轉載 : 負資產重臨？ 德銀料港樓價插兩成

killerpsy

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匯豐（005）、渣打（2888）及恆生（011）先後上調按息0.25厘，德銀最近報告指，即使美國仍未加息，亦無阻港息上調的趨勢。
該行評估指出，政府連番推出辣招、按息可能再升，以及樓市供應將於中期上升等因素，均預示本港樓價將出現較大幅度的調整，未來24個月，樓價料將下跌15%至20%，但現金充裕的地產商則可趁機增加土儲，例如信置（083）、新地（016）、長實（001）及恆隆地產（101）。
對於最近造九成按揭「上車」的買家而言，如樓價下跌兩成，有可能成為負資產。德銀報告或意味負資產將會重臨香江！

又狼來了、個個唱淡樓巿、你地今次信吾信?

色途幼幼

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香港時間1054（道瓊斯）--香港地產股連續第二個交易日走低，但是已經脫離了盤中低點，香
港地產股週四下跌是因為本港銀行調高了按揭貸款利率。
瑞士信貸表示，香港地產股近期回調後，除長江實業(0001.HK)外，其他地產股的現價較每股資
產淨值的平均折價為41%。
該行認為政策風險和按揭貸款利率調高的影響大體已經被市場消化。
瑞士信貸表示，地產股不僅估值偏低，也是二手房市場萎縮的受益者，因為自從港府上次調控
以來，一手房的銷售一直不錯。
瑞士信貸認為，目前是逢低吸納的時機了，其首選股是新鴻基地產(0016.HK)和恒基地產(0012
.HK)。
新鴻基地產最新跌0.7%，至107.10港元，延續週四跌3.3%的弱勢；恒基地產跌0.2%，至49.45港
元，週四也下跌了3.3%。

killerpsy

色途幼幼 發表於 2013-3-15 11:52
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香港時間1054（道瓊斯）--香港地產股連續第二個交易日走低，但是已經脫離了盤中低點，香
港地產股週 ...

人人講既野都吾同、都吾知信邊個

色途幼幼

香港時間0853（道瓊斯）--香港發展商股料靠穩，該類股週四下挫，受到香港一些銀行上調按
揭利率的打擊。
德意志銀行稱，在政府推出新措施的背景下，按揭利率潛在進一步上漲，而中期內新盤供應料
增加，該行預計房地產價格將大幅回調，未來24個月香港樓價將下跌15%-20%。
在香港發展商股中，德銀看好現金充裕的發展商股，可以在地價較為合理時捕捉買地機會，即
信和置業(0083.HK)、新鴻基地產(0016.HK)、長江實業(0001.HK)和恒隆地產(0101.HK)。
週四新鴻基地產下挫3.3%至107.90港元，恒生指數反彈0.3%。

色途幼幼

killerpsy 發表於 2013-3-15 12:13
人人講既野都吾同、都吾知信邊個

唯有吾好掂住

劍劍2号

回應 killerpsy #1 的帖子

滙丰,渣打,桓生三大銀行,本地樓按生意有限,加息影響不大,心理因素大於錢!

渣打股價升因為市場流通量少,外資基金愛股一夾就上,散戶－般持貨唔大唔久.

獅子銀行早期美國走路番香港, 又在$60零蚊估"平安保險"等錢洗格局....做好盤數比大家睇

劍劍2号

色途幼幼 發表於 2013-3-15 11:52
轉載 :
香港時間1054（道瓊斯）--香港地產股連續第二個交易日走低，但是已經脫離了盤中低點，香
港地產股週 ...

#1号仔長江

佢D土地處備最少, 早期賣酒店圖現$刀幾和味,后市点睇la...?  你話

勝在長江多元發展, 衣, 食 , 宜家家C , 船務 , 飯飯掂, 你吹唔漲

kkkalvin

其實唔應該叫"加息", 真相係"加息差".
暫時都係心理影響大D

nokip

跌兩成都去唔番2010年個價啦
況且呢兩年上樓難左，買到樓都係有實力人仕
邊會咁易負資產

eric2421

信佢一成,双目失明
大行報告,成日都調整預測
見旺唱好,見衰唱淡...得啖笑