住宅樓宇買賣採用價格分歧

man198

肥叔叔 發表於 2011-6-8 18:30
又或者,  合約形式搵三粒星港人買樓,  
即係層樓既業主只係掛名既打工仔.......

你估幫手嗰個有冇著數呢? 你估賣方律師樓會否借用反洗黑錢條例要求買方提交資金來源證明呢? 3倍價錢喎

man198

肥叔叔 發表於 2011-6-8 18:35
好多香港註冊既海外公司,  咪就係以港人打工仔形式去持有呢間公司,
但持有人唔係老細麻........  

海外註冊咪等於非本土人士囉 又3倍

肥叔叔

man198 發表於 2011-6-8 18:42
你估幫手嗰個有冇著數呢? 你估賣方律師樓會否借用反洗黑錢條例要求買方提交資金來源證明呢?: ...

我覺得巴打淨係唸(收貴佢 / 限制佢)  而鑽左牛角尖

而家係海外資金(包括大陸),  喺香港投資
香港唔係共產國家, 唔可以咁樣收錢黎阻礙自由商業市場
即係叫所有國家都唔好黎香港投資

man198

肥叔叔 發表於 2011-6-8 18:49
我覺得巴打淨係唸(收貴佢 / 限制佢)  而鑽左牛角尖

而家係海外資金(包括大陸),  喺香港投資

這是針對聯繫匯率引申的問題 想想吧

肥叔叔

man198 發表於 2011-6-8 18:51
這是針對聯繫匯率引申的問題 想想吧

唔想,  不如巴打講出黎  

man198

煩惱 發表於 2011-6-8 18:51
咁咪唔算＂自由市場＂囉...

冇阻止買賣, 冇阻止進出, 冇限制什麼人不可持有物業 那方面不是 "自由市場" 呢?

man198

肥叔叔 發表於 2011-6-8 18:53
唔想,  不如巴打講出黎

若甩開聯繫匯率, 港元升值調節, 兌人民幣不會貶值, 大陸及外地資金不會蜂擁而至炒高資產價格; 相對地有利率工具可用以約束通貨膨脹 ........ 還會弄至今日田地??

man198

煩惱 發表於 2011-6-8 19:09
就以你個＂理想＂為例...要政府立法去干預價格（即你所指非港人 3Y）...咁仲算＂自由市場＂？  ...

出個食肆牌照都要跟例 唔通凡有例就話干預自由市場嗎? 再者, 一個地區政府唔應該照顧本土市民福祉先嗎?

肥叔叔

man兄話海外資金要俾 3倍 價錢唔係限制,  唔係唔俾佢地買,  
咁如果man兄你係外國公司, 又會唔會咁樣投資香港 ?

man198

煩惱 發表於 2011-6-8 18:59
發展商投地都係用 BVI ....

本港發展商投地用 BVI 註冊公司有咩著數??

man198

煩惱 發表於 2011-6-8 19:42
話題又偏離咗喇...

如果講食肆...有發牌制度係應該...但唔係限制產品價格...價格應該睇需求... ...

依家我就係响度提供一個在聯繫匯率不能動的情況下如何抒解民怨的方法, 你跟我說什麼理論呢 一係你跟我說這方法有何後遺症是不可接受不能承擔 一係你話我知我建議的方法執行上有何困難 憑空想像擺 "自由市場" 大旗於事無補

man198

肥叔叔 發表於 2011-6-8 19:53
man兄話海外資金要俾 3倍 價錢唔係限制,  唔係唔俾佢地買,  
咁如果man兄你係外國公司, 又會唔會咁樣投資香 ...

閣下身為本地居民又是否願意接受目前境況呢? 面對咁嘅情況, 究竟照顧咩人才是重點呢? 投資者唔買本港住宅就冇嘢好投資囉咩? 真有趣

man198

煩惱 發表於 2011-6-8 21:16
聯繫匯率...同樓市...你眼中係有關聯...但响大眾市民眼中根本冇意義...

好~ 又陪你離吓題...{:2 ...

哦? 邊個要聯繫匯率脫勾? 我咩?

再者, 同美元脫勾就等同跟人仔掛勾?? 邊個講呀??

睇清楚我嘅論點才回應吧

肥叔叔

man198 發表於 2011-6-8 21:00
閣下身為本地居民又是否願意接受目前境況呢? 面對咁嘅情況, 究竟照顧咩人才是重點呢? 投資者唔買本 ...

