其實大家覺得樓價幾錢係合理呢

lawson.

好多人都話e家樓價高, 買唔到樓

但又仍然有好多人去炒樓

咁其實樓價幾錢大家先覺得合理呢

(以現時港人的生活水平, 收入, 低利率, 土地供應作參考)

豪宅唔駛講啦, 因為有好多個人因素影響

以以下方類, 幾錢先合理呢
1.  巿區中大型區苑單位
2.  巿區中小型區苑單位
3.  巿區中小型細規模單位(單橦, 無咩clubhouse, 唐樓)
4.  新界中大型區苑單位
5.  新界中小型區苑單位
6.  新界中小型細規模單位(單橦, 無咩clubhouse, 唐樓)
7.  村屋 (交通方便, 近鐵路)
8.  村屋 (僻遠)

窮出沒注意

黑仔神 發表於 2011-7-18 12:07
好多人都話e家樓價高, 買唔到樓

但又仍然有好多人去炒樓

列出嗰幾項中
每項入面都可以好多細分..

肥叔叔

真係好難講幾多為合理

03沙士 09股災,  一樣有好多人買唔起樓  

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-7-18 13:03
如果以我個人認為 ... 普遍都係現時一半價錢 ... 先算合理 ...  

1.  巿區中大型區苑單位 (@6500 ...

一半價........  ???  

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-7-18 13:30
講下個人理想同主觀願望 ... 再加少少客觀分析姐 ... 咪咁緊張啦 ... 唔通 up 下會變真咩 ?   ...

咁我都認為 瓏壐 6000蚊呎就岩...........  

ifayi

我認為中大型區屋苑現價75-8折, 別墅式豪宅 (House) 現價合理~~~

super.golden

6K for HK island, 5K for t Kln, 3K for NT is reasonable

lawson.

小窮維尼 發表於 2011-7-18 12:38
列出嗰幾項中
每項入面都可以好多細分..

我係指太概啫

我當然知可以細分啦

lawson.

肥叔叔 發表於 2011-7-18 13:25
真係好難講幾多為合理

03沙士 09股災,  一樣有好多人買唔起樓

所以咪揩e家

唔計有沙士, 股災

lawson.

其實都係自己評估的時候

都會諗點解係咁講

果一part會係part II

肥叔叔

黑仔神 發表於 2011-7-18 14:43
所以咪揩e家

唔計有沙士, 股災

理性啲咁講,  整體私樓趺15%吧,  唔計豪宅

on9chan

黑仔神 發表於 2011-7-18 12:07
好多人都話e家樓價高, 買唔到樓

但又仍然有好多人去炒樓

我覺得FOR:

草根人仕
1500蚊----2500蚊(尺)

中產人仕
2500蚊----6500蚊(尺)

豪宅
8000蚊----20000蚊(尺)

超級豪宅
佢哋鍾意炒到10萬尺、我都無意見！

sora_aoi

無話咩價先係合理水平

但大多數鄉揀淫(以4人家庭為例)

E+就算攞到3成手期出泥

刀未必供得起一層市區樓

就巧5合理     

lawson.

sora_aoi 發表於 2011-7-18 16:54
無話咩價先係合理水平

但大多數鄉揀淫(以4人家庭為例)

所以咪話

以e家港戈的生活水平 (收入, 支出), 息率作考慮因素囉

lawson.

on9chan 發表於 2011-7-18 16:06
我覺得FOR:

草根人仕

首先多謝你的回覆

但以收入去黎分係好難搞的

因為係人都想住豪宅

咁唔通一層豪宅賣俾草根賣十萬, 賣俾有錢人賣過億咩

sora_aoi

on9chan 發表於 2011-7-18 16:06
我覺得FOR:

草根人仕

禾連草根刀不如

sora_aoi

肥叔叔 發表於 2011-7-18 14:54
理性啲咁講,  整體私樓趺15%吧,  唔計豪宅

可5可以

跌多D

sora_aoi

黑仔神 發表於 2011-7-18 17:15
首先多謝你的回覆

但以收入去黎分係好難搞的

佢用呎價

5係用收入喎

lawson.

sora_aoi 發表於 2011-7-18 17:35
佢用呎價

5係用收入喎

佢係用收入去講合理呎價

咁咪會出現我講的問題囉

wing7382

其實現價50-60%就合埋