現在香港的房價走勢如何？？

johnson1112

不知道有沒有大大有研究的， 記得08年的時候，

經濟不好，大家都賣，結果09急升， 這次不知道會不會跟上次一樣。

很想買房子自住， 房租越來越貴了

肥叔叔

我地覺得今次唔會再急升,  CY上場預左增加供應
一手就仲會有部份大陸客投資, 二手就應該陰下陰下咁回落去
如果無大事發生, 唔會有樓災,  始終今年都仍然只得大約2萬個新單位

反而租金就要小心,  不論住宅OR工商物業,  人心/氣氛唔好, 人人都唔想買 而轉去租
本身租緊既人就繼續租, 以至周圍都少租盤,  租金會不斷上,

ctedjack

回應 johnson1112 #1 的帖子

宜家香港樓市最大風險為歐債不知何時大爆發, 與甲型禽流感（H7N9）病毒疫情在本港及內地感染情況, 能否有效控制, 感染死亡率甚高, 因此, 建議johnson師兄再觀望下為佳, 若一買左去返沙士價, 身家大縮水

johnson1112

謝謝大佬的提醒， 小弟認為， 香港的樓市跟息口的關聯很緊密，

所以只要美國沒加息， 房價就會比較安全， 不知道你們同意嗎？

呀吓

認同肥叔所講，租金應會上調
第一城395都放到1皮野月租，我好想接返呀媽同我住，等我都租果間410出去
有賺果幾千俾埋呀媽洗都好！

yk8686

johnson1112 發表於 2013-4-10 15:08
謝謝大佬的提醒， 小弟認為， 香港的樓市跟息口的關聯很緊密，

所以只要美國沒加息， 房價就會比較安全，  ...

低息只係一個利好因素.....97時約10厘息咪一樣升....

只係而家d人慣了低息...稍為+0.25%已經地震咁....

等如老麥有優惠券派果幾日都人多d....但即使加價又唔會無晒人一樣

yk8686

呀吓 發表於 2013-4-10 15:19
認同肥叔所講，租金應會上調
第一城395都放到1皮野月租，我好想接返呀媽同我住，等我都租果間410出去{:273: ...

我都認同你地個睇法

但我呢邊d租叫價回緊....

我諗要捱埋呢浸平貨先谷得返上去

肥叔叔

yk8686 發表於 2013-4-10 15:31
我都認同你地個睇法

但我呢邊d租叫價回緊....

個別地區, 有D業主心急收租, 又俾地產游說之下, 就會減少少

454

yk8686 發表於 2013-4-10 15:31
我都認同你地個睇法

但我呢邊d租叫價回緊....

其實  1城 D 租價 冇乜點回 ...陪回  9k-10k.
家下係 多左D 租盤....

肥叔叔

454 發表於 2013-4-10 17:29
其實  1城 D 租價 冇乜點回 ...陪回  9k-10k.
家下係 多左D 租盤....

之前殺左一輪學生租客

kkkalvin

肥叔叔 發表於 2013-4-10 18:07
之前殺左一輪學生租客

一城真係咁好租?
我上星期睇咗個盤, 395, 賣268, 唔知係咪真係底?

小紀

肥叔叔 發表於 2013-4-10 16:38
個別地區, 有D業主心急收租, 又俾地產游說之下, 就會減少少

我已經密密留意d租價

肥叔叔

kkkalvin 發表於 2013-4-10 18:38
一城真係咁好租?
我上星期睇咗個盤, 395, 賣268, 唔知係咪真係底?

低唔低就人人覺度唔同
但一城搶手在強國人用家多
好多強國學生LIKE果度近大商場, 又方便火車
所以好多投資業主入貨租俾佢地
個個有學生証, 唔怕佢走佬, 仲放心過租俾 搵朝唔得晏既香港客

legendtesting1

go down. dont know how much

yk8686

肥叔叔 發表於 2013-4-10 16:38
個別地區, 有D業主心急收租, 又俾地產游說之下, 就會減少少

我都係咁諗.... 張約6月中完...希望下個月傾既時候消化左批平盤啦

yk8686

454 發表於 2013-4-10 17:29
其實  1城 D 租價 冇乜點回 ...陪回  9k-10k.
家下係 多左D 租盤....

一城始終多左班強國學生們...承接力唔差....過多兩三個月....又有新一批殺到

yk8686

煩惱 發表於 2013-4-10 19:13
美國加息影響 5 大... 上個月香港有幾間銀行加咗息... 亦冇跟美國... 市場反應似乎冷淡... 或者早前已經 ...

要加息都要經濟好先得架....

如果香港再無啦啦唔跟美國自己加....

咪益左銀行賺多左....

(成本唔會變....息差高左)

肥叔叔

yk8686 發表於 2013-4-11 01:01
我都係咁諗.... 張約6月中完...希望下個月傾既時候消化左批平盤啦

祝你到時..... 市場租盤見一個搶一個

kkkalvin

肥叔叔 發表於 2013-4-10 20:46
低唔低就人人覺度唔同
但一城搶手在強國人用家多
好多強國學生LIKE果度近大商場, 又方便火車

多謝專家意見!

肥叔叔

kkkalvin 發表於 2013-4-11 18:42
多謝專家意見!

禾只係一名少少從業員