

有時講民主不可以講到走火入魔, 否則就變了想成仙而入魔道了.

今日大陸農民個個都係富二代, 從前佢地祖宗分咗地主嘅地, 今日佢地個個坐係度唔駛做個個有錢分, 咁係唔係對俾佢地搶咗地嘅地主同那些地主的後人欠咗一個公道呢!

我們都老是聲討日本軍票, 南京大屠殺...而仇外, 但對自己中國人又點呢!  只會對自己人的不公義不了了之, 為什麼又無人為那些受中共迫害的地主同當年中共把私人企業收歸國有的可憐民眾出聲!  而家師兄又來玩這套, 不是為了反而反, 反到入了魔嗎!  

chaning25

動之以情 發表於 2012-3-5 19:59
不少人以為香港地少人多，所以樓價高昂是理所當然，其實香港從來不愁沒有土地供應。香港有八成多的土地尚未 ...

歷史係政治嘅根基, 不明歷史只會叫喊就等於打仗不會用兵, 而今天香港的政治舞台無論左中右, 我相信大部份都係歷史盲, 只會叫口號, 而家重攪到自己人互挖陰私(建制派), 互相攻訐(民主派).

懂歷史的人就應該知道從政者應該要明白就算係一個在某一個時期被認為係一個好的政策, 係另一個時期會係一條惡法, 孔子理論不只今日好多都不合時宜, 就算係當代個個君主都當佢嘅理論係傻, 所以佢都要走嚟走去得個桔, 但係好多中國人都認同佢同專祟佢, 甚至南韓佬都話孔子係佢地祖宗就可見一班呢!

chaning25

動之以情 發表於 2012-3-6 05:41
你要分返開喇

毓民既平均地權係講 是地權不要傾斜地產商 !

今日個地產同97年前個地產體制大體上係無乜改變, 點解97前個個想做李超人, 今日個個罵他大奸商, 好似人人得而誅之才後快咁, 全出於政府更改土地政策, 又關李超人乜事呢?  

政府每一次賣地每一次呎價都要比上一次高, 唔到價就收回, 咁麵粉貴麵包那有不貴的可能, 如果照師兄咁講, 賣麵包的商人就係奸商啦.

97年前無論係六四定係對無恥嘅日本, 香港人都係團結一致對外, 反而回歸到今天香港咁多風風雨雨, 自己人打自己人, 同階層或不同階層都被分化而互相攻訐(連4台都變咗而家香港互攻的縮影, 唔可以心平氣和討論問題來搵出解決建議), 唔多唔少都係從政者盲目, 從政者從無去了解原因以便去解決, 所以更顯得香港從政者都係歷史盲.

至於師兄說黃生講增加其地產增值稅, 就更加顯的黃生自以為是同師兄的盲目不濟, 所謂羊毛出在羊身上, 賣樓的人自然會把增值稅打入賣價裏, 買樓者就會用加了增值稅後的樓價來計價放租, 最後結果如何...?

答案係:
1) 推高新一輪二手市場樓價;
2) 推高新一輪放租價;
3) 二手市場升, 新一輪新售樓價又會急升;
4) 新一輪售樓價急升, 政府新一輪拍地呎價又要升.

最後呢, 樓價繼續上...香港人繼續嘈, 同階層或不同階層繼續互相攻訐,從政者繼續盲目下去.

chaning25

動之以情 發表於 2012-3-5 19:59
不少人以為香港地少人多，所以樓價高昂是理所當然，其實香港從來不愁沒有土地供應。香港有八成多的土地尚未 ...

