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人民幣不斷升值，進一步推動內地客以高價承接香港住宅，除了西九龍一帶豪宅外，即使是公屋市場也錄得內地客高價入市個案，例如粉嶺華明邨一個3房單位，以188.8萬元易手，創屋苑同類單位新高價格。
中原地產助理區域營業經理藍浩然指，一名深圳客，到區內睇樓近半個月，有見區內私樓價格高企不下，上周末以188.8萬元，購入華明邨6座高層5室，面積約630平方呎，呎價約2,997元，是該屋苑同類單位呎價新高紀錄。
經常來往港深 當度假酒店
他指出，該名內地客經常來港度假，由於單位可分間成3個房，適合全家居住，加上正進行全屋翻新，故購入單位作自住，認為比租住酒店更便宜，成交價較市價高逾10%。
據了解，華明邨近期二手交投轉靜，本月至今暫錄2宗成交。而對上一宗3房單位成交為7座32樓5室，8月中以173萬元易手，呎價2,746元。
區內代理指出，內地客來港買樓多數鍾情鐵路沿綫大屋苑或望海景的優質單位，入市公屋單位則屬個別例子，相信是講求實用的內地客。
粉嶺名都 內地學生轉租為買
藍浩然又謂，由於粉嶺鄰近深圳市，故一向不乏內地客到區內租樓及買樓，例如一名就讀中文大學的內地學生，原本以月租約6,500元，租住粉嶺名都一個兩房單位，租約即將屆滿，業主大幅加租至8,000元，該名內地學生索性轉租為買，以223.8萬元，購入粉嶺名都1座高層A室，面積533平方呎，呎價約4,199元。
他指出，以購入價223.8萬元，作50%按揭分20年攤還計，月供約5,661元，比租樓更平。
另一方面，中原地產盈翠半島分區營業經理羅彩娥表示，面對高通漲壓力，手持資金人士，現階段遇上筍盤，亦會把握時機，購入物業作抗通脹之用。一名內地買家，僅睇樓兩日，即決定購入盈翠半島1座中層H室，面積649平方呎，成交價495萬元，呎價7,627元，略較市價低3%。
她指買家為內地客，因朋友居於同一屋苑，買家往探望朋友時，被屋苑環境及配套所吸引，前往睇樓，見上述單位造價吸引，由睇樓至成交僅兩天時間，即決定購入作收租之用。
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發表於 2011-9-13 17:53:19
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收嗲鳥
油顏色
大陸人太多錢, 一定放D在外地; 香港是其中一個選擇! 
