是誰做成恐慌性買樓

c_mango · 發表於 2012-10-18 12:14:15

張炳良說，近日物業樓市很奇怪，出現恐慌性買樓，當中應有不少人未達置業水平，買樓亦不是量力而為，他對此現象亦深感奇怪。

　　有甚麼好奇怪，是誰做成恐慌性買樓，試問除了香港政府之外，誰有能力做成這個現象，正如中國古代，兩湖失收，米價漲，按正常做法，朝廷開倉，將米價壓下去，待下一造米收成便可以解決問題。

　　香港政府一早知道樓價上升，主要原因實在供應短缺，若果當時加速開拓土地，優化勾地政策，令市民認為供應沒有問題，但香港政府沒有這樣做，若果古代朝廷不加速開拓耕地，將米價上升的原因歸咎於一些零售米商，並公開勸喻市民不要加入搶購米糧行動，與此同時，則開徵各種稅項，以防有人搶購米糧，稅項愈來愈多，當初相信朝廷沒有購入米糧的人愈來愈慘，最後，大家一齊恐慌性搶購米糧。

　　在香港，政府一方面叫市民不要買樓，要量力而為，另一方面則加強執法，開徵SSD，收緊按揭，按揭愈收愈緊，市民置業愈來愈難，最後，市民不相信政府，做成恐慌性買樓，換句話說，甚麼做成市民恐慌性買樓，就是政府信用破產。

　　張炳良說，物業市場上出現奇怪現象，實在不欲以言語刺激炒樓客，我一向以來說張炳良是儒將一名，謙謙君子風度，但若果真的是對付炒家，我覺得言論狠一點也不怕。

　　「炒家」，社會渣滓，公然擾亂社會跌序，不事生產，人人得而誅之，問題是社會上根本沒有炒家，假若你今天走出去訪問任何一個買住宅物業的人，他們都不是炒家，他們都是有非常迫切需要買物業自住的人。這些人當日聽從政府勸喻，認為政府必定有辦法將樓價壓下去，所以毋需急於置業，一次又一次，而最後發覺，政府壓抑樓價辦法是一次又一次收緊法例。最後，他們都豁了出去，再不理會政府勸喻，做成今次恐慌性買樓，他們是一批失去理性的人，但決不是炒家，張炳良發覺事實，不敢用炒家來形容這班人，否則這批人真的是含不白之冤。

　　其實，政府現時甚麼也不用做，待11月19日，檢討一下炒樓措施成效，公報一些供應數字，不但不收緊按揭，並且放寬一些初次置業與及換樓的條件，只要令到市民覺得政府可以增加供應，樓價便不會向上，若果繼續收緊，令市民擔心如不置業，他日政府繼續收緊，更難置業，恐慌性買樓加速擴張，更難處理，正如任何一個醫護人員對付一些歇斯底里的人時，必先安撫其情緒，待冷靜下來才進行下一步行動，與之角力，雙方皆會損傷。
-----湯文亮博士-紀惠集團行政總裁

CY. 范太話你冇料, 冇料就請人取經喇. 會而不議冇用嫁

新.東方 · 發表於 2012-10-18 13:01:25

c_mango 發表於 2012-10-18 12:14
張炳良說，近日物業樓市很奇怪，出現恐慌性買樓，當中應有不少人未達置業水平，買樓亦不是量力而為，他對此 ...

湯文亮講咩呀...
佢好似本身就係地產炒家...
紀惠集團專炒商廈...

c_mango · 發表於 2012-10-18 13:06:55

tung1871 發表於 2012-10-18 13:01
湯文亮講咩呀...
佢好似本身就係地產炒家...
紀惠集團專炒商廈...

就係連炒家都睇吾過眼.

新.東方 · 發表於 2012-10-18 13:07:32

c_mango 發表於 2012-10-18 13:06
就係連炒家都睇吾過眼.

咁都幾賊喊捉賊FEEL~

c_mango · 發表於 2012-10-18 13:09:53

tung1871 發表於 2012-10-18 13:07
咁都幾賊喊捉賊FEEL~

如果佢係既, 我吾介意, 總好過咩都諗吾到做吾到.

Sam1128 · 發表於 2012-10-18 13:31:42

c_mango 發表於 2012-10-18 12:14
張炳良說，近日物業樓市很奇怪，出現恐慌性買樓，當中應有不少人未達置業水平，買樓亦不是量力而為，他對此 ...

