政府宿舍佔地丟空12年 改建可住5000人 議員轟浪費

呀吓

特區政府一再抱怨「搵地難」，樓價愈炒愈高，然而本報偵查發現，最少有3座政府宿舍空置達3至12年，佔據了西營盤、觀塘、黃大仙的市區優質好地皮。要是3座宿舍全部改建成住宅，樓面多達80萬平方呎，足夠興建1600個小型單位，可迅速為5000名港人解決住屋問題。
有立法會議員炮轟，今年住宅樓價累升17％，政府還這樣浪費珍貴市區靚地，質疑政府內部不協調，議而不決。

3宿舍全屬市區靚地
3座長年「丟空」的公務員宿舍，以位於觀塘將軍澳道4號的房署職員宿舍「荒廢」得最久。該宿舍早於2000年起已近乎完全空置，足足丟空12年，若按8倍地積比例計算，單是觀塘宿舍就可改建成700個面積500方呎的住宅單位。至於黃大仙杏林街20號的房署宿舍，自09年便完全空置，這地皮若改為住宅，估計可建580個500方呎住宅單位。


觀塘將軍澳道4號


黃大仙杏林街20號

兩地08年擬翻新 至今寸土未動
根據本報翻查的08年立法會文件，政府曾打算將觀塘和黃大仙兩座宿舍「翻新」為紀律部隊宿舍，不過，發展局及產業署近日回覆本報則改口稱，計劃「重建」為紀律部隊宿舍。事隔4年，翻新也好，重建也好，事實是宿舍寸土未動，既未惠及公務員，市民也絲毫未得益。

令人不解的是，觀塘宿舍地皮的規劃用途，在數年前由原來的「政府、機構或社區」用地改為「住宅用地」，但最新規劃卻是重建紀律部隊宿舍，而根據規劃條例，政府用地大可興建紀律部隊宿舍，根本就毋須更改土地用途。
民主黨立法會議員涂謹申表示，觀塘宿舍改作住宅用途，卻不賣地，估計是政府一度打算賣地，及後卻因故擱置。

西營盤地審計曾質疑 4年未行動
至於位於西營盤的西區員佐級已婚警察宿舍，大有來頭，為特首梁振英自小長大之處，該宿舍自06年起已完全空置，08年審計署長報告已質疑此宿舍為何閒置多時，政府當年的解釋是，該宿舍為支撐皇后大道西下方護土牆的構築物，拆卸工程複雜，所以未能確定拆卸時間。當年審計署長已促請政府加快行動，解決擋土牆問題，並落實土地改變用途，然而4年之後，當局仍以上述工程複雜為理由回覆本報，解釋為何遲遲未能發展。
土木及結構工程師蘇耀坤認為，西區宿舍的擋土牆問題其實不難解決，只需分階段打入多條圓柱形石屎樁柱，便可代替擋土牆，技術上肯定無問題，問題是「做與不做」。他並表示，3座宿舍周邊配套完善，統統是可立即建住宅的「熟地」。


西營盤的西區員佐級已婚警察宿舍

政府﹕防火不符現行標準 暫不出租
3座宿舍儘管以上述理由暫未發展，為何「丟空」期間不暫作居住用途？發展局和產業署解釋，由於它們的整體設計、防火設備、走火通道等均不符合現行法例的安全標準，加上翻新宿舍所費龐大，所以暫未有出租計劃。
工聯會立法會議員王國興認為，這種「人有人等，地有地荒」情况，令人氣憤。他稱，不單觀塘及黃大仙宿舍鄰近港鐵站，而日後落成的西營盤地鐵站也毗鄰西區宿舍，很多市民都希望入住，現時整座丟空多年，實在太浪費，他將會在立法會跟進此事。
王國興估計，政府眼白白閒置3幅宿舍靚地，可能與這些地皮較小、跟房屋署一貫發展大型屋苑模式不同有關，同時又要克服拆卸的技術困難，因此各部門都不太積極去解決。
民主黨立法會議員胡志偉則表示，整件事反映政府內部議而不決，白白浪費珍貴靚地。

呢尐就係俾人話政府亂黎既話柄囉, 又唔協調又無溝通....搞到出黎推銷既係咁俾人抽後腳, 真係抵鬧

肥叔叔

好,  抽佢多D腳,  支持

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-10-11 17:21
好,  抽佢多D腳,  支持

抽走佢第三隻腳先有用

肥叔叔

呀吓 發表於 2012-10-11 17:22
抽走佢第三隻腳先有用

林鄭無第三隻腳

呀吓

肥叔叔 發表於 2012-10-11 17:44
林鄭無第三隻腳

思歪有吖嘛

B.Ban

如果可以一半起公屋,居屋,另一半起豪宅！雙贏！

454

正 苦  有 咩 ...  5系.....浪費....??.....

