施政報告｜特首施政報告傳「購房通」及印花稅門檻落空政府或重推「租者置其屋」

GIRLAV · 發表於 2025-9-12 14:49:24

行政長官李家超將於下星期三發表《施政報告》，據知政府無意推出「跨境購房通」和放寬100元印花稅的門檻，但有可能重推「租者置其屋」計劃。消息人士表示政府有責任保持樓市健康穩定發展，政策上優先解決本地居民住屋需求。

早前有港區人大代表在今年3月兩會聯名建議推行「跨境購房通」，放寬跨境資金流動限制，為本港樓市注入活水。全國政協副主席、前行政長官梁振英早前接受電台訪問時表示對此建議持保留態度，認為本地樓市主要服務對象為本地居民和擔心政策將會衍生兩地資金監管問題。消息人士表示政府優先解決本地居民的住屋需求，目前不宜貿然引入外來資金推高樓價，增加本地人「上車」難度；加上有關政策與國策「房住不炒」有矛盾，容易出現資金外流風險。

至於有建議提出將現時400萬元以下物業繳交100元印花稅的政策，放寬至樓價600萬元以內。消息人士透露政府亦不會採納有關建議，雖然樓價已經從高位下跌三成，但仍然是有序可控，加上美國減息預計將會刺激樓市，現階段不宜推出過多刺激樓市政策。

報道又指出政府有意重推擱置約20年的公屋租置計劃，但預計首階段不會大規模推行，料會先收集當區居民「上車」意向，再小規模推行。房委會曾於1998年推出租置計劃，讓公屋租戶可選擇以折扣價購買所住單位，後來在2005/2006年終止出售公屋單位。