【港人港地】中海外賺到盡！啟德1號垃圾房都賣

kinsoncc

港人港地果然係一個新構思

內房中海外（688）為本港「實用面積」打造新定義！大眾理解的私人單位基本上是由廳房廚廁組成，計埋工作平台及露台，不過「港人港地」啟德1號就連電梯大堂同垃圾房都計埋，一籃子賣畀業主。

啟德1號一期去年8月開售，半月賣九成半單位，二期亦部署日內開價，示範單位亦已開放予公眾參觀。

不過，據售樓說明書顯示，啟德1號一及二期共有約40伙低座四房或者複式大單位，全屬一梯一伙設計，單位實用面積包含升降機大堂及垃圾房。換言之，中海外連埋垃圾房賣畀業主。

以低座第9座為例，樓高5層，一梯一伙，每個單位實用面積1,600方呎，當中包括升降機大堂及垃圾房共佔用單位面積約50方呎，而單計垃圾房則佔用約8方呎。

而樓書中「裝置、裝修物料及設備」一項所示，單位的家居垃圾將由清潔工人收集及運走。換言之，清潔工人將可進入業主所擁有的升降機大堂及垃圾房，私隱度不足。

本報今午向中海外方面查詢相關事項，但未有回應。

kingkong_hk

All舊屎出來賣100億都可以架

最緊要有人買

錢冇得賺盡

只可以最少資源下賺多d

carhin

一梯一伙仲1600呎直情豪宅，呢個港人港地係買比香港富豪，一般家庭又唔需要咁大

artlo

正常吖, 建築面積吖嗎.

四台國際CEO

kinsoncc 發表於 2017-1-5 09:25
港人港地果然係一個新構思  

內房中海外（688）為本港「實用面積」打造新定義！大眾理解的私人單 ...

賺到盡豈只中海外， 還是因為中資所以特登煲大佢呀

kinsoncc

引入垃圾房都入積咁新鮮的事, 或者真係會成為未來樓盤新方向呢, 唔多唔少都有D討論空間卦? 樓上又唔駛咁緊張即刻撲出來護航, 冷靜D, 冷靜D!   

kingkong_hk

好似係走廊, 樓梯, 電梯, 垃圾房都係平分, 好想知近期有邊個盤公用地方唔計?

kinsoncc

kingkong_hk 發表於 2017-1-5 15:08
好似係走廊, 樓梯, 電梯, 垃圾房都係平分, 好想知近期有邊個盤公用地方唔計?

轉實用面積計算好耐啦

kingkong_hk

kinsoncc 發表於 2017-1-5 16:24
轉實用面積計算好耐啦

銷售藝術o者,  條數都係打埋入去冇死錯人

不過字面上就奶野d

大頭的Qoo

kingkong_hk 發表於 2017-1-5 09:51
All舊屎出來賣100億都可以架

最緊要有人買

係最緊要政府批....

買樓, 幾何有人先查公契 ?

又有幾多人, 會睇完成份公契 ?

馬後砲

呢鑊走法律隙，一梯一伙全層冇人分又的確全屬業主。
問題來了：
咁業主可不可以鎖車立鎖梯唔俾人上佢個層?

假波男

carhin 發表於 2017-1-5 10:38
一梯一伙仲1600呎直情豪宅，呢個港人港地係買比香港富豪，一般家庭又唔需要咁大

一層間十間劏房做141，有數為

kinsoncc

大頭的Qoo 發表於 2017-1-5 16:58
係最緊要政府批....

買樓, 幾何有人先查公契 ?

最緊要睇有冇升值潛力?

kinsoncc

kingkong_hk 發表於 2017-1-5 16:51
銷售藝術o者,  條數都係打埋入去冇死錯人

不過字面上就奶野d

所以我咪話垃圾房入積係新構思囉

kinsoncc

馬後砲 發表於 2017-1-5 17:58
呢鑊走法律隙，一梯一伙全層冇人分又的確全屬業主。
問題來了：
咁業主可不可以鎖車立鎖梯唔俾人上佢個層?

投石問路, 再多幾幢樓係咁計, 以後就算一梯八伙一樣可以八戶攤分, 將之前建築面積計算方法可以借屍還魂.

hitbb2005

買得呢度都唔唔志在啦!

kingkong_hk

kinsoncc 發表於 2017-1-5 18:23
所以我咪話垃圾房入積係新構思囉

有乜方法去寫得好睇d呢?

如果你要賣個咁野你會點搞?

kingkong_hk

馬後砲 發表於 2017-1-5 17:58
呢鑊走法律隙，一梯一伙全層冇人分又的確全屬業主。
問題來了：
咁業主可不可以鎖車立鎖梯唔俾人上佢個層?

睇公契同消防條例, 理論上可以咁做

kinsoncc

kingkong_hk 發表於 2017-1-5 19:36
有乜方法去寫得好睇d呢?

如果你要賣個咁野你會點搞?

索性標返高個價唔得咩? 而家16000蚊一呎包垃圾房, 唔好連垃圾房都入積咁肉酸, 16500蚊一呎唔得咩? 驚標高500蚊一呎就冇人買? 咁即係取巧啦, 電梯同垃圾房都入埋積, 係咪有話事權唔比部電梯經過先?

carhin

kinsoncc 發表於 2017-1-5 19:50
索性標返高個價唔得咩? 而家16000蚊一呎包垃圾房, 唔好連垃圾房都入積咁肉酸, 16500蚊一呎唔得咩? 驚標高 ...

其實發展商真係揾笨柒，一梯一伙使咩要垃圾房，每晚九點放垃圾去後樓梯，清潔工人會處理。