我接受,  答左你,    但點解你唔回答, 你係外資又會唔會願意俾3倍樓價 ?

閣下咁聰明,  會知道 地產, 金融, 外匯大家係互相緊扣唔會分開既可 ?
如果照閣下既邏輯,  為左去幫買唔到樓既低下皆層, 就要攪呢類(美國欺壓中國式)既懲罰性收費
以打冧香港經濟, 去換取民心,  等個個可以買樓......  
到時人人有樓住又點 ?   香港已被評為政府操控商業市場, 唔再係自由經濟,
恆指趺剩8000點,  你我都無工開

我先前同好多既打都講同一樣野,  地破要轉, 時間會過,  
唔可能希望經濟調頭向下黎迎合自己,  怨就怨自己搵錢能力低囉

肥叔叔

煩惱 發表於 2011-6-8 21:53
你真心認為＂ 3Y ＂係一個救國救民嘅方法？我仲一路以為你同我 case study 咋...原來你黎踢館架... ...

我feel到有少少好似而家啲炒家,  因為無住宅炒,  所以轉場炒工商........  你明唔明 ?

man198

煩惱 發表於 2011-6-8 21:53
你真心認為＂ 3Y ＂係一個救國救民嘅方法？我仲一路以為你同我 case study 咋...原來你黎踢館架... ...

踢館?? 唔知呢度有咩咁架勢堂值得踢呢??

復次, 解難方法若非通過研判, 相互砥礪, 難道會從天而降??

case study 與否就睇你心目中要解決咩問題同要面對何等局限條件了

man198

肥叔叔 發表於 2011-6-8 22:40
我接受,  答左你,    但點解你唔回答, 你係外資又會唔會願意俾3倍樓價 ?

閣下咁聰明,  會知道 地產,  ...

哈哈........你呢咋問題夠大了 值得回應

我先百分之十萬同意你呢個原則 : 人不應靠人打救!! 更加唔應該要個市場嚟就一小撮人!!

言歸正傳. 金融, 地產, 股市......等等環節層層相扣, 尤其在香港經濟四大支柱沒落後特別顯得重要 不過, 從一個地區的安穩上著眼, 國家安全同社會穩定乃長久經濟及金融發展不可或缺的基礎 社會動盪不安正正是窒礙投資的屏障!

在面對聯繫匯率動不得情況下, 絕大部分貨幣工具也用不了 鑑於住宅既具消費性質也是投資工具, 目前正因為流動性過剩, 投資性質 (不論對沖通脹抑或追尋利潤) 的買賣佔大多數. 故引致資產特別是住宅價格飛升. 然實體經濟毫無得著 (看看美國及日本情況) . 那問題來了. 為何在金融, 地產, 股市等領域從事的人可因流動性過剩而賺錢, 其他的卻因同一原因而陷於水深火熱呢?? 那不是大家賺多少的問題, 而是步向兩極!! 利用政策工具疏導這股不安勢力是一個盡責政府要處理的問題, 且著實宜快不宜慢:cool:

回應你的問題, 作為外資, 在取易不取難情況下, 我會選擇避開要付三倍樓價的住宅物業, 轉移投向其他資產:cool: 不過, 假如投資環境惡劣 (譬如南非, 印尼), 社會真的對外資有敵意, 那該地所有資產都會受害:cool:

我會否在危言聳聽呢??:cool:

肥叔叔

man198 發表於 2011-6-8 23:33
哈哈........你呢咋問題夠大了 值得回應

我先百分之十萬同意你呢個原則 : 人不應靠 ...

........  

你想搵你既落腳地   ??      咁你會唔會用3倍價錢投資  ??   

man198

肥叔叔 發表於 2011-6-8 23:40
........   

你想搵你既落腳地   ??      咁你會唔會用3倍價錢投資  ??    ...

什麼是閣下界定的 "落腳地"??

"你" 指什麼身份的人?? 或公司??

肥叔叔

man198 發表於 2011-6-8 23:46
什麼是閣下界定的 "落腳地"??

"你" 指什麼身份的人?? 或公司??

咁我就要問返你最先前既建議啦 .........

咁你係會唔會用3倍價錢投資香港 ??  由早問到夜都未答.......