害群之馬

entry1

我成日都話...代理係幫我地手搵盤/放盤...間接係幫我地賺錢...所以我對代理們印象唔壞...

而外面人覺得代理們形象差....有時就係多得呢D害群之馬....

我件舊唐樓搞左年幾兩年都未收得成....由中X傾開到而家都轉左幾間代理行...

輾轉去到現在呢間....之前數間都係先OFFER一個尺價...再吹雞開業主大會表決接唔接受....

但呢間就成日私下逐個打電話比業主...同人講...我地夠8成架啦...日內就展開正式收購行動...

你唔簽我地就強拍你個單位...如是者係咁嚇D 老人家...亦有業主問...你話夠8成...咁有邊D業主簽左呀?

佢就答唔講得你知WOR...總之你唔簽就等住強拍啦

當然...我地就緊係知道佢作野啦...圍內隨便都有>20%人未簽....

為左做成生意....亂吹亂作恐嚇老人家...幾個呢D咁既人...影響成個行業既形象

肥叔叔

邊個講(已夠8成), 捉住佢, 要佢個 LICENSE NO,  同EAA投訴

放煙幕, 個個行業都有,  但關乎法定資料, 就一定有得追究係唔係固意誤導

肥叔叔

entry1 發表於 2014-4-17 17:08
我成日都話...代理係幫我地手搵盤/放盤...間接係幫我地賺錢...所以我對代理們印象唔壞...

而外面人覺得代 ...

邊個講 (已夠8成), 捉住佢攞 LICENSE NO,  同EAA投訴

個個行業都有 放煙幕,  但關乎法定資料, 就一定有得追究係唔係固意誤導

肥叔叔

我打完字, 有野要編輯,  SYSTEM即刻話要得審查........... 真煩

entry1

個地監局又係奇WOR....有業主就上面事情打去問下...

代理咁樣講算唔算誤導...違規呢?

得到初部答覆係: 你有無因為咁簽左先? 未簽就即係未呃你...最多當滋擾咋WOR...如果你簽左...即係已經呃左你啦....

咁個業主再問....我撞到祈福黨...如果我無被呃...咪唔可以報警?

地監代表諗諗下又係WOR...就話等我CHECK下再答呢位業主啦....

之後來電....業主...你要證明到當時係有>20%人未簽...你就可以入表投訴架啦...我地會立項調查架啦...

前後兩個答法都唔同....差咁遠

entry1

肥叔叔 發表於 2014-4-17 17:17
我打完字, 有野要編輯,  SYSTEM即刻話要得審查........... 真煩

而家成日都係咁

entry1

肥叔叔 發表於 2014-4-17 17:16
邊個講 (已夠8成), 捉住佢攞 LICENSE NO,  同EAA投訴

個個行業都有 放煙幕,  但關乎法定資料, 就一定有得追究係唔係固意誤導

下面就講到地監既回應

肥叔叔

entry1 發表於 2014-4-17 17:18
個地監局又係奇WOR....有業主就上面事情打去問下...

代理咁樣講算唔算誤導...違規呢?

無錯, 大家都要舉証,  唔係EAA日日大把冠案

有時間咪同個吹水地產講囉,  你話夠8成, 俾個証明黎,  有既我地即簽唔手軟
如果佢夠姜到做假証明,  呵呵........ 監都有得佢坐

補充內容 (2014-4-17 17:29):
唔係EAA日日大把冤案

entry1

肥叔叔 發表於 2014-4-17 17:28
無錯, 大家都要舉証,  唔係EAA日日大把冠案

有時間咪同個吹水地產講囉,  你話夠8成, 俾個証明黎,  有既 ...

地監後面個答案...要舉証係好合情理...

但同一個主任既第一個答案就真係好恐佈....

你未被呃到就即係無呃你個論點.....

可見佢地都係亂黎

entry1

肥叔叔 發表於 2014-4-17 17:28
無錯, 大家都要舉証,  唔係EAA日日大把冠案

有時間咪同個吹水地產講囉,  你話夠8成, 俾個証明黎,  有既 ...

果幾條友主力係兇D老人家...

對D後生又唔信佢地既業主....最叻果句咪你等強拍啦...

佢點會咁夠姜整份假野呀....

不過講開假野....

佢第一次同我地全部人開會講個OFFER尺價時....

佢有疊有關呢次收購既資料派比我地....

當中有幾頁係近期成交/放盤既資料...(似係你地係機印出黎既PRINTOUT)

成交果幾頁...個別單位既成交尺價係錯既...用建/實尺去除都計唔到尺價....

