南昌站項目今截標 分析料發展商出價審慎

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南昌站上蓋項目下午截標，是政府公布新居屋等樓市政策，以及表明繼續提供「限呎」及「限量」住宅用地後，首個推出的住宅地皮。

市場普遍預期，項目估值介乎130億至近160億元。其中韋堅信測量師行估價部董事林晉超，將估值下調約3%，至接近143億元。他說，項目以中小型單位為主，預料或會較受政府加強中小型住宅單位供應的政策影響，相信發展商出價會轉趨審慎。

南昌站項目總樓面超過260萬平方呎，住宅樓面超過231萬平方呎，提供3313個平均面積約700平方呎的單位，約75%單位面積不可多於538平方呎，項目共接獲長實、恒地、新地及恒隆地產等13個財團提交發展意向書。