月租 1000萬 H&M中環店瀕迫遷(轉貼)

管夷吾

月租 1000萬  H&M中環店瀕迫遷(轉貼)

本港零售市道未見受經濟不穩影響，反而仍有增長，吸引更多一線品牌搶佔旺區舖位。近年成為中環地標之一的卡佛大廈 H&M旗艦店，租約今年中屆滿，業主突有意推出放租，市值月租超逾 1000萬元，加幅一倍以上， H&M瀕臨迫遷。

瑞典時裝品牌 H&M在 07年空降殺入香港市場，以每月 500萬元承租會德豐地產旗下皇后大道中 70號卡佛大廈地庫、地下、 1至 3樓共 5層複式巨舖，佔地 5.5萬方呎，呎租逾 90元。 H&M的租約在今年 5月到期，由於品牌受歡迎，市場預期 H&M會續約。

不過，近期會德豐卻通知代理，可轉介零售商戶洽租上址。據悉，除可一次過承租 5層巨舖外，亦可將原有舖位分拆成三間複式舖出租，每個舖逾 1.5萬方呎。由於商舖市道持續暢旺，料新租金最少亦要 1000萬元以上，勢創同區單一街舖月租新高。

傳 5名潛在租戶有興趣

消息人士透露，其實 H&M續租意欲極高，而且出價亦算進取，但有不少租客主動向發展商洽租舖位，故此發展商才推出市場測試反應。據悉，現時有至少 5名租戶對上址有興趣，包括國際時裝品牌及鐘錶珠寶等，因除舖位夠大外，外牆亦可放置大型廣告牌，單計外牆廣告位，市值月租已要 80萬至 100萬元。而 H&M早前已在中環擴張，以每月 250萬元承租皇后中心地舖，以旗下另一路線的 COS品牌示人。

管夷吾

依間H&M都好好生意, 成日午飯時間行過都人山人海, H&M應該都好想續租

業主一加就加一倍租, 仲要有人爭, 大地主真係.....

如果真係以1千萬出租, 個租客未計其他成本, 每個月都要做過千萬生意先得, 真係咁好景

大家點睇

呀吓

管夷吾 發表於 2012-1-18 02:13
依間H&M都好好生意, 成日午飯時間行過都人山人海, H&M應該都好想續租

業主一加就加一倍租, ...

呢個鋪會有好多名牌子公司想租，佢好處在對出馬路可以偷雞落車，好多有錢人都鐘意咁樣去shopping，懶有神秘感咁！ 外牆咁大個招牌位都係最吸引既地方！
連卡佛大廈樓上咁多醫生診所，大把名阿太出入，名牌子岩晒！

5cm

中環果間矛去過H&M
MK果間就勁多人...
其實企D 3果D料真係麻麻地

管夷吾

呀吓 發表於 2012-1-18 09:15
呢個鋪會有好多名牌子公司想租，佢好處在對出馬路可以偷雞落車，好多有錢人都鐘意咁樣去shopping，懶有神 ...

咁H&M咁多人, 佢地未必想去

管夷吾

5cm 發表於 2012-1-18 09:45
中環果間矛去過H&M
MK果間就勁多人...
其實企D 3果D料真係麻麻地 ...

旺角果間有幾多

佢地d衫都有平有貴, 可以差好遠

長江7號

5cm 發表於 2012-1-18 09:45
中環果間矛去過H&M
MK果間就勁多人...
其實企D 3果D料真係麻麻地 ...

人地預乃

每年起碼要換兩次季

質料太好

代表襟著

襟著乃又典會

有動力去買過D新3

個個D3 刀話可著幾年

貢典推鳩企過形葉額

又典樣去膠成千萬一個月既租金

所以時下巧多以形葉額行先既時裝店

只廣款色，不廣求質素

慕求係要客仔

每季刀泥大手入貨

5cm

管夷吾 發表於 2012-1-18 09:55
旺角果間有幾多

佢地d衫都有平有貴, 可以差好遠

多到鵝唔爽行入去~~

5cm

長江7號 發表於 2012-1-18 09:56
人地預乃

每年起碼要換兩次季

今年H&M D冬季款鵝都簡唔落手

管夷吾

長江7號 發表於 2012-1-18 09:56
人地預乃

每年起碼要換兩次季

虎虎有無季季去買

管夷吾

5cm 發表於 2012-1-18 09:56
多到鵝唔爽行入去~~

有無咁誇

5cm

管夷吾 發表於 2012-1-18 10:06
有無咁誇

乃有矛行過嫁~

長江7號

5cm 發表於 2012-1-18 10:01
今年H&M D冬季款鵝都簡唔落手

禾刀仲未買3

長江7號

管夷吾 發表於 2012-1-18 10:06
虎虎有無季季去買

企 mood 到就走買3

5cm

長江7號 發表於 2012-1-18 10:11
禾刀仲未買3

就過年喇喎~

長江7號

5cm 發表於 2012-1-18 10:12
就過年喇喎~

矛$矛

長江7號

連屋企大掃除刀未做

兵有 去買3

5cm

長江7號 發表於 2012-1-18 10:27
連屋企大掃除刀未做

兵有 去買3

鵝都未開始大掃除

長江7號

5cm 發表於 2012-1-18 10:28
鵝都未開始大掃除

過年前刀巧亡

5cm

長江7號 發表於 2012-1-18 10:48
過年前刀巧亡

鵝收左爐lu