炒樓稅難逃 稅務局追繳稅款5.5億（轉貼）

mungchacha

長江7號 發表於 2012-1-3 14:44
理論上

捉5到

呢過係bvi最"煩惱"嘅問題
師兄你好，請教是否現在HK Co.持貨期多過1年，IRD都咬得好緊，成日出信問

karate

well don't mind to pay a little tax if I make money on the property....

長江7號

煩惱 發表於 2012-1-3 15:42
咪 7 啦 .......

禾係

阿7

麻

長江7號

mungchacha 發表於 2012-1-3 16:05
呢過係bvi最"煩惱"嘅問題
師兄你好，請教是否現在HK Co.持貨期多過1年，IRD都咬得好緊，成日出信 ...

理論上

持貨超過一年

以定性係 capital gain or revenue gain

只係其中一個參考指標

稅局5一定咁睇

坊間一向認為

持貨超過一年

就等於長期投資

所以處理長期投資的收入

應該係 capital gain

因此，不用交稅

其實呢個諗法

係錯誤的

因稅居仲會睇埋

乃間公司個 habbit of trading

稅務條例有個 terms 係講呢樣野

但我已經唔記得個 terms 叫做咩

但係，其意義泛指

如果間公司持貨係用泥做 trade

by reference with 公司過去對物業既操作模式

打個譬如

如公司一向買物業回來

係待價而沽

而不是真的當作長期投資

如在市場上放租

咁不論你件貨

揸左1個月或者揸左超過10年

全部都會被當作

以經營買賣物業為其主營業務

因此，呢個收入就係 revenue gain, so TAXABLE

除非你間公司

有部份貨放租

有部份貨炒賣

而又proof 到今次賣呢件貨

之前係屬於長投或收租

咁就無事

再舉一例

一件貨如証明到

過去10年都有租金收入

而公司其他既貨全用作炒賣

呢件貨放出去時

無論賺幾多

都係 capital gain, so NOT TAXABLE

長江7號

karate 發表於 2012-1-3 16:30
well don't mind to pay a little tax if I make money on the property....

禾如搵到

當然5怕膠

但係禾爽搵

刀搵5到

長江7號

煩惱 發表於 2012-1-3 16:53
呀 .....

呵       

karate

長江7號 發表於 2012-1-3 16:59
禾如搵到

當然5怕膠

good point...same here

長江7號

煩惱 發表於 2012-1-3 17:04
會計業資深會員 .... 的確係 5 同 d ...

禾吹水咋

乃5係信呀

長江7號

karate 發表於 2012-1-3 17:08
good point...same here

大渣刀係

屎穹鬼一族

長江7號

煩惱 發表於 2012-1-3 17:36
發放假資訊我就冰咗你 ....

屎緊....

長江7號

話時話

乃典 verify

禾吹出泥既野

堅定流呢

可能禾

亂吹刀中呢

長江7號

煩惱 發表於 2012-1-3 17:55
陳細間 ... 5 係得你一個會計淫 ....

可能要搵

碎慕淫

先攪得電

karate

長江7號 發表於 2012-1-3 17:31
大渣刀係

屎穹鬼一族

yep....unfortunitely you are right...

cheong141

炒樓賺錢底比啦,,,

Dragondogcat

煩惱 發表於 2012-1-3 13:28
你夭請佢 5 睇架 ...

矛計, 禾係CDR 76麻

Dragondogcat

mastertim 發表於 2012-1-3 13:42
我無錢炒樓,都係聽人講啫

天父母兄弟虎虎廣

Dragondogcat

長江7號 發表於 2012-1-3 14:44
理論上

捉5到

....大炒渣7 GOR .....

Dragondogcat

長江7號 發表於 2012-1-3 14:48
多個借口

叫企減工G碎

岩岩先話睇下典

Dragondogcat

長江7號 發表於 2012-1-3 14:54
乃樹暈低

經常刀係

mastertim

Dragondogcat 發表於 2012-1-3 21:48
天父母兄弟虎虎廣

聽隔離,隔離再隔離d同事講嘅.