估值勁飆逾四成 黃金周慘淡 酒店業呻差餉貴--轉貼

公安

政府早前公佈新年度差餉估價較去年大升，酒店業大呻差餉估價過高。酒店業主聯會表示，今年大部份酒店差餉估價升四成以上，較去年平均升三成高，但業界近期生意較往年遜色，批評政府帶頭搶錢亂加差餉，增加營運成本。

差餉物業估價署上月公佈新年度物業應課租值估價，酒店業主聯會收集90間酒店的最新差餉估價，當中12間酒店的差餉估值比去年增加超過45%，41間增幅至少四成至四成半，另有12間增幅達三成，遠較去年平均三成為高。
聯會總幹事李漢城表示，政府一向參考酒店的房間價格及入住率計算差餉，但今年的差餉加幅相差很大，例如有同一集團的姊妹酒店，一間加五成另一間卻只加一成。他不願透露酒店名稱，但稱三星級酒店差餉加幅為「重災區」。
在尖沙嘴經營五星級酒店的馮先生指，今年差餉加了五成，雖然加費後每季金額也只是三至四萬元，但加幅不能接受，擬向差估署提出反對。他又指剛過去的五一黃金周市道慘淡，由過往九成入住率跌至今年只得七成，有四星級酒店入住率更只得五成。



不少遊客即日來回不過夜

李漢城說，不少遊客已經變成即日來回不過夜，故五一當天大部份酒店入住率不足八成，5月2日及3日更跌至六、七成，批評當局在市道疲弱下，亂加差餉搶錢。本報抽查數間三、四星級酒店的差餉估值，發現不少都較去年大升四成以上，例如在尖沙嘴的皇家太平洋酒店，由去年度8,700多萬加至今年逾1.2億，加幅逾四成。
旅遊業議會主席胡兆英指，五一內地入境團數字較去年急升14%至1,190團，但因為酒店房間數量較去年增加6%分薄客源，令酒店平均入住率只有約八成，少於去年九成入住率。不過，他認為酒店量增加可令旺季房價回復正常，如去年五一黃金周，巿區三、四星酒店房間飆升三成至每晚1,300元，今年回落至旅客可接受的1,000元。
差估署回應指，沿用一貫的估價準則計算酒店差餉租值，包括參考旅遊業狀況、酒店營運及特色等，若收到反對書會按既定機制處理覆.

轉自APPLE DAILY

酒店業生意已經唔係太好,人工和食材成本又增加,政府仲要狂加差餉租值,真係雪上加霜,雪中送屎

HKOXSEX

都5知香港道路交通方便是好是壞.
去海洋公園同廸士尼都見到越來越多即日來回大6團.
要深圳酒店再貴D至有變.

rabbit2000

講到尾都係地產霸權，樓貴就租呀，差餉呀都跟住貴

paikboss

自食其果啦....無團做酒店依粥水啦

公安

HKOXSEX 發表於 2013-5-8 07:22
都5知香港道路交通方便是好是壞.
去海洋公園同廸士尼都見到越來越多即日來回大6團.
要深圳酒店再貴D至有變. ...

非常認同ching講法,上深圳只需個零鐘,但d房租就平好多

PassByNoMore

回應 米豬連餅師 #1 的帖子

time for change! can't always expect business to come by themselves!

HKOXSEX

米豬連餅師 發表於 2013-5-8 08:01
非常認同ching講法,上深圳只需個零鐘,但d房租就平好多

服務5差過香港低價酒店，
好似重5洗用香港代理，
得廸士尼同海洋公園收到團體票價。
好多都去半日，
連食野都唔係裏面

~VaDeR~

HKOXSEX 發表於 2013-5-8 08:07
服務5差過香港低價酒店，
好似重5洗用香港代理，
得廸士尼同海洋公園收到團體票價。

返番上去食$10快餐

iamamannow

咁即係酒店要交幾多差餉?
每三個月幾皮野, 跌都跌左啦你地d pk酒店

~VaDeR~

iamamannow 發表於 2013-5-8 08:29
咁即係酒店要交幾多差餉?
每三個月幾皮野, 跌都跌左啦你地d pk酒店

做咩咁勞氣呀CHING

MadeInHongKong.

洗樓王子 發表於 2013-5-8 08:16
返番上去食$10快餐

的確係！國內同胞,黎香港玩一日, 又點會住酒店呢？
就算住, 佢地好多都會選擇平價賓館！二三百就有交易
對要求唔高既同胞黎講！絕對係首選

iamamannow

洗樓王子 發表於 2013-5-8 08:34
做咩咁勞氣呀CHING

因為我覺得佢地好x貴
而且又唔係好租俾香港人

~VaDeR~

回應 iamamannow #12 的帖子

哦...都係嘅,好景果陣淨係招呼國內遊客,不過呢個現象都有出現喺其他行業,好似某D化妝品公司,
你入去講廣東話SO都唔想SO你,你一講煲東瓜就當你神咁拜

nuts

而家d香港酒店根本就唔係被香港人租,walk in 根本就租唔到,要揾agent租先搞掂,租金又勁加,前年係紅磡某酒店$1200,舊年同一時間要$2200,佢地傻咗,我真係唔覺得酒店業差咗,唔好出口術呻差,最好加多佢地兩成。

pigpig007

H，k咩刀貴架啦

iamamannow

洗樓王子 發表於 2013-5-8 09:00
回應 iamamannow #12 的帖子

哦...都係嘅,好景果陣淨係招呼國內遊客,不過呢個現象都有出現喺其他行業,好似 ...

呢d叫自食其果!!
自己人睇唔係自己人既時候, 將來pk冇人會可憐!
nuts講得岩, walk in唔租, 咩世界! 反而hg又肯租

7吋半

淨係貪自由行賺快錢既想法...係時侯改改啦~

seaskyaz

bloody stupid bureaucrats always living in another world ! thanks ching for sharing

world141

根本現在五一黃金周d人不是來港不是來旅遊, 是來做生意, 例如買黃金, 奶粉,  檸檬茶, 益利多, 甚麼酒店, 食, 行都不是他們要的東西, 要的是可以來賺錢的東西.......

qingqinw

回應 seaskyaz #18 的帖子

government is one of the prime culprits fuming the current lousy inflation rates and doing no good to anybody here. agree hotels should stand firm together and refuse to pay inconsiderate increase. thanks ching for sharing