新界價崩嵐岸劈220萬無人吼

四台國際CEO · 發表於 2014-2-17 00:47:48

上周中屯門兩幅住宅地成交價插水，元朗有新盤大減價推貨，令西北區二手樓市受震盪，負面情緒迅速蔓延至新界其他地區，劈價潮湧現。其中，馬鞍山嵐岸就有業主近日「一口價」劈220萬元，至880萬元放盤；將軍澳豪庭有業主接連減價共100萬元成功甩貨。

新界西北不少二手業主見屯門地以低價成交，心慌減價求售，此情緒逐步蔓延至新界各區屋苑。世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山屋苑有近五成業主，在屯門地低價成交後願減價，減幅普遍5%或以上，其中嵐岸1座高層A室，實用面積971方呎，業主去年十二月以1,100萬元放售，新春後未見承接，近日「一口價」劈220萬元，現以880萬元放盤，惜仍未有買家睇中。

將軍澳豪庭減8%易手
將軍澳二手樓市亦受到牽連。利嘉閣鄭健沐指出，將軍澳豪庭高層A室，實用面積905方呎，去年十二月業主以1,200萬元放售，惟近日業主將叫價接連再調低，終以1,100萬元成交，前後減價達100萬元，減幅逾8%。

美聯林載發指，荃灣萬景峯部分放盤業主在屯門地成交後，減價3至5%，其中5座高層G室，業主原叫價1,100萬元，及後減至1,038萬元沽出。深井愛琴海岸3座高層B室有一連車位大單位，業主去年底以860萬元放盤，近日劈70萬元。

屯門及天水圍等地有兩至三成業主擴議價空間約3至5%。祥益地產黃振文指，屯門倚嶺南庭一低層實用面積587方呎戶，上月底索價340萬元，近日減15萬元易手。

最近售一手貨尾的跑馬地上林錄二手成交，屋苑1座中層B室，實用面積787方呎，業主劈112萬元後，以1,688萬元連車位易手。

爾巒累錄逾1800票
一手方面，周二正式發售的新地（00016）元朗爾巒昨仍有大批睇樓客參觀。代理指，該盤昨再收約400票，累錄逾1,800張入票，較首批價單超購逾10倍。長實（00001）北角DIVA及嘉里建設（00683）港島西區高士台昨分別再沽3伙，其餘新盤近日有零星成交。

再跌多7成就好啦