唔好以為地產好好做

烏蠅

煩惱 發表於 2011-11-16 14:38
我多嘛...

仲大眼叮噹汁漏嘢。。。呵呵呵

may9884

回覆 肥叔叔 的帖子

       行行都會遇到咁嘅問題···
       遇到我就最易傾！次次都系一見即簽！
       所以，依家要跳樓，想吊頸嗰個就系我
       我死之前，支持下以下呢段先：
       你以為同囡囡拍拖好過引 佢餵飽所有客 都唔會餵你
你就自己打飛機,去叫雞, 都唔好掂佢  佢對客好既野
樣樣無你份, 乾淨頭圍就趕住去開工俾客食, 你就排隊尾食KY
但你付出俾佢既精神時間物質金錢心機, 係嫖客俾既一百倍
佢仲會搬一堆藉口出黎話你唔理解佢  嘈多幾句就日日要自殺死俾你睇
我問你死未.........   
        超絕···

may9884

煩惱 發表於 2011-11-19 12:38
乜事咁感慨呀 ?

     無事，見肥叔叔呢排撞到d大嘴鳥，過來安慰下佢姐

古代王者

地產比律師好做

entry1

古代王者 發表於 2011-11-19 21:09
地產比律師好做

何以見得?

古代王者

做律師需要十年寒窗，入行門檻高，而做地產則什麼人也可以做。另外，以一個二百萬的物業交易，地產代理收四萬佣，而律師費用則為六仟元左右。

entry1

古代王者 發表於 2011-11-20 01:58
做律師需要十年寒窗，入行門檻高，而做地產則什麼人也可以做。另外，以一個二百萬的物業交易，地產代理收四 ...

ching, 照你咁講個個去晒做agent啦, 點解人地咁蠢去做律司呢?

既然律司咁難入行, 即係少左人爭飯食啦,

一單deal無agent去促成, 律司有無得做呢個deal呢? 定係個律司去做埋agent拉客呢?

做人眼高手低, 永遠唔抵得人地有既收穫係唔得架

古代王者

你講得都有點道理

古代王者

多謝指教！

underberg

西人

肥叔叔

古代王者 發表於 2011-11-20 01:58
做律師需要十年寒窗，入行門檻高，而做地產則什麼人也可以做。另外，以一個二百萬的物業交易，地產代理收四 ...

煩版咁講, 我都補充下
1) 地產佬要面對兩邊客, 說服兩邊都接受對方,  要SALE,  要資料齊,  由零起變一出單買賣
(一開始時, 大家都係三唔識七既人, 直至我地傾到大家變成有信任既朋友)

2) 律師只係接觸一單已經DEAL哂既文件,  核對, 用同一個電腦程式, 將業權名搬字過紙

3) 事務律師 (SOLICITOR), 都係底薪 + 拆佣,  佢地一日可以做幾單 (搬字文件)

4)  律師係先扣起自己費用至俾個樓價餘數個客,  地產係等COMPLETE哂, 客收哂錢, 至開始去追客俾錢......乞咁
(即係你去酒樓食完野, 消化左痾埋屎, 心情靚至去埋單....)

咁你話邊個好做?  邊個應該收多收少?

entry1

肥叔叔 發表於 2011-11-24 14:06
煩版咁講, 我都補充下
1) 地產佬要面對兩邊客, 說服兩邊都接受對方,  要SALE,  要資料齊,  由零起變一出 ...

人永遠覺得人地比自己好,

唔係點會有人有屋企唔返,

走去訓街霸匯豐

entry1

煩惱 發表於 2011-11-24 15:04
淨係牌費貴過大部份行業呢吓 .... 已經無野好過啦 ...

牌費好貴? 幾錢,學下野先

(其實我都想去考個牌, 留返第日用)

entry1

煩惱 發表於 2011-11-24 15:13
s 牌 1280 一年 ...

e 牌 2010 一年 ...

s 同 e 有咩分別?

貴咁多既

entry1

煩惱 發表於 2011-11-24 15:25
e 係個人牌照 ... 即係可以唔需要經公司都合法簽單 ... 而且如果要做經理級 ... 或者想自己開檔 ... 就一 ...

咁即係一定要e牌.....

單有e牌都得嗎?, 即係兩千一年, 咁過多兩年先考, 慳返d

廢事好似以前考個股票牌, 考左都無用過

entry1

煩惱 發表於 2011-11-24 15:40
有 e 牌就即係有埋 s 牌啦 ... 同考貨 van 牌可以揸私家車一樣之嘛 ...

亞伯入行都要等下個浪啦

entry1

煩惱 發表於 2011-11-24 15:45
緊係趁市靜入行好啦 ...

緊係唔好啦(我講我咋),

過埋呢幾年等佢兜我先啦,

係呢度又係吹水, 市靜轉行又係坐,

呢度固定好收好多嘛

不過下年三月後應該無咁得閒,

上個垃圾system, 成pat屎咁,

有排執

454

煩惱 發表於 2011-11-24 15:45
緊係趁市靜入行好啦 ...

Ching,

点解....?????......我以為旺市入行好...?

thx

454

肥叔叔 發表於 2011-11-24 14:06
煩版咁講, 我都補充下
1) 地產佬要面對兩邊客, 說服兩邊都接受對方,  要SALE,  要資料齊,  由零起變一出 ...

補充DD

地產佬 面對..成本 之一, 租金... 呎price計..........貴過 律師樓office...多多聲....

你幾時見律師 受氣...會多 過地產佬 ......

地產佬俾人 玩9完都未必做到生意........

thx

marcowing

同意市靜入行,做好晒功課,旺市收成.旺市入行俾個實客你都做唔到.