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中原地產奧運站君匯港分行經理鄭沛麟表示，近日股市動蕩，外圍因素不穩，令業主叫價態度漸趨回軟，但由於買家入市信心不足，交投成拉鋸局面，其中君匯港本月錄約8宗成交。
中原鄭沛麟指，新近錄得成交為君匯港5座高層A室，面積625平方呎，擁兩房間隔，座向東，望部份煙花海景，業主原先開價620萬元，及後有見市況不穩，故減價26.2萬元，將單位連租約以593.8萬元易手，折合平均呎價約9501元。新買家為投資收租客，有感單位質素高，具一定升值潛力，故購入作收租之用。
據了解，單位依原有租約月租15800元，買家可享約3.2厘租金回報，而單位市值租金約16500元，故亦可於租約完滿時提升租金以獲更佳租金回報。原業主則於2008年2月以458萬元購入物業，持貨3年多，是次沽出單位賬面獲利135.8萬元，單位升值約29.7%。
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發表於 2011-9-28 11:38:47
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