金管局收緊有出租物業人士的按揭申請要求

yk8686 · 發表於 2015-1-20 14:50:36

金管局收緊有出租物業人士的按揭申請要求
HKT 20:38
金管局向銀行發出指引，提醒銀行遵守物業按揭貸款的審慎監管措施。又指，檢討市場趨勢及現場審查結果後，認為原先計算供款與入息比率時，租金收入總額20%的扣減率，不足以覆蓋維修費、差餉、管理費及利得稅等。

金管局認為，銀行應採用較高的扣減率，若有租金收入證明扣減率提高到至少30%，若無有關證明則提高到至少40%，明日起生效，措施變相收緊持有出租物業人士的按揭申請要求。

扣減率適用於個人及企業借款人的住宅及非住宅物業、獨立車位的按揭貸款。

金管局說，銀行須檢討及評估貸款做法，並應採用高於上述水平的扣減率，又強調有關要求是審批物業按揭貸款的良好做法，並非就物業按揭貸款推出新一輪逆周期措施。

都唔知有咩實際作用...大把方法破左佢...例如提高租金...再回贈比租客已搞掂啦....

反而講明 "20%的扣減率，不足以差餉等等"....即係以後都唔駛諗免差餉...正仆街...又係打業主主意