有關村屋問題...

chanbob

小弟見d 村屋 300-400呎, 都係賣200萬左右.
同樣價錢私樓200呎都買唔到.
但聽閒買村屋有好多古惑野同麻煩好多, 同買私樓完全唔同
請問各位ching可否解釋下?

chanbob

煩惱 發表於 2013-8-11 03:14
其實計返呎價刀 @5-7000 ... 刀差 5 多啦...

村屋的確比較多問題要注意... 尤其係規劃用途、樓契、路權等等.... 而且按揭亦冇咁易 ...

係呀, 但200萬就連係屯門, 天水圍買私樓都好困難
所以先諗村屋, 但買賣村屋要留意既地方同資料又好少

on9chan

煩惱 發表於 2013-8-12 18:37
有乜問題歡迎發問架！

我想問吓仲有冇幾條野、既七百呎連天台買

chanbob

煩惱 發表於 2013-8-12 18:37
有乜問題歡迎發問架！

其實都打聽過話村屋估價實低, 而且按揭最多做到7成, 而且通常都係5成居多.
另外打聽到話地底果d糞渠, 水渠, 電纜等等有壞要自已俾錢堀地整
但ching 講果d路權, 樓契, 規劃用途等等就打聽唔到啦

on9chan

煩惱 發表於 2013-8-12 19:02
如果有我刀搬左啦 ....

兇宅都唔驅

on9chan

煩惱 發表於 2013-8-12 19:22
凶宅刀 5 子呢 ....

咁我慘過死

chanbob

煩惱 發表於 2013-8-12 19:11
1）9 成地底冇渠... 只得化糞池...

2）9 成冇咸水... 沖厠刀用食水...

個化糞池好似5-6年就要大維修
一整就要十幾萬

呀吓

chanbob 發表於 2013-8-12 20:11
個化糞池好似5-6年就要大維修
一整就要十幾萬

咁又無貢worse，只係隔一段時間要請人清理一下就可以了

呀吓

on9chan 發表於 2013-8-12 19:23
咁我慘過死

要5要4快半？

on9chan

呀吓 發表於 2013-8-13 01:56
要5要4快半？

咩春四快半

呀吓

on9chan 發表於 2013-8-13 01:58
咩春四快半

你應該有用

on9chan

呀吓 發表於 2013-8-13 02:00
你應該有用

裝注香比乃訓

呀吓

on9chan 發表於 2013-8-13 02:03
裝注香比乃訓

記〜得〜唔〜好〜黎〜搵〜我〜呀〜！

chanbob

煩惱 發表於 2013-8-13 12:41
好少聽到人話要維修化糞池就真.....

有朋友住村屋地下個層, 佢話條糞渠壞左谷出黎(後來先知係化糞池)要維修又要堀地好大工程
埋單差不多十萬

lawson.

chanbob 發表於 2013-8-15 09:28
有朋友住村屋地下個層, 佢話條糞渠壞左谷出黎(後來先知係化糞池)要維修又要堀地好大工程
埋單差不多十萬

化糞池唔一定化得哂
所以如呀吓話齋
係要不定時洗理的

至於買村屋的難題
由於係case by case
所以好難概括話你知

chanbob

煩惱 發表於 2013-8-15 16:11
佢應該係吸刀吸 5 清... 化得 5 好咪好又滿... 自然會嘔返上黎...

如果係咁情況 .... 的確係好大工程 ....

果時聽完朋友再講左d 村屋麻煩野, 係打消左買村屋既念頭
但係依幾年樓價既升幅太誇張啦....私樓已經負擔唔到
所以又開始諗番村屋

heylone

好多村屋有潛建, 而且改到9彩. 亦有D 係D權益唔清楚或者D契唔妥, 要好小心買

chanbob

請問唔係公屋, 居屋先要補地價咩?
我聽講村屋都要補地價?

chanbob

煩惱 發表於 2013-8-17 11:01
"丁屋" 係要補地價 ...

丁屋同村屋唔同??

chanbob

煩惱 發表於 2013-8-17 15:11
丁屋係村屋其中一種 ...

但丁屋要補地價?