業 主 簽 租 約

肥叔叔

以下圖片, 係某大廈既業主資料
如果簽(租約)黎講, 係唔係都要集齊所有(人&公司)既簽名 ?
請教

拿, EAA無指引嫁.


  

白仔神

肥叔叔 發表於 2013-9-18 09:58
以下圖片, 係某大廈既業主資料
如果簽(租約)黎講, 係唔係都要集齊所有(人&公司)既簽名 ?
請教

大佬, 你e個應該係單位search喎
唔係大廈喎
(有assignment有plan喎)
照睇, 搵返2002/8/1份送契個受益人簽咪得囉
關咩公司事呀

肥叔叔

白仔神 發表於 2013-9-18 10:25
大佬, 你e個應該係單位search喎
唔係大廈喎
(有assignment有plan喎)

咁個公司名係咩關係 ?
2002年果個受益人,  只係1/10 既業權

白仔神

肥叔叔 發表於 2013-9-18 10:27
咁個公司名係咩關係 ?
2002年果個受益人,  只係1/10 既業權

間公司係個grantee
即係正苦買地俾佢
如果你confirm係單位search
應該搵yo.....che....同wo...三個人簽

肥叔叔

白仔神 發表於 2013-9-18 10:33
間公司係個grantee
即係正苦買地俾佢
如果你confirm係單位search

好,  明白
多謝你  

smuck141

肥叔叔 發表於 2013-9-18 09:58
以下圖片, 係某大廈既業主資料
如果簽(租約)黎講, 係唔係都要集齊所有(人&公司)既簽名 ?
請教

睇落去，單位業權如下：
NGO佔3/5（60%），YUI佔2/5（40%）
跟住NGO喺2002年喺自己嗰份3/5之中
分咗1/10俾一個人（睇唔到佢個名，叫SON啦）
（雖然有兩個entry，但係一個係重新注冊re-registration）
所以而家業權係：
NGO：54%
YUI：40%
SON：6%

佢地係以共享權益（tenant in common）持有物業
有unity of possession，即係各方可佔用同樣整個物業
所以佢地任何一個都可以單獨租出整個物業俾第三方

但係如果其他業權人唔同意出租物業
其他業權人可以向租出物業嘅業權人索償
就自己被「踢出物業」攞番賠償
（因為其他業權人都有權佔用整個物業吖嘛）
賠償金額通常係市值租金

雕傑鵰嘔夫

煩惱 發表於 2013-9-18 11:35
照計搵 YO 同CHE 兩個簽刀夠.... 不過最好9 清楚埋收租戶口 ... 等租客同各個業權人刀G ... 租金係入某一個戶口... 費時拗數....

係連帶租約的, 的確要好小心處理好

kevinkac14

要查核田土紀錄的吧!