陳庭欣與彩豐行老闆分手 由公屋仔到十億身家 女方越住越豪

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前港姐冠軍陳庭欣「少奶夢碎」，宣布與拍拖八年的彩豐行老闆楊振源和平分手，消息曝光後外界除關注二人感情及財務布局。兩人皆是公屋出身，同樣熱衷物業投資，當中楊振源由會考零分到白手興家，更有傳身家逾十億港元，逐步建立實業與物業的財務版圖。

陳庭欣前男友會考零分 創港產彩豐行
楊振源並非含着金鎖匙出生，早年於屯門公共屋邨成長，年輕時曾做地盤工人，會考成績「捧蛋」；1995年年僅19歲的他在母親建議下，動用十多萬元積蓄，與家人共同創立本地護膚品牌「彩豐行」。

創業初期，彩豐行選擇在租金相對低廉的樓上舖起家，主打「香港製造」、價格較國際品牌低四成的定位，成功吸引大眾市場，楊振源亦自言對產品研發有濃厚興趣，靠自學及反覆試驗，稱親自參與公司近九成產品研發，更自設廠房，成為全港首批獲 GMP 認證的本地護膚品生產商之一。

隨着品牌逐步站穩腳步，彩豐行在港澳地區開設逾10間分店，營業額由創業初期的數十萬元，增長至現時逾億元水平，奠定其「港產品牌」地位。

實業以外布局物業 4,438萬購天璽
其後生意規模擴大，楊振源亦逐步將資金投放至物業市場，當中最具代表性的，是其於 2017 年斥資約 4,438 萬元，購入九龍站豪宅天璽一個實用面積約 1,035 平方呎的三房單位，該單位曾為他與陳庭欣的愛巢，其後於二人搬離後轉作出租用途。

值得留意的是，該天璽單位於 2021 年首度放租時，月租已約 7.2 萬元，至 2025 年再次轉租，租金仍然維持在同一水平，即 4年來未有上調，租金回報率約 1.95 厘，偏向「保守」水平。在近年九龍站一帶豪宅租金普遍受「搶人才」政策帶動而上升的背景下，楊振源未有進取加租，反而選擇「長線收租、防守為先」部署。

陳庭欣轉戰九肚山洋房 月租10萬
陳庭欣稱在黃竹坑成長，二人於2021年搬離天璽後，以月租10萬元遷往沙田九肚山澐灃洋房，該洋房實用面積約 3,003 平方呎，屬四房設計，另連私人花園、天台及車庫，方便飼養鸚鵡及愛犬。

二人宣布分手後，陳庭欣表示正處理搬離安排，而楊振源名下物業則早已回復純投資用途，未見因感情變化而影響資產部署。

陳庭欣置業為目標 由上車盤走到豪宅
事實上，陳庭欣本身對置業一向有清晰規劃，早於入行初期已將「買樓上車」列為人生目標，並在2010年疫情大爆發初期，以900多萬元購入黃大仙現崇山，她當時稱看中樓盤配套齊全，鄰近鐵路站、商場等設施，對需要經常外出工作的藝人而言，生活及交通便利尤為重要。她亦提到，商場內設有可攜帶寵物的戶外餐桌，符合其生活習慣。

在買樓過程上她形容自己取態審慎，以澐灃為例，因最初單位購入時仍有人租住、未能親身睇樓，而選擇暫緩入市，亦曾考慮連租約購入，但因按揭成數不足而作罷。最終在樓價回調期間果斷入市，她形容為「早買早享受」，認為能夠在能力範圍內提早置業，是一種對生活質素及財務穩定的長線投資。