師兄應該同黃生相識, 可否代在下對他發一下聲廢話, 在下相信黃生言論係為公, 但係在論政時應該要考慮到政策背後的副作用會唔會變成另一條隱藏咗嘅惡法呢.  解決問題係應該從根本著手, 唔係以法制法就可以解決的.

peepsen

黃狗只係一個失意的黑社會會員,佢說的無需深究

GoldClub

好野, 用共產主義嘅理念去試圖改變香港現行嘅政策......
原來係樓主想改變 "五十年不變"

喬峰

chaning25 發表於 2012-3-6 06:57
今日個地產同97年前個地產體制大體上係無乜改變, 點解97前個個想做李超人, 今日個個罵他大奸商, 好似人人 ...

你講得好好

太空翔

安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏.
若要人民樂業,就須先令其安居,
此乃從古至今顛撲不破的真理.

平均地權,漲價歸公,
其基本宗旨,
避免國家土地資源集中掌控於少數人,
土地漲價所獲得的利益應由全民共享.
合乎社會公義,保障絕大多數人權益.

香港盡可擁有如天價般的豪宅鋪位,
畢竟香港有其資格且由市場供需決定.
但是,
普羅大眾子孫後代,
祈望一處能力所及的安身立命之地,
應非奓求且可共存並行,
端視執政者的決心與智慧.

煩惱版主不喜其主事之版論及政治,
自有其風格堅持與管理考量,
必須予以完全尊重.
但是若稱政治變動與地產興衰無關,
在下無法認同.

Topvision

土地增值稅 有無官, 咁傻會提出先.....

趙雲

太空翔 發表於 2012-3-6 15:57
安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏.
若要人民樂業,就須先令其安居,
此乃從古至今顛撲不破的真理.

http://141hongkong.com/forum/thread-921140-1-1.html
動之以情已經唔係第一次騎劫其他區域, 美其名貼歌, 講地產.
實質宣揚其崇拜之政治理念.
之於政治對錯每人不同, 在此版討論, 正確.
去其他版塊開主題, 錯誤.
煩惱版主將此主題搬至這并無不妥.

太空翔

煩惱 發表於 2012-3-6 17:00
如 ~ 以你呢個理論 ... 塵世間仲有咩係同政治無關 ?

咁~ 4 台要分咁多區黎做乜 ? 一個時事政治區講晒得 ...

除了天災,
影響地房地產最大的因素就是政治,
大陸宏觀調控的打房措施就是例證.

煩惱版主想排除政治言論於地產版之外,
保持地產版單純經濟方向的討論基調,
煩惱版主依權責行事,無人可以置喙,
在下上帖已表明充份瞭解與尊重的立場.
在下所主張的,
唯有政治必影響房地產此論.

煩惱版主若另有高見,
且願於時事版交換看法,
望它山之石,互有所得.

易服小天后

打咁多,都係一句,打倒地產商

易服小天后

太空翔 發表於 2012-3-6 15:57
安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏.
若要人民樂業,就須先令其安居,
此乃從古至今顛撲不破的真理.

啊大佬,人地靠地產搵食,你就係人地個板咁講D咁的野,有無尊重過他人

太空翔

趙雲 發表於 2012-3-6 17:50
http://141hongkong.com/forum/thread-921140-1-1.html
動之以情已經唔係第一次騎劫其他區域, 美其名貼歌 ...

若處處皆涉政治,
在下亦十分厭惡.

煩惱版主移帖,
在下毫無異議.

只單純就政治是否影響房地產此事,
與煩惱版主看法不同罷了.

太空翔

易服小天后 發表於 2012-3-6 17:57
啊大佬,人地靠地產搵食,你就係人地個板咁講D咁的野,有無尊重過他人

政府施政,
本來就應該以照顧大多數人的利益為方針.

靠地產營生者須關照,
因地產高漲而苦的廣大市民更要關心.
不解,
在下何處禮數不周,不尊重他人?

易服小天后

太空翔 發表於 2012-3-6 18:12
政府施政,
本來就應該以照顧大多數人的利益為方針.

當然禮數不周:

　有一日,一日和尚走到肉檔前曰:殺生者,下世當同被殺之。殺生故然不該，但於人生意檔前口出此等不吉利之話，未免無禮