金管局收緊多於一個物業按揭貸款至4成

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-17 16:37
5 係認 5 認真問題 ... 係我的確睇 5 多明 ....

不過我卵咁睇啦 ... 我地刀係靠有成交先有佣收 ...

因為冇成交就冇佣收丫嘛

呢句最實際...........

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-17 17:12
咁緊係啦 ... dry talk 刀有得食 ... 我就係 dj ... 而5 係代理啦 ...

咁我都知.............

cthk

回復 煩惱 #49 的帖子

煩版好！其實大家都知道美國佬搞QE3對大陸對香港甚至對全世界都會有一定程度嘅影響！
煩版係地產界，應該知道現時香港樓宇供求已經進入一個嚴重失衡的情況，樓價愈來愈高，係因為供不應求，相信呢個問題政府一早就知道的！如果樓價持續上升，成交量可能會大跌，到時地產從業員嘅生存空間會愈來愈細！QE3實行，會使到美元連帶港元貶值，熱錢流入會令投資物品價格上漲，金管局出手壓抑樓價，是一個正確做法！他們真正要做嘅係防止樓市泡沫爆破，並非打擊炒樓！他們並不希望97年嘅事件重演！而QE3實行反而會逼使現時做事像一隻蝸牛嘅政府加快腳步！如加快批地，增加供應量，以令樓市降溫！如此一說，增加供應量，其實係給與地產從業員另一個機會，去做他們現時最希望做到嘅..."交易"。
總括來說；以長遠目標睇，小弟係相信呢個做法係對地產業嘅一個好好機會。當然有人會講，佢哋無咁長命等呢個機會！如果要咁講，我就無得同佢爭論，因為我係睇長遠目標而非只看眼前！如果講股票我反而主力看眼前嘅機會，因為股票嘅波動實在太大喇！除非你諗住長揸等收息，要不就短炒穫利算數.
這只是小弟的愚見！如有得罪各地產界人士，請見諒

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-17 18:16
現時有 3 萬幾個行家... 大家睇睇近幾年成交量... 再分返比 3 萬幾份... 就大約知行情... 但收入就冇得參 ...

你呢行係咁, 市好成村人去考個牌加入爭食, 市差就算流失左部份, 除開條數每人都唔係分到好多,

價越高越收唔足佣呢個問題係其他地方都有人講過,

佢地覺得間樓無論2M 升到  5M 或升到 10M, 你地工作都係做咁多,

但果1%佣就差好遠, 所以就更唔願比

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 11:38
有時係架 ... 銀碼愈大愈難收足 ... 但做發展商就最好 ...  d 人成日話咩霸權 ... 老實講 ... 我地呢行 5 ...

人既心態問題.........

講緊既只係1%, 即係每升100, 我只係多付1, 都多賺99啦,

有得賺(升左)分少少比人總好過無得賺, 諗咩架

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 12:20
好多人刀係覺得 ... 錢緊係留响自己袋好 ... 慳得一蚊得一蚊嘛 ...

但我覺得, 只要能同我每多賺100蚊, 就算分30 , 40蚊比人都無問題,

因為越分得多, 等如我越賺得多, 咁孤寒點搵錢,

前題係能否幫我賺果100蚊姐

kkkalvin

yk8686 發表於 2012-9-18 14:04
但我覺得, 只要能同我每多賺100蚊, 就算分30 , 40蚊比人都無問題,

因為越分得多, 等如我越賺得多, 咁孤 ...

不過D人通常都係要分咗你果3,4十蚊, 先會幫你搵果100蚊麻!

yk8686

kkkalvin 發表於 2012-9-18 14:28
不過D人通常都係要分咗你果3,4十蚊, 先會幫你搵果100蚊麻!

想分人身家果D係廢青姐

主動權永遠係自己手,

就講返D樓, 如果位AGENT有好DEAL介紹, 咪即係幫左你賺錢你比返佣佢, 好正常合理,

但有D就好似你講咁, 賺完你先講, 果D會叫你買又買得貴, 放又放得平,

再唔係咪叫你換貨, 出左自己件貨啦, 咁我問, 有咩好介紹我買?

