單幢新樓

cutwind

各Ching平時可能去得1樓1多，但對於買單幢新樓有什麼看法？
小弟對座落鰂魚涌太古城道的匯豪峰有點興趣。。

唔好問咁多

cutwind 發表於 2011-7-6 17:02
各Ching平時可能去得1樓1多，但對於買單幢新樓有什麼看法？
小弟對座落鰂魚涌太古城道的匯豪峰有點興趣。。 ...

個人喜好啦 ... 單幢物業有好有唔好 ...

好處在於出入比較方便 ... 唔駛又上平台又搭幾部 lift ... 唔駛過幾關先返到屋企 ...

壞處在於管理費比屋苑貴 ... 而且冇會所同其他配套 ...


匯豪峰其實都唔差 ... 05 年樓都算幾新 ... 所以呎價都唔平 ... 成緊 1 萬蚊左右 ... 除咗 1 房單位個則古怪 d 之外 ... 其他單位都唔錯 ... 兩廳長走廊型 ... 呢隻則幾好用 ...

肥叔叔

我都鍾意單幢樓喎,  出入方便, 唔洗又平台又會所 整色整水 呃哂去啲建築面積度

不過岩岩睇資料, 原來佢都有平台會所......  咁呢幢野我就麻麻
再睇埋FLOOR PLAN,  好似3房單位OK啲,  2房果啲, 個廳埋位會辛苦啲

tboy2046

cutwind 發表於 2011-7-6 17:02
各Ching平時可能去得1樓1多，但對於買單幢新樓有什麼看法？
小弟對座落鰂魚涌太古城道的匯豪峰有點興趣。。 ...

如以匯豪峰價錢,483呎都要over400萬,已這貨價,在這區都好多選擇(如自住不怕樓齡舊一些),南豐新村實用高好多,有85%以上,
現貨價474呎全400以下,但不知師兄是否選這價位的樓?如要是6-700萬,這區更多選擇,我只講是自用同貨價為原則計算.

肥叔叔

tboy2046 發表於 2011-7-6 18:20
如以匯豪峰價錢,483呎都要over400萬,已這貨價,在這區都好多選擇(如自住不怕樓齡舊一些),南豐新村實用高好 ...

咁南豐同太古又好難比較既.......

tboy2046

肥叔叔 發表於 2011-7-6 19:01
咁南豐同太古又好難比較既.......

南豐就細價,太古城等就大價些,但如果選新樓就無得比較,如以三房為例,南豐最大單位692都是500萬到,如果自住真是不差選擇,環境又旺中帶靜,只是無會所設施

KingSir~

實用率低, 管理費貴~~~

tw12345

好似好貴咁喎

ifayi

一萬蚊尺係港島住新樓有會所, 我認為幾好 (雖然我無錢買)

龍九州

肥叔叔 發表於 2011-7-6 18:04
我都鍾意單幢樓喎,  出入方便, 唔洗又平台又會所 整色整水 呃哂去啲建築面積度

不過岩岩睇資料, 原來佢都 ...

會所
係用來呃管理費

super.golden

實用率低 is the main problem, management level also need to consider