再問村屋問題

Kick Off

是否有所謂屋權同地權, 可以如何查到 ?

肥叔叔

等阿煩解答  

lawson.

Kick Off 發表於 2013-7-31 17:06
是否有所謂屋權同地權, 可以如何查到 ?

你點聽到這兩樣野先?
同埋講緊邊類形的物業?

kkkalvin

lawson. 發表於 2013-8-1 11:49
你點聽到這兩樣野先?
同埋講緊邊類形的物業?

高手出招喇!

Kick Off

lawson. 發表於 2013-8-1 11:49
你點聽到這兩樣野先?
同埋講緊邊類形的物業?

又係上次講果間村屋, 朋友想考慮拆左重建, 我幫佢問一個做裝修既朋友
朋友話最好攪清楚屋權同地權先
如果祗有屋權, 塊地係政府, 一陣拆左起過洗過百個, 如果政府收地的話, 咁就拔甩

lawson.

Kick Off 發表於 2013-8-1 15:21
又係上次講果間村屋, 朋友想考慮拆左重建, 我幫佢問一個做裝修既朋友
朋友話最好攪清楚屋權同地權先
如果祗有屋權, 塊地係政府, 一陣拆左起過洗過百個, 如果政府收地的話, 咁就拔甩

其實, 一般物業都只會用"業權"去說明一個人係相關土地的利益
而好少用"屋權"或者"地權"
因為兩者基本上係不可分割的
只有極少數例外
同時亦要清楚明白
"屋權"同"地權"係咩意思
"屋權"可以指係
1. 你有權利係地上建屋的"建屋權";
2. 你可以使用間屋的"住屋權"
"建屋權"的定義好清楚, 我諗唔駛點講
"住屋權"比較少見, 好多時係指啲寮屋, 搭建物
雖然政府唔俾你起, 但好耐之前有人起左,
政府以短期租賃, 括免書的方式俾你繼續用, 唔駛你拆
通常會稱為"臨時牌屋"
*齋屋權係唔可以重建, 因為政府根本唔會容許你重建

而"地權", 就分"擁有權"同"使用權"
其實地一般都係擁有權
不過基於上面(2)的理由
政府有時會暫時俾幅地你用, 直至佢收返為止

唔好介意, 我其實估個裝修佬係亂嗡
因為要厘清這種種並唔易, 亦有違一般常識
(唔係搞開新界地, 就算surveyor, architect都未必知)

如果要搞清楚, kickoff sir我會建議你朋友駛少少搵個律師問
佢會解得你朋友清清楚楚
起間屋都過百啦, 唔好慳果少少

Kick Off

lawson. 發表於 2013-8-1 16:35
其實, 一般物業都只會用"業權"去說明一個人係相關土地的利益
而好少用"屋權"或者"地權"
因為兩者基本上係 ...

多謝 Law 版意見, 我會叫朋友自己問吓律師先, 再睇清楚重建是否可行
接觸過我先感覺到新界村屋真係好複雜

lawson.

煩惱 發表於 2013-8-1 20:27
打左成千字冇哂...

有暫存架喎
咪扮余哈蟹喎

billy709

今年會再跌多D！

Cwchuk

新界村屋咁複雜，靜係乜權物權都有排講。