曾淵滄專欄：新措施有效壓炒風

dunk397

過去一個多星期，股市翻江倒海，短炒者無所適從，今日不知明日事，上午不知下午會有甚麼發生，可能一頓午餐後，股價往往全面轉勢。
近來，香港交易所（ 388）打算縮短午餐時間，許多經紀反對，因為他們需要利用午餐時間與客戶吃飯，聯絡感情。
但是，我估計多數投資者，即經紀們的客戶是希望經紀們可以縮短午餐時間，因為一頓午餐後，往往風雲色變，午餐吃得不安樂。
上星期五，恒指於上午急跌，午後卻又急速反彈，幾乎全面收復失地，有趣的是，下午 2時左右，即午後開市前，政府通知各大傳媒，說 4時 30分將召開記者會，宣佈打壓樓市措施。
當傳媒收到消息，投資者不可能收不到，但是午後股市依然反彈，投資者一點也不擔心特區政府打壓樓市？


高價賣地一石二鳥
股市收市後，打壓樓市的措施終於公佈，推出額外的印花稅、打壓短期炒作，同時也降低豪宅的借貸比率。
我認為這些措施有效，的確可以打擊炒風，但是，目前的樓市是嚴重供不應求，這個所謂的「求」是真正的需求，是用家的需求，趕走炒家，用家的需求仍可支撐樓價，不易下跌，一直到供給大幅增加為止。
因此，我認為香港特區政府是應該加快推出土地供應市場，趁地價高多推出土地，一方面可以真正壓抑樓價的升勢，另一方面可以袋袋平安，為庫房添加收入。
上星期五，除了香港特區政府推出打壓樓市的措施，內地中央政府也宣佈再度提高銀行存款準備金比率，不過，在熱錢不斷地由地上與地下通道流入的情況之下，如果中央提高銀行存款準備金的幅度不夠大，貨幣的供應依然會上升，效果如何，仍有待觀察。
現在，政府所推行的各式各樣打壓措施已多到眼花繚亂的程度，但是，最基本的供求關係仍沒有改變。
曾淵滄

op1b

樓市是嚴重供不應求先有得炒, 供求平均就無咗搵錢條水, 小市民資金就少條出路.

依個年頭, 有咩生意係有搵錢能力, 又可以對抗通漲呢

只有炒樓

mantallman

Thanks for sharing.

hellowtf

真係出好重招呀今次><