華客瘋炒磚頭溫哥華人上樓難

kickassoff · 發表於 2013-3-23 18:55:41

(綜合報道)(星島日報報道)由於來自中國等的外國投資者買樓卻不住，加拿大溫哥華目前約有近四分之一住宅空置。外國人買樓投資，同時炒高樓價，使溫哥華年輕人很難實現置業夢。

　　加拿大《環球郵報》周四報道，溫哥華市中心住宅目前的空置總數量，相等於三十五幢二十層樓高的住宅大廈之多。《溫哥華公寓報道》網站本月初則指，富有的中國人是過去數年來溫哥華樓市的主要買家。房地產商估計，溫哥華市西區的房屋交易，中國人士佔了八成，對樓價造成影響。

　　房屋增值，賣家固然高興，但也使得許多當地人望屋興歎。尤其是剛進社會的年輕人，他們可能永遠也買不起房子。

　　根據萊傑市場調查公司去年九月一項調查，十九至三十三歲的溫哥華年輕人中，四分之三擔心自己永遠買不起一間房子。他們目前以租屋為短期解決方法。同一調查亦顯示，連屆退休的嬰兒潮世代也擔心負擔不起一間房子。

　　英屬哥倫比亞大學都市規劃系教授雅恩（Andrew Yan）分析指，溫哥華市住宅空置率較加拿大其他城市高，有點像美國樓市二○一○年按揭危機高峰時的紐約及三藩市。　

　　他指出，高豪港（Coal Harbour）沿岸住宅有四分之一空置，那裏疏落的店鋪也因客源少，經營困難。

　　房屋分析師薩默維爾稱，溫哥華住宅空置率高，顯示該市二○○六至二○一一年所建樓房太多，多於同期市內增加的新家庭數目。

kickassoff · 發表於 2013-3-23 18:56:44

強國人呢種行為, 會惹起世界公憤

作為中國人, 我對此感到羞愧

BB29 · 發表於 2013-3-23 19:11:50

全世界都應該包容強國人!

蔡元培 · 發表於 2013-3-23 19:22:04

一般世貿中心都有華人炒地皮'樓'富豪基本都是炒地皮樓起家

rex4 · 發表於 2013-3-23 19:40:44

BB29 發表於 2013-3-23 19:11
全世界都應該包容強國人!

不如你親身過去同番邦講, 叫佢地包容.

rex4 · 發表於 2013-3-23 19:44:40

kickassoff 發表於 2013-3-23 18:55
(綜合報道)(星島日報報道)由於來自中國等的外國投資者買樓卻不住，加拿大溫哥華目前約有近四分之一住宅空 ...

點解佢地唔可以留番係大陸, 好過比番邦叫黃禍.

rex4 · 發表於 2013-3-23 19:46:27

本帖最後由 rex4 於 2013-3-23 19:47 編輯

BB29 發表於 2013-3-23 19:11
全世界都應該包容強國人!

佢地係比人地叫黃禍, 點包容. 留係大陸咪幾好, 可以閙番佢地.

anklebreaker · 發表於 2013-3-23 19:53:00

本帖最後由 anklebreaker 於 2013-3-23 19:53 編輯

有無數據樓價大概係年薪既幾多倍

香港係最威威既13倍

kickassoff · 發表於 2013-3-23 19:58:37

rex4 發表於 2013-3-23 19:44
點解佢地唔可以留番係大陸, 好過比番邦叫黃禍.

真係唔明, 呢種攪到人吔無屋住的行為好好玩嗎

我知並非所有中國人係咁

但個的幹部仆街, 利用職權貪腐, 周圍投資, 呢班蛋散就係強國人

要徹底消滅

kickassoff · 發表於 2013-3-23 19:59:12

anklebreaker 發表於 2013-3-23 19:53
有無數據樓價大概係年薪既幾多倍

香港係最威威既13倍

做死一世, 都無可能買到

kickassoff · 發表於 2013-3-23 20:00:07

rex4 發表於 2013-3-23 19:46
佢地係比人地叫黃禍, 點包容. 留係大陸咪幾好, 可以閙番佢地.

同意, 作為中國人, 做麥要針對

但佢吔班友的行徑實在令人無法接受

anklebreaker · 發表於 2013-3-23 20:40:18

kickassoff 發表於 2013-3-23 19:59
做死一世, 都無可能買到

所以租樓最實際

雕傑鵰嘔夫 · 發表於 2013-3-23 21:59:38

強國人, 無言了

tommylam2013 · 發表於 2013-3-23 22:54:24

作為自由市場~無可厚非

oldboy33 · 發表於 2013-3-23 23:51:15

本帖最後由 oldboy33 於 2013-3-23 23:52 編輯

kickassoff 發表於 2013-3-23 18:56
強國人呢種行為, 會惹起世界公憤

作為中國人, 我對此感到羞愧

資本主義社會, 我唔覺得有感到羞愧的理由喎

點解師兄有呢種諗法呢?

當年 (70-80年代初) 日本仔買起美國樓咪重勁
之不過世界輪流轉, 我至怕到強國人風光不再時連香港都冇運行

oldboy33 · 發表於 2013-3-24 00:01:21

anklebreaker 發表於 2013-3-23 19:53
有無數據樓價大概係年薪既幾多倍

香港係最威威既13倍

呢D數字要小心分析
在 Australia & Canada, 稅率大約 40% to 50%
年薪 10萬, 可以用的只有 5萬
計算樓價和年薪的比例時是以稅前薪金作計算的

香港稅率是 16% 以下
全港家庭入息中位數大約是 2萬1千/month
另一方面, 香港 35% 人住公屋,
如只計住私人樓的家庭, 入息中位數是大約 3萬/month

anklebreaker · 發表於 2013-3-24 00:14:26

oldboy33 發表於 2013-3-24 00:01
呢D數字要小心分析
在 Australia & Canada, 稅率大約 40% to 50%
年薪 10萬, 可以用的只有 5萬

唔記得佢pre-tax定after-tax啦
總之就ridiculous咁貴啦

anklebreaker · 發表於 2013-3-24 00:14:27

oldboy33 發表於 2013-3-24 00:01
呢D數字要小心分析
在 Australia & Canada, 稅率大約 40% to 50%
年薪 10萬, 可以用的只有 5萬

唔記得佢pre-tax定after-tax啦
總之就ridiculous咁貴啦

JIMMYBOY · 發表於 2013-3-24 00:50:27

same happen in hk

BT8 · 發表於 2013-3-24 04:09:12

kickassoff 發表於 2013-3-23 18:55
(綜合報道)(星島日報報道)由於來自中國等的外國投資者買樓卻不住，加拿大溫哥華目前約有近四分之一住宅空 ...

当初日本经济飞涨时也是同样的表现
要尝过一次大跌市才会得到教训啦

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