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抄自今日【明報專訊】- 周融的一編 ﹕酒店房、雙倍印花及農地居屋的啟示
雖然周生講d嘢我唔係全部都認同, 但係起碼佢講出咗一個Main Point - 發展商已經同之前唔同, 方向有小小改變, 因咩要改?各位自己諗諗吧. . . ."
香港的集體眼疾早已包括「短視」、「弱視」、「紅眼」及「選擇性視力」。「選擇性視力」是只見到想見的、不想見的一定看不到，這是一種半盲病。
雍澄軒」賣酒店房，地產經紀電話早收了好幾個，沒看也沒買。因為10多年在外地已有投資買酒店房經驗。記得也曾問過「拿來自住可不可以？」，答案是「可以，但極不化算，因為要以住酒店房來算，也要付足房租」。
長實樓神趙國雄要賣「雍澄軒」（這裏恕不「有大食大」入李嘉誠的數了，皆因賣樓應是小事，專責者為趙樓神），說句公道話，真正促銷者乃「在飢餓中」的經紀大佬，會否有人過甚其詞？不得而知了。至於有九成半以上買家簽約買下，看來絕大部分人都知道他們在做什麼。
「雍澄軒」建成已一段日子。樓市高企也是事實。自由行下酒店房間收得貴，更是供不應求。加上樓盤推出時政府尚未推出打擊行動，為何長實連「雍澄軒」也要錢不要貨呢？
這才是真正「要看得遠」的問題所在！
人家已預備面對寒冬？
簡單而言，長實是否對前景並不看好？雖然香港目前才稍有春意，炎夏未到，人家也已預備面對寒冬？
財爺連多等一周到財政預算案也不等了，匆匆宣布雙倍印花稅，另加其他辣招來壓低樓市「熾熱」之炒風？老實說，「熾熱」說得上嗎？樓價即使仍在炒高，也不過是乾炒而已，哪有成交支持！但政府是否寧願「有殺錯，冇放過？」
這是否也是政府早已看到一些香港「半盲」民眾看到但見不到的危機？長實也見到了？對不對？
總結, 我覺得炒咩都好, 都要睇大勢. 而講到睇大勢, 一般人又一定唔夠發展商準! 更何況係同李生比! 最最最主要原因, 係因為佢哋可以做勢, 托住先(散貨), 你唔得! 依點唔到你唔信! 虎口偷金~唔易架. . . .唔好去到咁盡好! |
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發表於 2013-3-4 14:37:44
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