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【本報訊】市區重建局昨宣佈以「天價」每平方呎實用面積10,232元，收購九龍城區的九龍城道/上鄉道重建項目單位；另大角嘴杉樹街及橡樹街的「需求主導」重建項目，該局更以每平方呎實用面積10,238元提出收購，打破市建局成立以來九龍區最高的收購價。有地產代理表示，市建局出手「闊綽」，估計舊樓業主絕對有能力購買同區私樓亮賢居、港灣豪庭等單位。
九龍城道/上鄉道重建項目涉及118個業權，約264戶家庭受影響，市建局昨向受影響的業主提出收購建議。根據獨立測計顧問於上月10日進行的評估，合資格住宅物業自住業主的物業收購建議呎價為每平方呎實用面積10,232元，相等於7年樓齡市值呎價。
業主收到收購建議信後，將有60日時間考慮是否接納，若接受有關收購建議，可額外獲得一筆相關費用津貼。住宅物業自住業主可獲的相關費用津貼是123,300元，全部出租或空置的住宅物業津貼則為96,100元。
受影響的業主也可選擇啟德或原址重建後的「樓換樓」。項目重建後，將提供約180個實用面積由23平方米至60平方米的住宅單位，包括約20個位於低層預留作「樓換樓」的單位，預計在2019/20年落成交樓。
料八成業主同意
此外，市建局也發信予大角嘴杉樹街13至31號（單號）及橡樹街87號的「需求主導」重建項目業主，提出以每平方呎實用面積10,238元收購，打破該局九龍區歷來最高的收購價，比馬頭圍道重建項目的9,785元收購價更高。
市建局發言人表示，由於項目是業主主動提出，需獲得八成業主接納和政府授權進行，並簽署買賣協議，屆時市建局便會與業主完成收購程序和發放補償。否則，項目便會終止。
現時居住在杉樹街一單位的業主表示，居住環境惡劣，舊樓日久失修，盼盡快遷出，又認為今次市建局收購價理想，估計可獲得八成業主同意，令重建項目盡快「上馬」。有地產代理就指出，大角嘴杉樹街及橡樹街收購價「着數」，業主收取賠償後可在同區選擇多個屋苑，包括亮賢居、港灣豪庭等。
仲話救市晒氣啦
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發表於 2012-10-30 12:46:34
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