唔食唔玩14年儲首期買樓

卡卡西 · 發表於 2014-11-26 13:50:04

晴報專訊】欲圓置業夢，先要跨過首期門檻。有研究指，樓價不斷升，年輕夫婦「唔食唔玩」，仍需14.4年儲首期，才能買約400呎蝸居。有80後工程師與女友儲40萬元，連荃灣細樓也買不起，惟有寄望居屋。27歲建築工程師Joe將於明年結婚，現與未婚妻以8,000元租住荃灣一村屋單位。二人月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，每月儲1.2萬元，至今有近40萬元儲蓄。Joe今年初相中同區一個近250萬元的400呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓。豈料，樓市急升，該單位急升至逾300萬元，「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚」。「置業？想也不敢想」Joe無奈地說，「我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」。他現將目標置於年底新居屋樓花，坦言是唯一上車希望。智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指近10年，青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」，每月儲蓄25％收入，仍需14.4年才儲夠首期，購置約400呎的單位。相比1991年需時8.8年，2001年需時4.9年，可謂天淵之別。研究中心副主席劉鳴煒指，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1％，反映樓價已脫離市民負擔能力。傻豬嚟㗎，而家啲樓唔係比你哋買㗎!! 另外買居屋呢個問題，又係令家庭關係惡化嘅一個引爆點，事關要成家人一齊供層樓先叫頂得住個雞頭，到要分贜果時，一定嗌過你死我活，大鑊起上嚟攪出人命都唔奇，簡直係制造家庭問題。

iamboyboy · 發表於 2014-11-26 15:18:43

卡卡西發表於 2014-11-26 13:50
晴報專訊】欲圓置業夢，先要跨過首期門檻。有研究指，樓價不斷升，年輕夫婦「唔食唔玩」，仍需14.4年儲首期 ...

唔係預香港人買的, 上邊大把豪客.

卡卡西 · 發表於 2014-11-26 15:28:12

iamboyboy 發表於 2014-11-26 15:18
唔係預香港人買的, 上邊大把豪客.

而家發生嘅一切事情係我成日強調嘅--人口大洗牌。

iamboyboy · 發表於 2014-11-26 15:39:25

卡卡西發表於 2014-11-26 15:28
而家發生嘅一切事情係我成日強調嘅--人口大洗牌。

呢啲唔係政治囉, 香港人仲係唔醒, 為咗條街比人迫住, 就發大嚟講,

溫水煮蛙, 煮熟啦家陣...................

bei6266 · 發表於 2014-11-26 17:14:09

儲度都離左婚啦到真係儲度首期都唔知結過離過幾次婚囉.

build.gates · 發表於 2014-11-26 17:58:32

本帖最後由 build.gates 於 2014-11-27 13:40 編輯

"...有80後工程師與女友儲40萬元，連荃灣細樓也買不起，惟有寄望居屋..."
80後我當你1980出世而家2014年再減18年即係出黎做左野16年，而且係同條女一齊搵錢而家都只係得40萬？？
每年你地儲得兩萬幾，每個月即係儲得二千幾蚊，即係人工都唔係多啦，咁你憑乜野話要買樓呀？？

"...27歲建築工程師Joe將於明年結婚，現與未婚妻以8,000元租住荃灣一村屋單位。二人月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，每月儲1.2萬元，至今有近40萬元儲蓄..."
兩個人月入4萬我當你每人二萬一個月，減$8000租金重有３萬２，每月儲萬２，即係每月消費２萬，少旅行、少娛樂咁即係有啦，咁樣想４年之後又結婚又買樓？？佢地究竟有冇用過腦？？

"Joe無奈地說，「我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？..."
有邊一代人買樓係唔駛睇樓價、唔駛睇睇加息周期？？佢估重係李生穿膠花果個年代牙？？
佢唔話點解而家雲吞要成十幾廿蚊一碗，以前幾毫子之嘛。。。

如果咁嘅條件都咁易買倒樓，咁就唔駛起公屋同居屋啦～
重有一樣野，而家賣比大陸買家果Ｄ都係香港人呀。。。
你有冇辦法叫Ｄ香港人有錢唔賺，唔賣比果Ｄ出千幾萬去買樓嘅大陸佬。。。
寧願賣比果Ｄ得百幾萬甚至得幾十萬嘅香港人呀？？
唔好忘記到佢買左樓之後樓價跌佢又會點呀？？
咪又係淨係識得走出黎嘈？？
到有大陸佬出錢同佢買佢個單位佢咪又係想托高個價？？
佢有冇諗過自己要負返幾多責任呀？？

講到尾香港人未買樓就驚樓價升，買左樓就驚樓價跌，晒Ｘ氣啦～

Raptor · 發表於 2014-11-26 18:26:48

12K per month, 4 years = 48 months, 12K*48months= 576K

Who the hell thought them maths, their P.E. coaches?

lock_on · 發表於 2014-11-26 18:40:59

樓價年年都升得個幾十M想上樓,,,,

yk8686 · 發表於 2014-11-26 18:49:53

搵得少埋做多份PART-TIME囉....最憎D廢物自己唔得就賴呢樣賴個樣....

除非有人話而家每日既成交....買家都係大陸人...無香港土生人買既....

否則...大家都係香港人...點解人地得...呢班人唔得?

地盤佬 · 發表於 2014-11-26 18:50:07

儲左14年之後D樓價唔知升左去邊, 果14年錢夠唔夠交印花稅

IT仁 · 發表於 2014-11-27 03:11:02

今時今日,2公婆加埋搵到4萬已經好唔錯.
平均收入只係得萬三元,兩公婆加埋係2萬6咋.

搵4萬都話買唔到樓!?
以前我果個年代,個個儲錢比首期係要餐餐食麵包.儲十年先儲到嫁.

卡卡西 · 發表於 2014-11-27 13:49:32

build.gates 發表於 2014-11-26 17:58
"...有80後工程師與女友儲40萬元，連荃灣細樓也買不起，惟有寄望居屋..."
80後我當你1980出世而家2014年再 ...

師兄最後嘅一句講得好好，想當年矇董時代，負資產果班杏加橙一街都係，叫苦連天，又話政府唔幫佢哋又話唔理佢哋生死。仆你班撚吊個臭街咸蝦燦你話，若果個市唔'林'嘅話，呢班撚樣咪又係喺度認屎認屁，周圍發表自己有幾叻，入市沽市有幾準，賺撚咗幾多幾多……。老實講，一個人嘅成功係靠9成運氣，同個人係叻與否無正比例嘅關係。小弟眼見太多實例喇，才有感而發，認同者可以從這點細想一下，不認同者勿插，謝謝。