成曰 哂9埋 D 乜 乜 顧問費 ..就知 la,,,.....

kkkalvin

呀吓 發表於 2012-10-11 17:10
特區政府一再抱怨「搵地難」，樓價愈炒愈高，然而本報偵查發現，最少有3座政府宿舍空置達3至12年，佔據了西 ...

唉~又係叫正苦市區地起公屋 . . . . 咁我都打蚾腳等正苦豪宅lu

ctedjack

回復 呀吓 #1 的帖子

只可講句官人霸官地, 浪費土地資源, 地政及規劃處班高官真係不知咁多年來有何作為

man140

回復 ctedjack #9 的帖子

政府一向都系不知所謂！因的班官冇料lor!
有料D人都唔會去政府做啦！

hkpkboy

回復 呀吓 #1 的帖子

政府回應傳媒查詢空置政府宿舍事宜
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
　　回應傳媒就空置政府宿舍的查詢，政府發言人今日（十月十一日）作以下回應：

　　「政府產業署（產業署）的工作是以有效率及具成本效益的方法，管理政府物業（包括政府宿舍），以善用公眾資源，地盡其用。

　　現時政府宿舍大致可分為兩類，分別是高級公務員宿舍和原先分配給個別部門使用的部門宿舍。政府現時約有23,600個宿舍單位，整體空置率不足百分之零點一。就過剩單位而言，我們會將其於市場放售或出租，或將不宜居住的舊型宿舍拆卸，供政府重新發展。

　　今年內，產業署成功拍賣了二十個過剩高級公務員宿舍單位，為庫房帶來五億六千多萬元收入。

　　此外，我們會研究將過剩宿舍單位轉作其他用途的可行性，例如將宿舍拆卸，然後將地盤交回地政總署作長遠發展用途。前灣仔已婚警察宿舍在二○一一年交回地政總署，該地盤已納入二○一二／一三年的賣地計劃作酒店／商業／社區及文化用途。產業署亦已於今年將前慈雲山房屋署職員宿舍的土地交予地政總署，連同日後交還的田灣房屋署職員宿舍，兩個地盤長遠會用作紀律部隊部門宿舍發展。

　　至於位於觀塘、黃大仙及西營盤的空置部門宿舍，長遠而言，觀塘和黃大仙的地盤會考慮發展成紀律部隊部門宿舍，有關部門會盡快清拆地盤上的舊宿舍，然後將地盤交回地政總署。

　　而位於西營盤的地盤，目前的計劃是將該址改建成政府寫字樓。產業署正與有關部門商討，可望在約一年內有所決定。由於結構上該宿舍須支撐皇后大道西下方的護土牆，政府詳細考慮顧問研究報告後，認為應在重新發展該地盤時一併清拆宿舍。

　　我們曾研究將上述未拆卸的空置舊宿舍作其他短期用途的可行性，但由於這些宿舍的整體設計、防火設備、走火通道、無障礙通道等均不符合現行規定或法例下的安全標準，而我們亦已進行分析，確定將這些宿舍單位翻新作短期出租用途直至長遠發展，亦並不符合經濟效益，故此我們未能短期使用這些空置宿舍。

　　我們會按政府工務工程的優先次序，緩急先後，按部就班，有序重新發展這些舊宿舍。」


完

２０１２年１０月１１日（星期四）
香港時間１９時０６分

呀吓

hkpkboy 發表於 2012-10-12 09:10
回復 呀吓 #1 的帖子

政府回應傳媒查詢空置政府宿舍事宜

我們會按政府工務工程的優先次序，緩急先後，按部就班，有序重新發展這些舊宿舍。

呢個'有序'真係有排等..... 私家地用呢d速度做就屎得人多...

hkpkboy

回復 呀吓 #12 的帖子

政府做野,一向都是這樣!