夾屋二手登記月減17%

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利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，九月份樓市噩耗連連，在歐債危機惡化、銀行突然調加按息的背景下，二手住宅交投早見每況愈下，夾屋二手轉手活動更加淡靜，十月份登記量值更見跑輸大市。

根據土地註冊處最新資料，十月份全港夾屋屋苑僅錄15宗二手買賣登記，較九月份的18宗減少17%，但成交量與過去一年的移動平均值22.75宗更相差34%，兩者差距愈見拉闊；同時，大市成交金額則按月輕微下跌1%至約5,908萬元水平。

上月「夾屋」成交持續滑落，十個夾屋屋苑中有4個成交報跌，跌幅介乎50%至100%；美孚/華景浩景臺及馬鞍山雅景臺表現差勁，上月全月兩個屋苑分別錄得2宗及1宗買賣登記，較九月份的4宗及3宗，同時減少2宗；同時，沙田晴碧花園、何文田/京士柏欣圖軒及將軍澳旭輝臺更同時「捧蛋」。

雖然「夾屋」上月二手交投仍然疏落，不過，夾屋買賣造價依然堅挺，大部份單位成交呎價更呈現背馳上升的走勢，其中青衣宏福花園的平均成交呎價，更單月急升8.3%至5,777元。

周滿傑指出，施政報告發表前後，濃厚觀望氣氛持續濃罩夾屋市場，賣方開價高企不下，而買方還價則持續保守，拉鋸情況更呈惡化。回顧當時，不僅熱門屋苑買賣交收疏落，打破齋砵的屋苑亦寥寥可數，保守推算，反映十月份實時市況的十一月份夾屋二手買賣登記量將大有機會低見10宗以下水平。

個市都好亂.