放盤果幾頁就用建尺價黎標示個尺價(自己計咋)....

而兩樣文件就同樣無標示出上述尺價用咩尺黎計...

所以我覺得份野已比人修改過...特別係成交果幾頁

肥叔叔

entry1 發表於 2014-4-17 17:50
果幾條友主力係兇D老人家...

對D後生又唔信佢地既業主....最叻果句咪你等強拍啦...

我地行內有幾個(內聯網), 譬如 EPRC, 科一,  係由商業公司收月費,
集合資料俾我地睇, 又俾我地放盤俾行家睇
但內容係可能同實際情況有出入既,  亦唔構成法律責任

之不過,  你地果幾間地產,  有無提供(銀行估價) ?   
無既話,  你地個個業主可以同銀行傾傾, 集體/個別搵銀行估價,  
先至係(有基礎既物業價值)

entry1

肥叔叔 發表於 2014-4-17 19:23
我地行內有幾個(內聯網), 譬如 EPRC, 科一,  係由商業公司收月費,
集合資料俾我地睇, 又俾我地放盤俾行 ...

我平時睇數據都係用科一既免費data....so far 我未見過每個transaction都有問題既數據....

呢d收錢既數據...好少會錯...所以我覺得係人為....總之令大家睇完覺得佢offer 比我地個價係荀就ok

估價既野...你都明收購價=/=市場買賣價...銀行一般唔會估個收購價出黎....

而當日中x個位成日上電視...姓張既測量師都估過價啦...不過賣唔到之嘛

呢個時勢...唔壓你都對唔住自己啦....況且政府大把地賣...又平...發展商無需呢刻用個靚價收我地件貨...

咁又點會賣得好呢.....

肥叔叔

entry1 發表於 2014-4-17 19:33
我平時睇數據都係用科一既免費data....so far 我未見過每個transaction都有問題既數據....

呢d收錢既數 ...

1) 咁佢地初初派既資料, 都可能已經有假文件嫌疑,  可以舉報
2) 價唔好, 市唔好, 你地可以集體唔賣, 唔好再俾佢地個(故事圈) 圈住你地

呀吓

entry1 發表於 2014-4-17 17:08
我成日都話...代理係幫我地手搵盤/放盤...間接係幫我地賺錢...所以我對代理們印象唔壞...

而外面人覺得代 ...

轉左俾「蓄生」做咪仲無運行

entry1

肥叔叔 發表於 2014-4-17 19:37
1) 咁佢地初初派既資料, 都可能已經有假文件嫌疑,  可以舉報
2) 價唔好, 市唔好, 你地可以集體唔賣, 唔好再俾佢地個(故事圈) 圈住你地

1. 唔想同佢去到盡嘛....

2. 呢個最麻煩...各有各既問題...有人行樓梯唔掂...有人想改善環境...有人怕樓價跌....

比人兇下..好易決定瘥誤

entry1

呀吓 發表於 2014-4-18 01:41
轉左俾「蓄生」做咪仲無運行

蓄生以前話對我地個地盤無性趣

肥叔叔

entry1 發表於 2014-4-18 18:37
1. 唔想同佢去到盡嘛....

2. 呢個最麻煩...各有各既問題...有人行樓梯唔掂...有人想改善環境...有人怕樓價跌....

咁要睇大家堅唔堅持到底,  努力

entry1

肥叔叔 發表於 2014-4-22 10:12
咁要睇大家堅唔堅持到底,  努力

同佢地傾開...先知好多人係靠睇報紙...信人講黎做人...

比埋個網佢地自己去睇盤睇成交都懶去睇....

咁唔比人呃先奇啦

肥叔叔

entry1 發表於 2014-4-22 17:47
同佢地傾開...先知好多人係靠睇報紙...信人講黎做人...

比埋個網佢地自己去睇盤睇成交都懶去睇....

唉....... 舊樓婆婆伯伯業主,  俾人呃死
跟住之後又賴地產無個好人

entry1

肥叔叔 發表於 2014-4-22 17:52
唉....... 舊樓婆婆伯伯業主,  俾人呃死
跟住之後又賴地產無個好人

exactly 就係咁...一個循環....

但老人家唔識上網睇料都可以理解....

四..五十歲...日日智能手機/上網果一群先抵死....

自既懶唔做功課...又容易信人比人呃....比人呃完又怨人...

呃人果個唔岩...比人呃果個自己都有責任......