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香港正苦 好做唔做，應做唔做，唔該做既就做到加零一！
D 高官一個月十幾廿萬，用什麼器官思考？加埋 D 白食白渴的 議員！
柴灣工業大廈 就在地鐵則一分鐘路程，黃金地段，要來起私樓分分鐘過萬一尺；又可起居屋賣給港人中產都好； 再唔係起公屋都好，都可以起多 一千幾百伙，而家起D唔起D，部份攪 改建二等公屋，200 伙，比香港人懷舊，那些等上樓的，等買市區樓的人 一齊懷舊啦 ！ ？！
【轉載 明報】政府去年宣布將已有54年歷史的柴灣工業大廈改建為公屋，計劃今年中動工。據了解，房屋署已完成圖則，重新間隔後可望提供近200個單位，較原初增加約一成，全部為一、二人單位，每個單位將由原來兩個工廈單位「二合一」打通而成，全部有獨立廚廁，當中廚房更屬開放式設計。房署消息指出，最快於2015年底完成工程並開始出租。
柴灣工業大廈是本港碩果僅存的舊式Ｈ型工廈，樓高7層，於1959年落成，屬二級歷史建築物。為保育工廈，房委會決定放棄將工廈拆卸重建為1000個單位的公屋屋邨，改為活化改建作公屋，並於去年10月底收回整棟工廈。
房屋署上月底就柴灣工廈的規劃大綱諮詢東區區議會。房署消息人士透露，已完成柴灣工廈的圖則，將保留工廈兩翼的大廈結構和外貌。現時每一翼共有前後兩邊單位，各有走廊貫穿，未來則會將兩邊單位之間的磚牆打通，合成一個公屋單位，並增建獨立廚廁。由於磚牆並非結構牆，故並沒有違反歷史建築的改建限制。
消息人士稱，由於改動後單位沒有地方再為廚房增加窗戶，因此廚房將採開放式設計，睡房及客廳則採內向式設計，減少受鄰近馬路的噪音影響。受工廈設計限制，單位窗戶採舊式公屋的「前後窗」設計，採光較現時新型公屋差。
現時用作公共浴室及廁所的中座將會拆卸，用作興建升降機及機房。經審視工廈間隔後，署方料可提供近200個公屋單位，較原先180個單位增加；單位將採一睡房間隔，予單身或二人家庭居住。
至於工廈約40個地舖，房屋署擬租予非牟利或藝術團體，以推動創意產業，並預留空間作展覽廳，介紹柴灣工廈歷史。消息人士稱，因整幅工廈面積僅0.4公頃，房屋署在綠化設計上「絞盡腦汁」，整體綠化率達20%，雖較現時新型公屋項目的30%綠化率為低，但已符合城市規劃標準；工廈中間會設小型庭園，供住戶休憩。
地舖租創意產業 設小型庭園
身兼房委會委員的東區區議員林翠蓮表示，由於柴灣工廈已被列為歷史建築，關注改建後房委會需承擔沉重維修及保養開支。她預料，改建後每個單位實用面積達300方呎，建議房委會同時容許3人家庭申請。
香港建築文物保護師學會成員衛翠芷指出，柴灣工廈是當年港英政府的徙置事務處首批落成的工廈，協助因受政府收地影響的家庭式工業，見證本港工業騰飛及轉型的年代，有其歷史意義。港大建築文物保護課程主任李浩然認同政府將柴灣工廈改建公屋，認為符合當年工廈的設計原意，是「內外兼備」的保育。 |
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發表於 2013-3-25 06:21:14
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