佢答我, 睇下先啦, 要搵下盤, (即係無)

%$^%#$%&$%&

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 15:00
個個好似你咁卵野 ... 我就 5 駛日日呻窮啦 ....

人點卵我控制唔到架WOR, 所以你先有籍口

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 15:20
事實係 ... 100 個客有 99 個認為 ... 佢賺錢係因為自己眼光好 ... 係因為佢肯拎錢出黎投資 ... 而同代理 ...

有架, 見過有人話, 而家網上咁方便, 自己上網搞, 唔駛用AGENT,

大拿拿幾球單DEAL走去網上搞, 不如拎去EBAY拍賣算啦, 都ON卵9既

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 15:34
佢地未撞過版 ... 未見色過以前冇 eaa 年代果 d 野姐 ... 咪由得佢地囉 .... 呢 d 客接到刀喊 3 聲 ... { ...

自己孤寒, 到比人呃又凸鬼, 典型港人輸打贏要心態,

等如我話, 日日叫打壓既人, 真係重手打殘左, 你估佢重買唔買?

叫正苦賣多D地, 逐幅計賣平左, 整體收入多左, 又叫政府派錢,

又唔諗下, 地有限架, 賣晒日後政府收入邊度黎, 無錢點養呢班人

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 15:58
其實係架 ... 班友 5 知為口... 成卵日話供應少 ... 呢個問題我刀 5 知講咗幾多次 ... 咁卵多樓冇人住 .. ...

最大聲叫打壓既人, 會係咩位買呢? 跌5%? 10%? 定係跌 X%?

點解會係呢點買呢....咪卵住一買即升返囉, 而家唔升日後都升,

其實, 如果係咁諗, 又預期係升, 而家買都係賺架,

覺得而家咁高, 入貨即係去送死, OK, 咁跌左 N%又點, 無人話唔比再跌架....

講完一輪升跌, 咪變左炒家, 我自住WOR.....

自住都要睇能力, 能力唔夠, 自己問題, 唔關社會事,

能力夠, 但唔敢買, 即係返左上面當投資, 更加係自己事

如果真正係低收入貧窮人仕, 我 諗都會顧掂兩餐,

再去排公屋啦, 點會卵買樓呀

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 16:58
算啦 ... 鬼叫正苦毛能咩 ...

所以我目標係, 一係比我執多兩件貨, 一係拿拿臨谷爆佢, 我清倉去瓦魯瓦圖住幾年再返黎

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 17:14
我個目標係 ... 聽日開始拿拿聲谷爆佢 ... 然後跌足佢 9 成 ... 咁我果 8 千萬就好駛囉 .......  ...

有8 千萬仲呻窮

駛乜等跌呀, 用5千萬買20間, 平均收8K一間,

除洗費都有13-14萬一個月啦,

仲咁黑心望跌咩

yk8686

煩惱 發表於 2012-9-18 17:42
聽日先有 ... 依家仲等緊 ...

祝你好運............

kkkalvin

yk8686 發表於 2012-9-18 15:04
想分人身家果D係廢青姐

主動權永遠係自己手,

見唔小啦!

cthk

回復 煩惱 #59 的帖子

其實我都明白；香港係一個自由社會，經濟自由對香港係好重要嘅，如果唔係咁，就吸引唔到投資者同外來資金流入香港。雖然我都同意政府不應該太過干預地產市場，不過今次出手嘅係金融管理局，而且金管局今次出手嘅真正目的，係收緊銀行借貸，防止他們過度貸款而令銀根短缺，被對衝基金有機可乘。香港實在太被動喇！美國佬每次搞野都會影響香港，真係冇計...
大家討論嘅主要目的都係想香港好，不同意見係正常嘅，因為香港係自由社會，我哋應該因此感到驕傲同慶幸，其他地方邊會有咁大自由度吖！？煩版禾都明白㗎

cthk

回復 煩惱 #83 的帖子

無計㗎，佢地嘅著眼點係整個金融體系，而非單一行業！所以有幾多不滿佢地係當聽唔到的！如果唔係香港就唔會有咁多民怨...

tedlau1116

政府打擊我再向上流既機會
想買多層又難左啦