滙豐搶新盤客 主動降H按息 H加1.5厘低官價逾0.3厘 搶市佔率

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滙豐搶新盤客 主動降H按息
H加1.5厘低官價逾0.3厘 搶市佔率

銀行於6月份接連加按息後，礙於過去兩個月樓市淡靜，令銀行按揭生意受影響，故有銀行見近日市場有多個新盤開售，為搶佔市場佔有率，有大銀行推低息搶客。業界人士透露，滙豐銀行個別分行，為追回過去兩月的生意額，近日低調提供H（HIBOR以0.21厘計）加1.5厘的低息吸客，較該行官方利率下調0.3 厘至0.8厘。

僅個別分行提供 攻優質客戶

有前綫地產代理透露，近日有滙豐銀行的前綫人員，趁中秋節聯誼之際，表示該行可以提供低至H加1.5厘（實質利率1.71厘）的低息優惠，希望地產代理盡力轉介買家予該行，較該行官方公布的H加1.8至2.3厘，變相減息0.3至0.8厘。

據了解，是次滙豐前綫推出的H加1.5厘低息方案，主要吸納優質客戶，借貸額最少要200萬元或以上；月薪收入穩定的行業，如公務員、教師等，又或者是有大額現金存入銀行等等。

滙豐發言人 未評論低息方案

有銀行界人士指出，一向甚看重市場佔有率的大銀行，給予前綫的壓力相對較大，相信前綫為追生意額不惜主動減息搶客。他強調，6月份銀行加息主要因為過去樓按市場利潤太低，故相信其他銀行跟隨減息的機會不大。

滙豐銀行發言人回覆本報查詢時表示，該行現時排價息率為H加1.8厘至2.3厘。對市場傳言的低息方案，則不作評論。

據統計，銀行6月份收緊按揭成數及大幅削減按揭優惠後，二手樓市亦見轉靜，8月份銀行承造現樓物業按揭10,168宗，較6月份12,368減少2,200宗，跌幅約18%，可見銀行樓按面對頗大壓力。

樓按宗數挫 銀行紛推優惠

事實上，除了滙豐銀行部分分行以低息搶客外，近期甚積極搶樓按的花旗銀行，為了更有效與置業人士接觸，本月底舉行研討會，若參加該研討會的買家，能在11月30日前提取按揭金額，即可獲贈500元超市禮券。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，樓按仍是低風險的投資，大部分銀行仍然想做樓按生意，當中花旗銀行相對積極，該行市佔率由7月的4.03%，上升至8月的5.24%。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，整體感覺上，現時銀行仍然是收緊樓按市場的借貸，除了兩間大銀行仍然主動吸客外，其他中小型銀行的態度分歧相當大，有中小型銀行口頭上提供H按，但當有置業人士申請時，則只批出P按的息率。




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搞左咁耐, 連hsbc都要減息爭客,  之前佢地帶頭加, 睇黎好快細銀行都要開始減,

銀行打開門口點都要做生意既

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煩惱 發表於 2011-9-16 10:32
只係小道消息咋喎... 而且係咪真係批到呢個 rate 都成問題...

經濟日報講既, 唔會江x民翻版掛

http://www.hket.com/eti/article/ ... -952493?section=008



不過都無我份啦
是次滙豐前綫推出的H加1.5厘低息方案，主要吸納優質客戶，借貸額最少要200萬元或以上；月薪收入穩定的行業，如公務員、教師等，又或者是有大額現金存入銀行等等。

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煩惱 發表於 2011-9-16 11:02
我唔係話你個帖同報導係小道消息 .... 我指冇官方証實 ... 只係 " 業界人士透露 " ....   ...

哦.......要搵個真人去試下問先,

但我都唔係佢地既優質客戶啦

肥叔叔

早三兩個月至齊齊加息,  而家話減 ??
會唔會個(前線人員) 中秋聯誼果晚飲大左 ?

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煩惱 發表於 2011-9-16 11:21
差果 0.3% .... 係都唔慳好多姐 ....

銀碼計真係影響唔大,

我反會著眼於佢地係唔係生意少左下, 開始投降,

例如估價手鬆 d已經好好, 聽我區agent講,

盤價係減左少少, 但好多係銀行仍估唔足,

搞到個客買唔成, 成區成交都唔多

如果hsbc 都有壓力時, 其他中小銀行生意更差啦

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肥叔叔 發表於 2011-9-16 11:56
早三兩個月至齊齊加息,  而家話減 ??
會唔會個(前線人員) 中秋聯誼果晚飲大左 ?  ...

都可能係架, 交唔到數分分鍾上左3000名人榜

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今次真係又玩江x民事件

匯豐中銀H按下周加息
商業電台 – 1小時32分前

匯豐銀行上調新造按揭息率。下星期一起，俗稱H按的拆息掛勾按揭息率上調約半厘，調高到H加2.3至2.7厘，以一個月拆息0.2厘計，實際按息為2.5至 2.9厘。鎖息上限亦調高0.25厘，現為P減2.25厘起。現金回贈不變。匯豐發言人說，加息是因應市場情況和利率走勢而作調整。
中銀香港亦宣布，下周一會上調按息0.2厘，由現時H+1.8至2.3厘，調高至H+2至2.5厘。星展、東亞及永隆銀行發言人表示，暫時未有調整按息水平。恒生銀行就指，主要視乎客戶財政狀況來釐訂息率。


昨天傳減息, 實質係加息,

報錯料, sorry 各位

ywmf

明明係加,變咗減......呵呵!還以往我睇錯啦!其實息口下調空間好有限,除非q4量代宽鬆出台,但係,熱錢湧入都唔會有大量金錢流入銀行体系,所以減息機會不大,反而,可能係加息週期已經悄悄開始!