係隔離版見到 -- 租客麻X煩！

3ii

租客已搬黎第三個月,頭一個月就話管理費單唔應該放佢信箱,話根據咩租務法"寧靜享有權"唔好用佢信箱,算....忍佢!
第二個月,我見户口有兩條同佢租金一樣ge數,想問下佢幾號過數比我,點知佢係都唔講,仲話我有責任自己去查,我唔會話你知的,又話我問佢野係
騷擾佢,咁我無計,當佢交左租,照比租單佢....過左兩星期左右,我收到差餉物業估價署打比我,話個租客寫信去投訴我,話我無比租單佢同騷擾佢,要
我去落口供...我比佢搞到莫名其妙,我明明有比佢,無計...都要照上去 !!到左今個月,佢send 個sms黎話廚房去水管塞左,已叫C父整,維修費會在租金扣,
事前又唔通知我,幾錢又唔講,我即時回覆佢話我唔答應,點知今個月真係入小比我.....
請問我係唔係可以去土地審裁署告佢欠租?

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呢D人真係想佢早D屎

肥叔叔

果個咩人黎嫁
1) 寧靜享有權,  無錯係包含左 業主唔可以騷擾住客,  但係指物業喎, 租客唔係住喺信箱, 信箱唔列入物業業權
2) 如交租日期同租約有出入, 當然有責任同業主對數
3) 除非租約有寫明業主負責維修既範圍,  如果無, 業主有權拒絕,   如果多次係咁, 你仲可以告返佢破壞室內設施
4) 俾封掛號信佢, 通知佢交返正確租金,  唔係就土地審裁署告佢

我地都將呢啲租客, 列入有精神病,  如已經生約,  收樓把啦

waiking

3ii 發表於 2011-10-29 23:29
租客已搬黎第三個月,頭一個月就話管理費單唔應該放佢信箱,話根據咩租務法"寧靜享有權"唔好用佢信箱,算.... ...

介紹佢去瘋區玩吓啦

entry1

3ii 發表於 2011-10-29 23:29
租客已搬黎第三個月,頭一個月就話管理費單唔應該放佢信箱,話根據咩租務法"寧靜享有權"唔好用佢信箱,算.... ...

租左比個傻佬

肥叔叔

waiking 發表於 2011-10-30 21:22
介紹佢去瘋區玩吓啦

可能個傻佬會話你地回PO係騷擾佢

肥叔叔

entry1 發表於 2011-10-30 23:38
租左比個傻佬

越讀得書多既人, 越發癲,   你問煩惱, 我地成日對住呢啲客

entry1

肥叔叔 發表於 2011-10-31 11:14
越讀得書多既人, 越發癲,   你問煩惱, 我地成日對住呢啲客

多多藉口唔交租既租霸就聽得多, 佢呢種case似痴線多d

lawson.

肥叔叔都講得好岩, 但我補充少少啦

首先, 寧靜享用權都係講合唔合理, 信箱我唔覺會對佢有咩影享

第二, 交租係佢的責任, 佢亦要証明佢有交租, 所以資料係要佢提供

第三, 廚房水管塞左, 唔係"結構性"的問題, 除非租約寫明, 唔係業主唔駛理
相反, 水管塞左, 有理由相信係佢自己整塞的, 佢整返係佢的責任, 佢無權俾少租,
佢俾少左, 咪告佢囉, 基本上任何情況下, 佢都無權俾少租的

建議, 佢要玩就玩大佢, 遲一日交租, 都去申請收樓
同埋遲交租就同佢計息, 佢唔俾就去埋少額追
(不過你都會哂時間, 即係攬炒)

烏蠅

3ii 發表於 2011-10-29 23:29
租客已搬黎第三個月,頭一個月就話管理費單唔應該放佢信箱,話根據咩租務法"寧靜享有權"唔好用佢信箱,算.... ...

奶地巧似要巧巧溝通吓禾。。。

3ii

黑仔神 發表於 2011-10-31 12:44
肥叔叔都講得好岩, 但我補充少少啦

首先, 寧靜享用權都係講合唔合理, 信箱我唔覺會對佢有咩影享

遲一日交租, 都去申請收樓
對業主有咩好處？可以趕佢走？還是可以收超貴息

lawson.

3ii 發表於 2011-10-31 13:20
遲一日交租, 都去申請收樓
對業主有咩好處？可以趕佢走？還是可以收超貴息 ...

兇佢囉

等佢唔好玩野囉

同埋理論上係真係可以收樓的

3ii

烏蠅 發表於 2011-10-31 13:19
奶地巧似要巧巧溝通吓禾。。。

果個5係我呀！我只係見到係香討有呢個case
copy 過來討論一下

3ii

黑仔神 發表於 2011-10-31 13:24
兇佢囉

等佢唔好玩野囉

大家鬥玩，過引咩

烏蠅

3ii 發表於 2011-10-31 13:27
果個5係我呀！我只係見到係香討有呢個case
copy 過來討論一下

貢刀巧D！哈哈哈

百家樂Vegas

3ii 發表於 2011-10-29 23:29
租客已搬黎第三個月,頭一個月就話管理費單唔應該放佢信箱,話根據咩租務法"寧靜享有權"唔好用佢信箱,算.... ...

佢遲D變租霸

長江7號

有$人既煩惱

劍劍2号

妖.......簡單

登佢個地址係1仔度,包含包吹留電話,睇下兵個死得快

劍劍2号

煩惱 發表於 2011-10-31 16:50
趕走呢個 ... 但係冇人再租呢 ...

係喎

劍劍2号

不過現在D人鬼屋都租,

一個字要"平"

長江7號

劍劍2号 發表於 2011-10-31 16:20
妖.......簡單

登佢個地址係1仔度,包含包吹留電話,睇下兵個死得快 ...

孽主

屎得最塊