恐慌性買樓是未來恐慌性拋售的序幕。小弟並唔相信中央政府會這樣便宜那班不斷將國內資金抽走用作炒賣的商家。香港政府出招後整體成交量不跌反升，此舉是要令到市民相信政府招數無力，從而迫使希望上車的香港市民"接火棒"，一生為奴。香港人在自己地方也不能話事....真是情何以堪呢......

Bippwin · 發表於 2012-10-18 14:35:11

依家大家坐埋同一條船，唔可以俾樓價跌．
惟有一齊搏命谷．
希望最低工資加盡啲，谷高通脹，咁咪唔覺樓價升得太多囉．

c_mango · 發表於 2012-10-18 14:39:22

最慘係人工比你年尾加5% (其實一般打工仔加5%已經係非常好). 但係個樓價已經升左30%.

LUCLK · 發表於 2012-10-18 15:04:44

~.~ 以家d後生 20歲都無就想緊買樓...
有理無理有首期就買左先

午餐獄 · 發表於 2012-10-18 16:35:51

LUCLK 發表於 2012-10-18 15:04
~.~ 以家d後生 20歲都無就想緊買樓...
有理無理有首期就買左先

使乜呀,我隔離係老豆老母俾一半

雪茄先生 · 發表於 2012-10-18 19:14:25

「恐慌性買樓是未來恐慌性拋售的序幕」！

Sam1128 · 發表於 2012-10-19 00:07:53

c_mango 發表於 2012-10-18 14:39
最慘係人工比你年尾加5% (其實一般打工仔加5%已經係非常好). 但係個樓價已經升左30%. ...

我念唔止升咁少，但人工加5%之後就肯定要各位打工仔ot 到屋企都冇得番，到時有屋都冇用la

Sam1128 · 發表於 2012-10-19 00:13:04

LUCLK 發表於 2012-10-18 15:04
~.~ 以家d後生 20歲都無就想緊買樓...
有理無理有首期就買左先

係ka....呢班有為嘅年輕人好有志氣同目標咁扭盡六壬氹自己父母比首期ka。唔好插我，事實如此

Sam1128 · 發表於 2012-10-19 00:14:44

午餐獄發表於 2012-10-18 16:35
使乜呀,我隔離係老豆老母俾一半

大家睇法一至

Sam1128 · 發表於 2012-10-19 00:30:29

雞虫大支發表於 2012-10-18 19:14
「恐慌性買樓是未來恐慌性拋售的序幕」！

班大陸炒家就快要交數la....依家等D有為青年人....嘅父母接火棒....令佢地嘅生命再一次跌入萬丈深淵....唉！同屋企人住並不可恥，點解咁多人認為自己長大之後就理應有自己獨立居所呢？

bbarying · 發表於 2012-10-19 01:23:30

政府要市民量力而為買樓，並加強執法，開徵SSD，收緊按揭，控制樓價。

呢2樣嘢沒有牴觸，有咩唔啱？

未來恐慌性拋售樓價下跌，到時又嘈邊個，又係嘈政府？

叫咗你地量力而為架啦，你唔信邪怨誰。

逗利是佛 · 發表於 2012-10-19 08:12:02

tung1871 發表於 2012-10-18 13:07
咁都幾賊喊捉賊FEEL~

政府想發展東北,提供更多住屋,就變得陰謀論滿天飛、阻力重重,有些人只想拉倒計劃

活化工廠大廈,也是一項提高住屋供應的政策,有些人亦選擇視而不見

新政府上場後,佛仔見到的是他們花了不少心機去應對房屋問題(如港人港地等新構思),成功與否仍是未知之數,但至少看得出他們視房屋為非常重點要處理的問題。

老實說,房屋問題是香港的一個很大的死結,樓價升,未上車的剷你,樓價跌,上咗車的又剷你,可以話這是一個無得解的死結,梁振如今夠膽去掂呢個咁大的炸彈,我都想睇吓佢點樣可以化解這個超級大難題,而唔會落得被那些亞視稱之為"破壞派"的人借勢圍剿而倒下

午餐獄 · 發表於 2012-10-19 09:41:59

逗利是佛發表於 2012-10-19 08:12
政府想發展東北,提供更多住屋,就變得陰謀論滿天飛、阻力重重,有些人只想拉倒計劃

活化工廠大廈,也是一項 ...

整多劑8萬5好無

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