4年升值2.4倍 上水唐樓成萬蚊呎

yk8686

標青 發表於 2012-8-23 18:35
當然有地積比啦﹐照佢後面果座樓既高﹐當佢18層同而家3-4層比都4倍啦
再可以起高﹐發水就當BONUS
佢係咪發 ...

咁起得越高, 每層既樓面面積又會細左架啦

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-23 18:56
除咗納稅人... 冇人會咁高水去收 ....

點解係納稅人? 唔明

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-23 18:58
依家再重建應該 5 止 18 層...

但係你地刀條數計漏建築成本...   ...

唔講成本住, 首先係唔係起幾多層, 每層面積都同而家一樣先

標青

煩惱 發表於 2012-8-23 18:58
依家再重建應該 5 止 18 層...

但係你地刀條數計漏建築成本...   ...

而家我諗起跳最低都25層起
建築成本一樣之嘛﹐羊毛出自羊身上
之前北角新地投既地王話每呎建築成本7000
新地豪宅落重本﹐呢D地區當佢5000﹐佢地賣番出黎8000己經勁賺﹐9000就暴利﹐10000就明昆你
所以點計佢都係賺

標青

yk8686 發表於 2012-8-23 19:56
咁起得越高, 每層既樓面面積又會細左架啦

如果係直立一座既﹐越高面積越大﹐因為10幾樓開始牆身會薄少少﹐你可以睇下售樓書
如果好似中銀最高果度縮細左﹐可以當特色戶又賣貴D

標青

yk8686 發表於 2012-8-23 19:58
唔講成本住, 首先係唔係起幾多層, 每層面積都同而家一樣先

如果當一樣就仲易計

siuchau

有錢都仲有好多投資

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-23 20:11
面積愈細... 呎價愈貴呀... Right?

點解我住果度又細又平架

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-23 20:12
正苦收嘛 ....

咁個個買都要比印花架啦

yk8686

標青 發表於 2012-8-23 20:57
如果係直立一座既﹐越高面積越大﹐因為10幾樓開始牆身會薄少少﹐你可以睇下售樓書
如果好似中銀最高果度 ...

原來CHING既諗法係一塊地上鐘意起高D就起高D既..........

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-24 11:07
賣咗去囉 ...

賣左你叫我訓街咩

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-24 11:08
我意思係正苦收購呀. ....

終於明你講乜啦..........

正苦會唔會無啦啦收一棟呀?

仲要係上水.......

除非塌樓啦....不過千其唔好咁

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-24 11:50
你有咁多頭住家 ....

得一頭住家....有幾多頭呀..............

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-24 12:00
點知你 ...

你緊係唔知啦, 點解你會知

yk8686

煩惱 發表於 2012-8-24 12:13
估吓刀得呱....

估中都無獎

標青

yk8686 發表於 2012-8-24 10:01
原來CHING既諗法係一塊地上鐘意起高D就起高D既..........

唔係想起幾高就幾高
都要睇地盤個面積既
自從機場搬左之後﹐好多區高度限制都放寬哂
除左銅鑼灣利園山﹐你起高D都唔得﹐因為利氏家族有高空權

標青

yk8686 發表於 2012-8-24 09:57
點解我住果度又細又平架

你係咪以前既縮積樓??定係頂樓電梯唔到要行一層果種

標青

煩惱 發表於 2012-8-24 16:37
刀 5 係咁單純受機場影響嘅 ... 雖然果陣的確有關係 ... 但依家並 5 係咩地方刀放寬晒架 ... 臨海地皮好 ...

臨海比人嘈話屏風樓先做下野咋