寧揀減租一線街道銅鑼灣二線吉舖處處

sadsam169 · 發表於 2015-9-10 03:14:11

【太陽報專訊】【記者羅俊文報道】本港零售業提早踏入寒冬，業界早前預警若舖租高居不下，明年農曆新年後中小型零售商戶勢掀結業潮。本報近日巡視傳統旅遊區銅鑼灣，發現區內二線街道的招租廣告隨處可見，當中利園山道屬重災區，一條街竟有十一個「吉舖」。地產業界表示，二線街道出現大量空置舖位，主因近年一線街道的業主態度軟化兼肯減租，三年來租金減幅達三至四成，距離逐漸與二線街道拉近，因此租客寧願「畀貴少少」租用人流較多的舖位。

利園山道重災

本報巡視發現，銅鑼灣二線街道舖位的招租廣告隨處可見，蘭芳道及波斯富街各有五間空置舖位、恩平道有一個、白沙道有一個、怡和街有一個，利園山道更是「重災區」，整條街至少有十一個空置舖位。在利園山道經營服裝店十八年的張女士透露，近年零售氣氛淡靜，加上旅客減少，生意愈做愈差。她透露，三百呎的舖位月租約十萬元，業主雖然每兩年加租一次，但每次加幅僅一至兩成，令她還勉強捱得住。

暉煌物業投資顧問有限公司董事（店舖部）鄺富貴表示，近年空置舖位增加，反映零售市道不景氣。他指出，本港零售氣氛淡靜，加上旅客生意下降，部分商戶因捱不住貴租而結業，舖位卻一直無人承租。直至近年業主態度開始軟化，租金稍減才令租客回流，他相信銅鑼灣區二線街道的空置率會穩定下來：「九成業主都肯減租。」

鄺富貴又指出，由於一線街道租金減幅較三年前達三至四成，減價後租金與二線街道相差不遠，因此租客寧願租用一線街道。

補充內容 (2015-9-10 00:17):
零售氣氛淡靜，加上旅客減少。
每兩年加租，每次加幅一至兩成。
貴租 + 旅客減少